Predaj pozemku • 500 m² bez realitkyWallstadter Straße 5, , Bádensko-Wurttembersko

Tento predajom ponúkaný stavebný pozemok v atraktívnej a vyspelom prostredí Ilvesheimu (Wallstadter Straße) vám ponúka perfektné podmienky pre váš stavebný projekt.

Pozemok je ideálny pre náročných stavebníkov alebo projektových developerov, ktorí hľadajú okamžite stavebnú plochu bez obvyklých časových prekážok. Je plne zavedený a už optimálne pripravený na začatie výstavby: Stará výstavba bola odborne odstránená, takže môžete okamžite začať so svojim projektom.

Flexibilné možnosti delenia / kupné možnosti:

Vzhľadom na priestrannú celkovú plochu 1 011 m² je pozemok primárne ponúkaný v dvoch atraktívnych častiach:

– Možnosť 1 (časť pozemku): cca 500 m² (ideálne pre priestranný rodinný dom alebo polodend).

– Možnosť 2 (celková plocha): Celých 1 011 m² (pre maximálne súkromie, viacrodinný dom alebo developera).

Pozemok v prízemí disponuje obdĺžnikovým pôdorysom so šírkou cca 25 metrov. Veľkou výhodou pre projektantov je, že neexistuje žiadny striktný územný plán; výstavba sa riadi okolím podľa § 34 BauGB.

Ďalšie informácie nájdete v priloženom exposé. Telefonické otázky sú možné večer na čísle: 0173 / 4244795.

Dopyty od maklérov nie sú vítané!

Pozemok sa nachádza v vyspelom obytnom sektore na adrese Wallstadter Straße 5 v Ilvesheime. Lokalita kombinuje pokoj s vynikajúcim napojením:

Nákupy a každodenné potreby: LIDL, REWE, ako aj školy a materské školy sú ľahko dostupné.

Mobilita: Rýchle spojenie s Mannheimom a regionálnou dopravnou sieťou.

Svetelné podmienky: Pozemok má počas celého dňa dostatok intenzívneho slnečného svetla.

• Flexibilné kupné možnosti – možnosť zakúpenia časti pozemku s cca 500 m² alebo celého pozemku s 1 011 m².

• Predaj bez makléra – priamo od vlastníka, žiadne maklérske poplatky!

• Stavba pripravená na výstavbu – Stará výstavba bola odborne odstránená, takže môžete začať so svojím stavebným projektom okamžite.

• Plánujte bez úzkych predpisov! – Pozemok nepatrí do striktného územného plánu, ale umožňuje výstavbu podľa okolitej zástavby (§ 34 BauGB).

• Veľa priestoru v slnečnej lokalite! – Rozmery pozemku umožňujú otvorenú, svetlú výstavbu s priestrannou záhradnou časťou.

• Infraštruktúra: Nový dočasný elektrický rozvádzač a prívod vody sú už na mieste.

• Bezpečnosť: Novo položený 2 m vysoký plot z dvojitej oceľovej mriežky s 6 m širokými dvojitými vratami a modernou vstupnou bránou.

• Záhradná atrakcia: Krásny ovocný sad s trsnatými kríkmi, priestranný trávnik, stromy a útulná pergola ako miesto oddychu.

• Úložný priestor: Moderný sklad na pevných betónových základoch je taktiež k dispozícii.

• Perfektná poloha! – Pozemok ponúka rýchle spojenie s Mannheimom a regionálnou dopravnou sieťou.

Dopyty od maklérov nie sú vítané!