Predaj domu 4+1 • 170 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

približne 170 m² obytná plocha | 550 m² pozemok | Priamy prístup do hlbokej vody | Nezastavený výhľad na vodu | Prvá prevádzka | Bez provízie

Kde sa panoráma mení na pocit bývania!

Už pri vstupe do domu sa odkrýva svetlom naplnený koncept priestoru s oknami od podlahy až po strop, ktoré impozantne rámcujú výhľad na Peenestrom. Otvorená architektúra vytvára plynulé prepojenie medzi obytným priestorom a prírodou a poskytuje výnimočný pocit otvorenosti a slobody. Tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, ponúkajú optimálne rozdelenie na hornom poschodí.

Vysoko kvalitná domáca technika s energeticky efektívnym tepelno-vodným čerpadlom, podlahovým vykurovaním a klimatizáciou zaručuje najvyšší komfort bývania v každom ročnom období a spája udržateľnosť s najmodernejším štandardom. Krb dopĺňa premyslenú atmosféru a dáva domu osobitný pocit pohodlia.

Priestor pre exkluzívnu slnečnú terasu bol veľkoryso dimenzovaný a ponúka možnosť individuálneho usporiadania. Tu si v budúcnosti vychutnáte rannú kávu pri východe slnka nad vodou a okolo preplávajúcimi sa loďami.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Novostavba

• Približne 170 m² obytná plocha

• 550 m² pozemok

• Dva plnohodnotné poschodia

• Priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou

• Tri spálne

• Tri kvalitne vybavené kúpeľne a oddelené návštevné WC

• Energeticky efektívne vzduch-voda tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním

• Klimatizácia a krb

• Energetická trieda A

• Aktívne optické pripojenie

• Plne biologické čistenie odpadových vôd

• Nezastavený panoramatický výhľad na Peenestrom až po Oderhaff

• Priamy prístup do hlbokej vody

• Lodou bez zámkov alebo obchádzok priamo až k Baltskému moru

Vitajte v jednej z najexkluzívnejších lokalít pri vode v predpomorskom regióne!

V Anklamer Fähre sa nachádza tento architektonicky náročný rodinný dom, ktorý spája moderné bývanie s jedinečnou polohou pri Peenestrom. Či už ako štýlové primárne bývanie, druhý domov, reprezentatívna rekreačná nehnuteľnosť alebo hodnotná investícia – táto nehnuteľnosť spája najvyššiu kvalitu bývania, nadčasovú architektúru a bezprostrednú blízkosť Baltského mora.

Poloha, ktorá nemá obdoby.

Anklamer Fähre patrí k najpútavejším lokalitám na bývanie pri Peenestrom. Zabudovaná medzi vodou, lúkami a nedotknutou prírodou, ponúka výnimočnú kombináciu pokoja, súkromia a námorného životného štýlu.

Pre nadšencov vodných športov otvára táto nehnuteľnosť takmer neobmedzené možnosti. Či už ide o pokojnú plavbu, náročné plachtenie alebo rybárske výlety – vďaka priamemu prístupu do hlbokej vody môžete svoj loď zakotviť prakticky priamo pred vlastnými dverami a prostredníctvom Peenestrom bez obchádzok dosiahnuť Baltské more. Túto jedinečnú ponuku voľnočasových aktivít dopĺňajú ideálne podmienky pre kitesurfing a kilometre dlhé cyklotrasy a turistické chodníky pozdĺž brehu. Pre každodenné potreby je hanzové mesto Anklam dostupné len približne 15 minútou jazdy.

Nehnuteľnosť pre najnáročnejších!

Toto exkluzívne vodné sídlo spája prvotriednu stavebnú kvalitu, modernú architektúru a jednu z najžiadanejších vodných lokalít v regióne do jednej zriedkavej príležitosti.

Exteriérové zariadenia vrátane priľahlých budov a terás môžu byť navrhnuté podľa individuálnych predstáv. Existujúca molo stena poskytuje ideálny základ pre vytvorenie priestrannej terasy a súkromného lodného mola, čím sa otvárajú rôznorodé možnosti pre náročných milovníkov vodných športov.

Vysokokvalitná zabudovaná kuchyňa, nábytok v spálňach, kúpeľniach, obývačke a technickej miestnosti (UM, UT, vešiaky) – s celkovou hodnotou približne 45 000 € – sú už zahrnuté v kúpnej cene.

Práce, ktoré ešte treba vykonať na exteriéroch, príkletoch budov, molo stene a terase, boli samozrejme už primerane zohľadnené pri stanovovaní kúpnej ceny.

Nezastavený výhľad na Peenestrom, priamy prístup do hlbokej vody, moderný obytný priestor s prvotriednou energetickou účinnosťou a Baltské more ako územie priamo pred dverami robia z tohto sídla výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú niečo naozaj výnimočné.

Radi Vám predstavíme túto jedinečnú nehnuteľnosť pri osobnej prehliadke a tešíme sa na Vašu kontaktáciu.