Prenájom nebytového priestoru • 7593 m² bez realitky, Durínsko

!!Bez provízie!! Skladová hala s pripojeným kancelárskym komplexom a rozsiahlymi vonkajšími priestormi v 07586 Bad Köstritz / Durínsko!!

Celá oplotená nehnuteľnosť disponuje dvoma samostatnými prístupovými cestami s kovovými posúvačkami bránami. Spevnené dvory sú navrhnuté pre ťažkú premávku a umožňujú flexibilné využitie.

K objektu patrí priestranná skladová hala s rozlohou 1480 m², priamo pripojený kancelársky komplex s 260 m², ako aj rozsiahly dvor s rozlohou 3900 m². Hala bez stĺpov, postavená konštrukciou binder, ponúka rôzne možnosti využitia a je prístupná cez automatické rolovacie dvere. Podlaha haly je navrhnutá pre vysoké zaťaženie a na jej streche sa nachádza fotovoltaická inštalácia s výkonom 84 kWp.

Kancelárska časť postavená v masívnej konštrukcii sa nachádza reprezentatívne pri vstupe do pozemku. Zahŕňa otvorený predajný či kancelársky priestor, ďalšie kancelárske miestnosti, oddelené sanitárne zariadenia a dodatočný potenciál na ďalšiu úpravu. Vďaka flexibilnej dispozícii priestorov je budova vhodná aj pre školenia či stretnutia.

Fasáda a strecha kancelárskeho bloku sú izolované, pričom vykurovací systém bol obnovený v roku 2021.

Exteriér ponúka množstvo parkovacích miest a priestranné skladové a uskladňovacie plochy. Obvodný zelený pás so stromovým porastom dopĺňa udržiavaný celkový dojem.

Vybavenie

2 bránové zariadenia

Alarmom zabezpečené

Flexibilne využiteľné

Vhodné pre ťažkú premávku

Možnosť delenia

Energetický certifikát k dispozícii

Kancelársky priestor vhodný pre predaj, semináre či kancelársku činnosť

Pripojenie na optické vlákno / sieťové pripojenia

Nájomné za halu: vyjednávacia cena, 3,80 €/m²

Nájomné za kanceláriu: vyjednávacia cena, 5,00 €/m²

Nájomné za dvor: vyjednávacia cena, 0,65 €/m²

Pozemková plocha: cca 7593 m²

Popis lokality

Komerčný objekt sa nachádza na atraktívnom mieste v rámci zavedeného obchodného areálu Elsteraue v Bad Köstritz. Lokalita sa vyznačuje centrálnou polohou v regióne a bezprostrednou blízkosťou k centru mesta.

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť vynikajúce dopravné spojenie: mestá Gera a Jena sú dosiahnuteľné za krátky čas, rovnako aj diaľnice A4 a A9, ktoré umožňujú rýchle spojenie s nadregionálnymi hospodárskymi centrami.

Kombinácia dobrej dostupnosti, ustáleného obchodného prostredia a regionálnej infraštruktúry poskytuje ideálne podmienky pre logistiku, výrobu, obchod alebo poskytovanie služieb.

Ďalšie informácie po osobnom kontakte.

Okamžite dostupné.