Ein sehr schönes, idyllisches, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit 450 m² Grundstück, Baujahr 2007, das mit viel Liebe zum Detail selbst gebaut wurde. 
Hinter dem Haus liegt ein ruhiger Garten mit 150 qm zum Verweilen – ein Ort zum Durchatmen, ohne großen Pflegeaufwand.
Hochspeyer liegt unmittelbar am Pfälzerwald – Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür. Das Schwimmbad ist nur 500 m entfernt. Zum Bahnhof sind es fünf Minuten zu Fuß. Dazu kommen eine sehr gute Busanbindung und ein direkter Autobahnanschluss, so dass Kaiserslautern und die Region schnell erreichbar sind. 
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schule/Kindergarten und Ärzte finden Sie im Ort.
Böden, Bäder und Küche in Fliesen. Treppe in passendem Granit mit Edelstahl-Handläufen.
Beheizt wird das Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung, das Obergeschoss über eine Gaszentralheizung.
Das gesamte Haus verfügt über elektrische Rollläden – im Erdgeschoss zentral steuerbar, im Obergeschoss einzeln regelbar.
Es lässt sich anhand der bestehenden Elektrik problemlos eine Photovoltaik-Anlage und eine Wallbox montieren.
Außenbereich
Ein Balkon im Obergeschoss verbindet die beiden hinteren Zimmer. Auf der Rückseite des Hauses liegt der ruhige Garten. 
Zum Abstellen von Autos, Motorrädern oder Fahrrädern stehen eine Doppelgarage (40 qm) und ein großer Carport (28 qm) zur Verfügung
Verkaufspreis: 465.000 EUR VB
>>>Provisionsfrei für den Käufer<<<


Bitte Keine Makleranfragen!!!


Verkäuferdarlehen möglich!!! Anzahlung von mindestens 50% + monatliche Zahlung inklusive Zins und Tilgung für 10 Jahren

Velmi krásný, idylický, světlem zalitý rodinný dům se zahradou o rozloze 450 m², postavený v roce 2007, který byl vybudován s velkou láskou ke každému detailu vlastními silami.  
Za domem se rozprostírá klidná zahrada o rozloze 150 m², která je ideálním místem k odpočinku a načerpání nových sil, aniž by vyžadovala velkou údržbu.  

Hochspeyer se nachází přímo u Pfälzerwaldu – turistické stezky začínají prakticky jen za dveřmi. Bazén je vzdálen pouze 500 metrů, stanice vlaku pět minut chůze. Navíc je zde vynikající autobusové spojení a přímé napojení na dálnici, takže Kaiserslautern a okolí jsou snadno dostupné.  
V obci naleznete možnosti nákupů, restaurace, školu/mateřskou školku a lékaře.  

Podlahy, koupelna a kuchyň jsou obloženy dlažbou. Schodiště je z vhodného granitu s nerezovými zábradlím.  
Přízemí je vytápěno podlahovým topením, zatímco patro je vytápěno plynovým centrálním topením.  

Celý dům je vybaven elektrickými rolety – v přízemí je možné je centrálně ovládat, v patře se ovládají individuálně.  
Díky stávající elektroinstalaci lze bez problémů instalovat fotovoltaickou elektrárnu a wallbox.  

Exteriér  
Balkón v patře spojuje dvě zadní místnosti. Na zadní straně domu se nachází klidná zahrada.  
Pro parkování automobilů, motorek nebo kol je k dispozici dvojgaráž (40 m²) a velký carport (28 m²).  

Prodejní cena: 465.000 EUR s možností vyjednávání  
>>> Bez provize pro kupujícího

Ein veľmi pekný, idylický, svetlom naplnený rodinný dom so záhradou o veľkosti 450 m², postavený v roku 2007, ktorý bol postavený vlastnými rukami s veľkou láskou k detailom.  
Za domom sa nachádza pokojná záhrada s 150 m² určená na oddych – miesto na načerpanie dychu bez veľkej náročnosti na údržbu.  
Hochspeyer sa nachádza priamo pri Pfälzerwalde – turistické chodníky začínajú prakticky priamo pred dverami. Bazén je vzdialený len 500 m. K stanici je to päť minút chôdze. Okrem toho je tu výborné autobusové spojenie a priamy prístup na diaľnicu, takže Kaiserslautern a celý región sú rýchlo dostupné.  
Obchodné možnosti, reštaurácie, škola/materská škola a ambulancie sa nachádzajú v obci.  
Podlahy, kúpeľňa a kuchyňa sú obložené dlaždicami. Schodisko je zladené z granitu a opatrené nerezovými zábradlami.  
Kúrenie prízemia je zabezpečené podlahovým kúrením a horného poschodia cez centrálnu plynovú jednotku.  
Celý dom je vybavený elektrickými žalúziami – v prízemí je možné ich centrálne ovládať, na poschodí sú nastaviteľné individuálne.  
Na základe existujúcej elektroinštalácie je možné bez problémov namontovať fotovoltaickú inštaláciu a wallbox.  

Exteriér  
Balkón na hornom poschodí spája dve zadné izby. Na zadnej strane domu sa nachádza pokojná záhrada.  
Na parkovanie áut, motocyklov alebo bicyklov sú k dispozícii dvojgaráž (40 m²) a veľký carport (28 m²).  

Predajná cena: 465.000 EUR k rokovaniu  
>>> Bez provízie pre kupujúceho 

A very beautiful, idyllic, light-filled single-family house on a 450 m² plot, built in 2007, which was constructed with great attention to detail and love.  
Behind the house lies a quiet garden of 150 m² to relax in – a place to catch your breath without requiring much upkeep.  
Hochspeyer is located right beside the Palatinate Forest – hiking trails practically start at the front door. The swimming pool is only 500 m away. The train station is a five-minute walk away. In addition, there is excellent bus connectivity and a direct highway connection, making Kaiserslautern and the surrounding region quickly accessible.  
Shopping opportunities, restaurants, schools/kindergartens, and doctors can be found in the town.  
Floors, bathroom, and kitchen are tiled. The staircase is finished in matching granite with stainless steel handrails.  
The ground floor is heated via underfloor heating, and the upper floor is heated by a gas central heating system.  
The entire house is equipped with electric shutters – centrally controlled on the ground floor and individually adjustable on the upper floor.  
Based on the existing electrical setup, installing a photovoltaic system and a wallbox can be done without any hassle.  
Exterior  
A balcony on the upper floor connects the two rear rooms. At the back of the house lies the quiet garden.  
For parking cars, motorcycles, or bicycles, there is a double garage (40 m²) and a large carport (28 m²) available.  
Sale price: 465,000 EUR negotiable  
>>>No commission for the buyer

Predaj domu 174 m², pozemok 450 m², Weiherstraße 51, Hochspeyer, Porýnie-Falcko

Dispozícia

Stav

Celkový počet pater

Bezbariérový prístup

Balkón

Terasa

Parkovanie

Garáž

Dom 5-izbový, 174 m²

Ein veľmi pekný, idylický, svetlom naplnený rodinný dom so záhradou o veľkosti 450 m², postavený v roku 2007, ktorý bol postavený vlastnými rukami s veľkou láskou k detailom. Za domom sa nachádza pokojná záhrada s 150 m² určená na oddych – miesto na načerpanie dychu bez veľkej náročnosti na údržbu. Hochspeyer sa nachádza priamo pri Pfälzerwalde – turistické chodníky začínajú prakticky priamo pred dverami. Bazén je vzdialený len 500 m. K stanici je to päť minút chôdze. Okrem toho je tu výborné autobusové spojenie a priamy prístup na diaľnicu, takže Kaiserslautern a celý región sú rýchlo dostupné. Obchodné možnosti, reštaurácie, škola/materská škola a ambulancie sa nachádzajú v obci. Podlahy, kúpeľňa a kuchyňa sú obložené dlaždicami. Schodisko je zladené z granitu a opatrené nerezovými zábradlami. Kúrenie prízemia je zabezpečené podlahovým kúrením a horného poschodia cez centrálnu plynovú jednotku. Celý dom je vybavený elektrickými žalúziami – v prízemí je možné ich centrálne ovládať, na poschodí sú nastaviteľné individuálne. Na základe existujúcej elektroinštalácie je možné bez problémov namontovať fotovoltaickú inštaláciu a wallbox. Exteriér Balkón na hornom poschodí spája dve zadné izby. Na zadnej strane domu sa nachádza pokojná záhrada. Na parkovanie áut, motocyklov alebo bicyklov sú k dispozícii dvojgaráž (40 m²) a veľký carport (28 m²). Predajná cena: 465.000 EUR k rokovaniu >>> Bez provízie pre kupujúceho

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Úžitková plocha	174 m²
Celkové poschodia	2

Dostupné od	24. 10. 2026
Dispozícia	5+1
Plocha pozemku	450 m²
Cena za jednotku	2 672,41 € / m²

Predaj domu 5+1 • 174 m² bez realitkyWeiherstraße 51, , Porýnie-Falcko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Inzerát

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme