Dieses charmante Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1913 in zentraler Lage von Düsseldorf-Gerresheim. Mit einer Gesamtfläche von rund 53 m² bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungszwecke.
Die Räumlichkeiten sind aktuell als Praxis vermietet und wurden zuvor als Steuerbüro genutzt – sie überzeugen durch ihre helle Atmosphäre, gute Raumaufteilung und den typischen Altbaucharme mit hohen Decken und großen Fenstern.
  
Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Nachricht. Die Vermietung erfolgt durch eine Erbengemeinschaft, wir werden telefonisch mit Ihnen Kontakt aufnehmen. 


Die Räume:
• ca. 53 m², aufgeteilt in drei helle Räume (ca. 19 / 17 / 17 m²)
• eigener Eingang mit großer Schaufensterfront
• hohe Decken, große Fenster
• Wasseranschlüsse in den Räumen, Küchenbereich vorhanden
• kleines WC im Hausflur (typisch Altbau)
• Beheizung über Gasöfen (Gas zahlt der Mieter direkt beim Versorger)
• Keller vorhanden
Zentral und gut sichtbar am Kölner Tor, Nachbarschaft aus Geschäften, Praxen und Gastronomie. Bus und Bahn in 3 Gehminuten, Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Nahe zum Stadtkern mit Basilika.
Einbauküche und Keller vorhanden. 
Glasfaser Internet in Planung.

Tento kouzelný obchodní prostor se nachází v přízemí pečlivě udržované historické budovy z roku 1913, situované v centrální části Düsseldorf-Gerresheim. S celkovou plochou přibližně 53 m² nabízí jednotka ideální podmínky pro kancelářské, ordinanční nebo servisní účely.  
Prostory jsou momentálně pronajímány jako ordinace a dříve sloužily jako účetní kancelář – přesvědčí vás svou světlou atmosférou, dobrou dispozicí a typickým šarmem starší budovy s vysokými stropy a velkými okny.

Máte-li zájem, zašlete nám prosím zprávu. Pronájem probíhá prostřednictvím dědické společnost, a my vás budeme kontaktovat telefonicky.

Prostory:
• přibližně 53 m², rozděleno do tří světlých místností (cca 19 / 17 / 17 m²)
• vlastní vstup s velkou výlohou
• vysoké stropy, velká okna
• vodovodní přípojky v místnostech, kuchyňský kout je k dispozici
• malá toaleta v chodbě (typická pro starší budovy)
• vytápění pomocí plynových kamen (plyn hradí nájemce přímo u dodavatele)
• sklep k dispozici

Centrálně a dobře viditelně u Kolínské brány, v okolí se nachází obchody, ordinace a gastronomie. Autobus a vlakové zastávky jsou vzdálené 3 minuty chůze, parkovací místa jsou dostupná v okolí. Lokalita je blízko centra města s bazilikou.
Kuchyňská linka a sklep jsou k dispozici.
Plánováno optické připojení k internetu.

Tento očarujúci obchodný priestor sa nachádza v prízemí udržiavaného staršieho domu z roku 1913 v centrálnej lokalite Düsseldorf-Gerresheim. S celkovou plochou okolo 53 m² ponúka jednotka ideálne predpoklady pre kancelárske, ordinácie alebo servisné účely.

Priestor je momentálne prenajatý ako ordinácia a predtým bol využívaný ako daňové poradenstvo – zaujme vďaka svojej svetlej atmosfére, dobrej dispozícii a typickému šarmu staršej budovy s vysokými stropmi a veľkými oknami.

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte správou. Prenájom zabezpečuje dedičské spoločenstvo a my Vás budeme telefonicky kontaktovať.

Priestory:
• približne 53 m², rozdelených do troch svetlých miestností (cca 19 / 17 / 17 m²)
• vlastný vchod s veľkou výkladovou sklenenou fasádou
• vysoké stropy, veľké okná
• vodovodné pripojenia v miestnostiach, je prítomná kuchynka
• malé WC v hale (typické pre staršie budovy)
• kúrenie cez plynové pece (plyn platí nájomca priamo u dodávateľa)
• pivnica k dispozícii

Lokalita je centrálná a dobre viditeľná pri Kölner Tor, v susedstve obchodov, ordinácií a gastronomických prevádzok. Autobusy a električka sú vzdialené 3 minúty pešo, parkovanie je možnosťou v okolí. Budova sa nachádza blízko centra mesta s bazilikou.

Vybavená kuchyňa a pivnica sú k dispozícii.
Optické internetové pripojenie je v pláne.

This charming commercial space is located on the ground floor of a well-maintained old building from 1913 in the central area of Düsseldorf-Gerresheim. With a total area of around 53 m², the unit offers ideal conditions for office, medical practice, or service purposes.

The premises are currently rented out as a practice and were previously used as a tax office – they impress with their bright atmosphere, good layout, and the typical old building charm featuring high ceilings and large windows.

If interested, please feel free to send us a message. The rental is being handled by an inheritance community, and we will contact you by phone.

The rooms:
• Approximately 53 m², divided into three bright rooms (about 19 / 17 / 17 m²)
• Private entrance with a large shop window frontage
• High ceilings, large windows
• Water connections in the rooms, kitchen area available
• Small WC in the hallway (typical of old buildings)
• Heating via gas heaters (the tenant pays gas directly to the supplier)
• Basement available

Located centrally and highly visible at Kölner Tor, in a neighborhood of shops, practices, and restaurants. Bus and train are a 3-minute walk away, and parking is available in the surrounding area. Close to the city center with a basilica.
Fitted kitchen and basement available.
Fiber optic internet is in planning.

Prenájom kancelárie 53 m², Kölner Tor 22, Düsseldorf, Severné Porýnie - Westfálsko

Kancelária, 53 m²

Tento očarujúci obchodný priestor sa nachádza v prízemí udržiavaného staršieho domu z roku 1913 v centrálnej lokalite Düsseldorf-Gerresheim. S celkovou plochou okolo 53 m² ponúka jednotka ideálne predpoklady pre kancelárske, ordinácie alebo servisné účely. Priestor je momentálne prenajatý ako ordinácia a predtým bol využívaný ako daňové poradenstvo – zaujme vďaka svojej svetlej atmosfére, dobrej dispozícii a typickému šarmu staršej budovy s vysokými stropmi a veľkými oknami. V prípade záujmu nás prosím kontaktujte správou. Prenájom zabezpečuje dedičské spoločenstvo a my Vás budeme telefonicky kontaktovať. Priestory: • približne 53 m², rozdelených do troch svetlých miestností (cca 19 / 17 / 17 m²) • vlastný vchod s veľkou výkladovou sklenenou fasádou • vysoké stropy, veľké okná • vodovodné pripojenia v miestnostiach, je prítomná kuchynka • malé WC v hale (typické pre staršie budovy) • kúrenie cez plynové pece (plyn platí nájomca priamo u dodávateľa) • pivnica k dispozícii Lokalita je centrálná a dobre viditeľná pri Kölner Tor, v susedstve obchodov, ordinácií a gastronomických prevádzok. Autobusy a električka sú vzdialené 3 minúty pešo, parkovanie je možnosťou v okolí. Budova sa nachádza blízko centra mesta s bazilikou. Vybavená kuchyňa a pivnica sú k dispozícii. Optické internetové pripojenie je v pláne.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Cena za jednotku	12,26 € / m²

Dostupné od	1. 1. 2027
Plocha kancelárie	53 m²

Prenájom kancelárie • 53 m² bez realitkyKölner Tor 22 Düsseldorf Gerresheim Nordrhein-Westfalen 40627

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Inzerát

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme