Prenájom nebytového priestoru • 92 m² bez realitkyGaststraße 9 Oldenburg Oldenburg (Oldb) Niedersachsen 26122

Bez provízie: 92 m² komerčných priestorov v pamätníckej budove – prvé užitie v Oldenburgu

Prenájom prebieha súkromne, priamo od majiteľa a bez provízie. V Gaststraße 9, v centre Oldenburgu, prenajímame približne 92 m² veľkú komerčnú jednotku v prízemí budovy chránenej ako pamätník – ako prvé užitie po náročnej celovej rekonštrukcii.

Objekt spája historický charakter s kompletne obnoveným vybavením. Či už zakladáte firmu, premiestňujete svoje sídlo alebo rozširujete svoje podnikanie – tu nájdete viacúčelové priestory pre váš zámer.

Rekonštrukcia je vo finálnej fáze. Priestory budú pravdepodobne za približne 14 dní pripravené na užívanie. Prehliadky a uzatvorenie nájmu sú už teraz možné.

KOMERČNÝ PRIETOR

Priestranný, otvorený pôdorys ponúka veľa možností pre prezentáciu tovaru, pracovné miesta a príjemnú zónu pre zákazníkov. Jednotka disponuje vlastným vstupom priamo z Gaststraße a samostatným, novo vybaveným WC.

Celková plocha približne 92 m² sa skladá z okolo 87 m² predajnej plochy a takmer 5 m² WC. Pôdorys nájdete v obrázkoch.

PRVÉ UŽITIE – KOMPLETNE OBNOVENÉ

Pri náročnej celkovej rekonštrukcii bolo takmer všetko obnovené. Medzi hlavné znaky patria:

• Úplne obnova elektroinštalácie

• Nové sanitárne inštalácie a nové WC, s dodatočnou prípravou pre kuchyňu!

• Novo položené LAN káble pre sieťové pripojenie

• Centrálna dátová skrinka na umiestnenie routera a distribúciu siete

• Obnovené okná a zateplené steny

• Kúrenie cez plynovú centrálnu

• Priestranné, flexibilne zariaditeľné komerčné priestory

• Vlastný vstup v prízemí

• Výnimočný charakter budovy chránenej ako pamätník

Pripravené sieťové káblovanie poskytuje praktický základ pre zapojenie pracovných staníc, pokladničných systémov a ďalších sieťových zariadení.

VEĽA MIESTA PRE VAŠU OBCHODNÚ MYŠLIENKU

Či už ide o maloobchod, butík, showroom, ateliér, kanceláriu so zákazníckym kontaktom alebo o služby v oblasti krásy, poradenstva a služieb, tešíme sa na váš koncept.

Praxi alebo kadernícke koncepcie sú tiež vítané. Radi spoločne prediskutujeme, či priestory a ich využitie vyhovujú vášmu zámeru.

LOKALIZÁCIA V CENTRE OLDENBURGU

Gaststraße sa nachádza priamo v centre Oldenburgu. Obchody, gastronómia a historické prostredie robia z tejto lokality atraktívnu adresu pre vaše podnikanie. Tu môžete svojich zákazníkov privítať v ustálenom mestskom prostredí.

PODMIENKY PRE NÁJOM

• Plocha: cca. 92 m²

• Studený nájom: 1.490 € mesačne

• Zálohové náklady na energie: 300 € mesačne (vrátane nákladov na kúrenie)

• Kaucia: 4.470 € – zodpovedá trom studeným nájmom

• Provízia: žiadna – priamo od majiteľa

• Pripravené na užívanie: ihneď

• Dlhodobý prenájom je vítaný

MÁTE ZÁUJEM? TEŠÍM SA NA VAŠU DOPYT!

Kontaktujte ma prosím priamo cez inzercie, telefonicky alebo cez WhatsApp:

Telefón / WhatsApp: 0171 / 930 93 66

Napíšte mi, prosím, krátko, aký obchod prevádzkujete alebo aký koncept plánujete a kedy by ste chceli nastúpiť. Následne si dohodneme osobnú prehliadku.

Teším sa, že spoznám vás a vašu obchodnú myšlienku!