Predaj domu 5+1 • 130 m² bez realitkyHaslachstraße 5, , Bavorsko

Toto tradičné rodinné sídlo v štýle Allgäu v Marktoberdorf-Ronried spája útulný komfort bývania s mnohými možnosťami využitia pre voľnočasové aktivity aj prácu. Pôvodný rok výstavby objektu je približne 1900.

Nehnuteľnosť je delená na masívny obytný blok so tromi zariadenými podlažiami a priamo nadväzujúcu stodolu/dielňu.

Na obytnom priestore približne 130 m² sa nachádza spolu 5 izieb, obytná kuchyňa, tri sanitárne priestory, ako aj šatníkové a úložné priestory.

Budova bola v roku 2005 komplexne modernizovaná. V rámci týchto prác boli mimo iného vymenené okná, vnútorné dvere, podlahové krytiny a sanitárne zariadenia, bola inštalovaná centrálná kúrenie, strecha bola nová prekrytá a izolovaná a podkrovie kompletne dokončené.

Bývalá poľnohospodárska stodola ponúka v prízemí približne 90 m² využiteľnej plochy, ktorá môže slúžiť ako priestranná dielňa pre voľnočasové činnosti, stodola na uskladnenie sena či skladové priestory. Nehnuteľnosť je preto ideálnou voľbou pre remeselníkov, kutilov, zberateľov alebo pre osoby s vyššími nárokmi na priestor.

Prosím, vezmite na vedomie: V dôsledku vidieckeho pôvodu objektu majú prízemie a suterén miestami nízke stropy.

Rodinný dom sa nachádza vo vidieckej časti Ronried okresného mesta Marktoberdorf v Allgäu. Poloha kombinuje pokojné bývanie vo vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou k regionálnej infraštruktúre:

• Blízka občianska vybavenosť: V približne 0,5 km vzdialenej susedskej obci Leuterschach je k dispozícii dedinský obchod pre každodenné potreby aj materská škôlka. Rozsiahle nákupné možnosti a supermarkety sa nachádzajú v približne 4 km vzdialenom hlavnom meste Marktoberdorf.

• Vzdelávanie a zdravotníctvo: Základné školy, stredné školy, gymnázium, ako aj špecializovaní lekári a lekárne sú k dispozícii v centre Marktoberdorf.

• Dopravné spojenie: Autobusová zastávka sa nachádza priamo v časti Ronried. Najbližšia železničná stanica je v približne 1,5 km vzdialenej Leuterschach.

Kúrenie a energia: Olejovo poháňané centrálne kúrenie s ohrevom teplej vody (Viessmann Vitola 100, rok výstavby 2004) a dvojstenné oceľové olejové nádrže (kapacita 4 000 litrov).

Sanitárne priestory:

– Prízemie: Samostatné WC pre hostí s umývadlom a pripojením pre práčku.

– Poschodie: Kúpeľňa so svetlom zo dňa, vybavená vaňou, sprchou, WC a umývadlom.

– Podkrovie: Druhá kúpeľňa so sprchou, WC a umývadlom.

Kuchyňa: Kuchynská linka sa nachádza v podkroví.

Podlahové krytiny: Jednoducho udržiavateľný laminát v obytných a spálňových priestoroch, dlaždice na chodbách, na schodoch aj v sanitárnych miestnostiach a PVC podlaha v obytné kuchyni.

Okná a dvere: Plastové okná s dvojsklom a plastové rolovacie žalúzie. Strešné okná v podkroví s izolačným dvojitým zasklením. Modernizované vstupné dvere z plastu.

Stodola a dielňa (príďalej): Zariadená dielňa pre hobby vo bývalom kravskom stáji, stodola s veľkými drevenými dverami a samostatný úložný a skladový priestor.

Suterén: Čiastočné podsuterénie (cca 41 m² využiteľnej plochy) s chodbou, dvoma pivnicami na potraviny a priestormi pre kúrenie a skladovanie oleja.

Exteriér a parkovacie miesta: Útulná zeleninová záhrada na južnej strane. Na spevnenom dvore sú 2 vonkajšie parkovacie miesta pre automobily.

!!! Bezprovízajný predaj !!!

Ušetrite si bežnú províziu realitnej kancelárie vo výške 12 500 eur a kupujte priamo od majiteľa.

!!! Bezprovízajný predaj !!!