Prenájom bytu 4+1 • 102 m² bez realitkyAm Sonnenhang 8, , Porýnie-Falcko

Táto priestranná prízemná bytosť v udržiavanom dvojdomovom dome sa nachádza na slnečnom svahu Oberbettingen – a to je cítiť: Z terasy a záhrady máte výhľad ďaleko cez údolie Kyll a kopce Vulkánskej Eifel.

Na približne 102 m² obytného priestoru sa nachádzajú štyri izby, vstavaná kuchyňa, kúpeľňa s prirodzeným osvetlením, hosťovská toaleta a predsieň s množstvom úložného priestoru. Srdcom bytu je svetlom naplnená obývacia a jedálenská časť s krbovým pecou – v zime útulne teplá, v lete sa otvára na prístrešenú terasu. Podlahové kúrenie zabezpečuje príjemné teplo v celom byte.

Približne 25 m² veľká terasa je priepustne zastrešená, bočne chránená a obložená drevenými doskami, takže môžete posedieť vonku aj v chladnejších dňoch. Udržiavaná záhrada sa využíva spoločne s bytom na poslednom poschodí.

K bytu patrí vlastná garáž, parkovacie miesto v príjazdovej ceste a pivnica.

4 izby: obývacia/jedálenská časť, spálňa s priamym vstupom na terasu, dve ďalšie izby (detská, hosťovská alebo pracovňa)

Podlahové kúrenie v celom byte

Krbový pec v obývacej časti

Terasa, cca 25 m², priepustne zastrešená, bočne chránená, s drevenými doskami

Vstavaná kuchyňa s oknom, samostatná spiatoľná komora

Kúpeľňa s prirodzeným osvetlením, vaňou a samostatnou sprchou

Samostatná hosťovská toaleta s oknom

Jednoducho udržiavateľná laminátová podlaha v obytných priestoroch

Masívne drevené interiérové dvere, obývacie dvere s čírym skleneným vložkou

Plynové kondenzované kúrenie (rok výstavby 1995, modernizované okolo 2021)

Samostatné merače elektriny a vody pre každý byt

Udržiavané schodisko so žulovým podlahou

Vlastná pivnica, spoločné využitie práčovne a sušiarne

Vlastná garáž plus parkovacie miesto v príjazdovej ceste

Záhrada na spoločné využitie

Dom sa nachádza v pokojnej, vyvýšenej obytnom lokalite na slnečnom svahu Oberbettingen, v obytnom území s jednorodinnými a dvojdomovými stavbami. Výhľad je voľný a poskytuje panorámu celého údolia.

Oberbettingen patrí do združenia obcí Gerolstein v srdci Vulkánskej Eifel. Hillesheim s supermarketmi, lekármi, lekáreňou a školami dosiahnete za pár minút autom, Gerolstein je tiež rýchlo dostupný. Stanica Oberbettingen-Hillesheim leží na trase Eifel (Kolín – Trier). Pešie a cyklistické trasy začínajú prakticky priamo pred domom.

Byt je ideálny pre páry, malé rodiny alebo dojíždzaných, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a priestor.

4 izby: obývacia/jedálenská časť, spálňa s priamym vstupom na terasu, dve ďalšie izby (detská, hosťovská alebo pracovňa)

Podlahové kúrenie v celom byte

Krbový pec v obývacej časti

Terasa, cca 25 m², priepustne zastrešená, bočne chránená, s drevenými doskami

Vstavaná kuchyňa s oknom, samostatná spiatoľná komora

Kúpeľňa s prirodzeným osvetlením, vaňou a samostatnou sprchou

Samostatná hosťovská toaleta s oknom

Jednoducho udržiavateľná laminátová podlaha v obytných priestoroch

Masívne drevené interiérové dvere, obývacie dvere s čírym skleneným vložkou

Plynové kondenzované kúrenie (rok výstavby 1995, modernizované okolo 2021)

Samostatné merače elektriny a vody pre každý byt

Udržiavané schodisko so žulovým podlahou

Vlastná pivnica, spoločné využitie práčovne a sušiarne

Vlastná garáž plus parkovacie miesto v príjazdovej ceste

Záhrada na spoločné využitie.