Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche wurde 2017 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie besticht durch ihren charmanten Altbaucharakter mit hohen Decken und großen Fenstern, die für lichtdurchflutete, freundliche Räume sorgen.  Eine Einbauküche sowie ein Glasfaseranschluss sind vorhanden.

Die flexible Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung, für Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf oder zur Vermietung als Wohngemeinschaft. Damit ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.
Die Wohnung befindet sich im Bretanoviertel in zentraler Lage von Aschaffenburg. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Die Technische Hochschule Aschaffenburg ist fußläufig erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Studierende, Berufstätige und Kapitalanleger, die eine Vermietung als Wohngemeinschaft in Betracht ziehen.
81 m² Wohnfläche
Wohnküche mit Einbauküche
3 Zimmer Wohn-/Schlafzimmer
Abstellraum
WC/Duschbad
Waschmaschine und Trockner
eigener Kellerraum
Hausmeisterdienst

Tento atraktivní 3-pokojový byt s přibližně 81 m² obytné plochy byl v roce 2017 kompletně zrenovován a nachází se ve velmi upraveném stavu. Okouzluje svým původním, historickým charakterem s vysokými stropy a velkými okny, která zajišťují světlé a přívětivé místnosti. Byt je vybaven vestavěnou kuchyní a připojením na optickou síť.

Flexibilní dispozice místností nabízí široké možnosti využití – ať už pro vlastní bydlení, pro pracující s potřebou home office nebo k pronájmu jako spolubydlení. Díky tomu je byt zajímavý jak pro vlastníky, tak pro investory.

Prodej probíhá bez provize přímo od soukromého majitele.
Byt se nachází ve čtvrti Bretanov v centru Aschaffenburgu. Centrum s jeho širokou nabídkou obchodů, restaurací a kaváren je rychle dostupné. Také veřejná doprava a zařízení denní potřeby jsou v blízkosti.

Technická vysoká škola Aschaffenburg je dosažitelná pěšky. Díky tomu se lokalita hodí zejména studentům, pracujícím i investorům, kteří uvažují o pronájmu jako spolubydlení.

• 81 m² obytné plochy  
• Kuchyň spojená s vestavěnou kuchyňskou linkou  
• 3 pokoje (obývací/ložnice)  
• Úložný prostor  
• WC/sprchové koupelny  
• Pračka a sušička  
• Vlastní sklep  
• Služby domovníka

Táto atraktívna 3-izbová bytosť s približne 81 m² obytného priestoru bola v roku 2017 komplexne zrekonštruovaná a nachádza sa v udržiavanom stave. Okúzľuje svojím kúzlom historického domu s vysokými stropmi a veľkými oknami, ktoré poskytujú dobre osvetlené a príjemné miestnosti. Byt je vybavený vstavanou kuchyňou a má pripojenie na optický internet.

Flexibilné rozdelenie miestností ponúka široké možnosti využitia – či už na vlastné bývanie, pre pracujúcich so zámerom home office, alebo na prenájom ako spoločné bývanie. Vďaka tomu je bytosť atraktívna pre vlastných užívateľov aj pre investorov.

Predaj prebieha bez provízie a ide o súkromnú ponuku.
Byt sa nachádza v Bretanovej štvrti, v centrálnej časti Aschaffenburgu. Centrum s bohatou ponukou obchodov, reštaurácií a kaviarní je ľahko dostupné. V blízkosti sú aj verejná doprava a zariadenia dennej potreby.

Technická vysoká škola Aschaffenburg je dostupná pešo. Preto je lokalita obzvlášť vhodná pre študentov, pracujúcich aj investorov, ktorí zvažujú prenájom ako spoločné bývanie.

81 m² obytného priestoru  
Obývacia kuchyňa so vstavanou kuchyňou  
3 miestnosti – obývacia/spálňa  
Skladovacia miestnosť  
WC/dush  
Práčka a sušička  
Vlastná pivnica  
Správcovská služba

This attractive 3-room apartment with approximately 81 m² of living space was comprehensively renovated in 2017 and is in excellent condition. It impresses with its charming old-building character featuring high ceilings and large windows that ensure bright, welcoming rooms. A fitted kitchen as well as a fiber optic connection are available.

The flexible layout offers a variety of usage possibilities – whether for owner-occupiers, professionals needing a home office, or for rental as a shared apartment. This makes the apartment interesting for both private users and investors.

The sale is commission-free from a private seller.
The apartment is located in the Bretanoviertel in the central area of Aschaffenburg. The city center, with its diverse shopping opportunities, restaurants, and cafés, is quickly accessible. Public transportation and facilities for everyday needs are also nearby.

The Aschaffenburg University of Applied Sciences is within walking distance. This makes the location particularly suitable for students, professionals, and investors considering renting it out as a shared apartment.

• 81 m² of living space  
• Kitchen with fitted kitchen  
• 3 rooms (living/bedroom)  
• Storage room  
• WC/shower room  
• Washing machine and dryer  
• Own cellar room  
• Caretaker service

Predaj bytu 4-izbový 81 m², Stadelmannstr. 28, Aschaffenburg, Bavorsko

Dispozícia

Stav

Poschodie

Celkový počet pater

Pivnica

Byt 4-izbový, 81 m²

Táto atraktívna 3-izbová bytosť s približne 81 m² obytného priestoru bola v roku 2017 komplexne zrekonštruovaná a nachádza sa v udržiavanom stave. Okúzľuje svojím kúzlom historického domu s vysokými stropmi a veľkými oknami, ktoré poskytujú dobre osvetlené a príjemné miestnosti. Byt je vybavený vstavanou kuchyňou a má pripojenie na optický internet. Flexibilné rozdelenie miestností ponúka široké možnosti využitia – či už na vlastné bývanie, pre pracujúcich so zámerom home office, alebo na prenájom ako spoločné bývanie. Vďaka tomu je bytosť atraktívna pre vlastných užívateľov aj pre investorov. Predaj prebieha bez provízie a ide o súkromnú ponuku. Byt sa nachádza v Bretanovej štvrti, v centrálnej časti Aschaffenburgu. Centrum s bohatou ponukou obchodov, reštaurácií a kaviarní je ľahko dostupné. V blízkosti sú aj verejná doprava a zariadenia dennej potreby. Technická vysoká škola Aschaffenburg je dostupná pešo. Preto je lokalita obzvlášť vhodná pre študentov, pracujúcich aj investorov, ktorí zvažujú prenájom ako spoločné bývanie. 81 m² obytného priestoru Obývacia kuchyňa so vstavanou kuchyňou 3 miestnosti – obývacia/spálňa Skladovacia miestnosť WC/dush Práčka a sušička Vlastná pivnica Správcovská služba

Dostupné od	27. 10. 2026
Dispozícia	4+1
Úžitková plocha	81 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie z 4
Cena za jednotku	3 938,27 € / m²

Predaj bytu 4+1 • 81 m² bez realitkyStadelmannstr. 28 Aschaffenburg Aschaffenburg Bayern 63739

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Inzerát

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme