Predaj pozemku • 649 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je pozemok na výstavbu s rozlohou približne 649 m² v obytnom území „Rotes Feld“ v Lauchheim. Nachádza sa v ustálenom susedstve s rodinnými domami. Cesta, chodník a prípojky sú k dispozícii. S rozlohou približne 649 m² patrí k väčším pozemkom v okolí.

Možnosť rýchlej výstavby

Podľa mojich informácií má územie už vybudované stavebné právo (podľa územného plánu „Rotes Feld IV“). Dlhý schvaľovací proces teda nie je potrebný. Pozemok je okamžite k dispozícii a neexistuje povinnosť začať s výstavbou.

Možná výstavba (podľa územného plánu „Rotes Feld IV“, všeobecné obytné územie):

– až dve plné podlažia, druhé umiestnené v podkroví,

– zastavaná plocha podľa pozemkového pomeru 0,4 (cca 259 m² zastavanej plochy),

– podlahová plocha podľa pomeru 0,6 (cca 389 m² podlahovej plochy),

– otvorená stavebná koncepcia,

– sedlová alebo štítová strecha s uhlom sklonu približne 30° až 42°,

– garáže sú povolené, plánovaná výstavba na hranici pozemku.

Priestranný rodinný dom so zastavanou plochou približne 12 × 10 m vrátane garáže by využil len približne 160 m², čo ponecháva veľa priestoru pre ďalšie možnosti.

Pozemok je voľne prístupný a je možné si ho kedykoľvek prezrieť. Pre osobné stretnutie ma, prosím, kontaktujte prostredníctvom kontaktného formulára.

Lauchheim je malé mesto s približne 4 800 obyvateľmi v okrese Ostalb, v údolí Jagst, približne 12 km východne od Aalen. Pozemok sa nachádza v obytnom území „Rotes Feld“, obklopený rodinnými domami.

Na mieste:

– Škola Deutschorden so základnou a strednou školou,

– zariadenia pre škôlku a jasle,

– supermarket, lekáreň a zdravotná starostlivosť,

– historické staré mesto a aktívny spoločenský život.

Doprava:

– prístup na diaľnicu Aalen/Westhausen (A 7) približne 6 km,

– cesta B 29 priamo v obci,

– vlaková stanica Lauchheim na trati Aalen–Nördlingen,

– Aalen s gymnázmi, vysokou školou a nákupnými možnosťami je vzdialený približne 15 minút autom.

Chodníky a cyklotrasy začínajú priamo pri dverách a nad mestom sa týči zámok Kapfenburg.

Predaj prebieha súkromne a bez provízie. Nie som maklér, ale ponúkam pozemok v mene vlastníčky, blízkeho člena rodiny. Som váš kontaktný partner pre otázky a koordináciu. Vyhradzujeme si právo neskôr povzbudiť makléra na marketing.