Die großzügige und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit rund 70 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2024 umfassend sanierten und modernisierten Mehrfamilienhauses in Gailingen am Hochrhein.
Die Wohnung besticht durch ihren modernen Grundriss, eine helle, freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zur eigenen Terrasse mit Gartenbereich.
Dank der nahezu barrierefreien Ausführung (Rampe zum Eingang, niedrige Schwellen, bodengleiche Dusche) eignet sie sich ideal für Paare, Singles oder Senioren.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung/Abspreche mit jetzigen Mietern kurzfristig bezugsfrei.
Das Haus liegt direkt im Ortszentrum von Gailingen am Hochrhein, einer charmanten Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxis, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bank sowie Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die idyllische Lage am Rhein, die Nähe zur Schweizer Grenze und eine gute Verkehrsanbindung nach Schaffhausen, Singen und Konstanz machen den Standort besonders attraktiv.
- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in allen Räumen
- Fußbodenheizung (Niedertemperatur-System in allen Räumen)
- Energieeffiziente Kombination aus Solarthermie und moderner Pellet-Heizung
- Maßgefertigte Einbauküche mit Induktionskochfeld, Bosch-Geräten (Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler) und integriertem Sitzplatz
- Modernes, gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche und Anschluss für Waschmaschine
- Teilüberdachte Terrasse mit eigenem Gartenbereich (Fertigstellung in Kürze)
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Eigenes Kellerabteil inklusive
- Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus

Prostorný a vysoce kvalitně zařízený 2-pokojový byt o přibližné velikosti 70 m² obytné plochy se nachází v přízemí bytového domu, který byl v roce 2024 kompletně zrenovován a zmodernizován v Gailingen am Hochrhein.
Byt vyniká moderním dispozicím, světlou a přívětivou atmosférou a přímým přístupem na vlastní terasu se zahrádkou.
Díky téměř bezbariérovému provedení (rampa ke vstupu, nízké prahy, bezbariérová sprcha) je ideální pro páry, singles či seniory.
Byt je k nastěhování krátkodobě volný po dohodě/sjednání s dosavadními nájemníky.
Dům se nachází přímo v centru Gailingen am Hochrhein, půvabné obce s vynikající infrastrukturou a vysokou volnočasovou atraktivitou.
Obchody, ordinace lékaře, lékárna, škola, mateřská škola, banka a autobusová zastávka jsou snadno dostupné pěšky.
Idylická poloha u řeky Rýn, blízkost ke švýcarské hranici a dobrá dopravní dostupnost do Schaffhausenu, Singenu a Konstanz činí lokalitu obzvláště atraktivní.
- Kvalitní vinylová podlaha s dřevěným vzhledem ve všech místnostech
- Podlahové vytápění (nízkoteplotní systém ve všech místnostech)
- Energeticky úsporná kombinace solární termie a moderní pelletové topení
- Kuchyň na míru se vestavěnými spotřebiči značky Bosch (indukční varná deska, trouba, lednice, mrazák, myčka nádobí) a integrovaným sedacím koutem
- Moderní obklady koupelna s bezbariérovou sprchou a připojením pro pračku
- Částečně krytá terasa s vlastním zahradním prostorem (dokončení brzy)
- Elektrické rolety na všech oknech
- Vlastní sklepní kóje v ceně
- Parkovací místo přímo před domem

Priestranný a vysoko kvalitne zariadený 2-izbový byt s približne 70 m² obytnou plochou sa nachádza v prízemí multifunkčného domu, ktorý bol v roku 2024 komplexne zrekonštruovaný a zmodernizovaný v Gailingen am Hochrhein.
Byt zaujme moderným pôdorysom, svetlou a priateľskou atmosférou a priamym vstupom na vlastnú terasu so záhradným priestorom.
Vďaka takmer bezbariérovému prevedeniu (rampa k vstupu, nízke prahy, sprcha bez prahu) je ideálny pre páry, singles alebo seniorov.
Byt je po dohodnutí/súhlase s aktuálnymi nájomníkmi čoskoro voľný.
Dom sa nachádza priamo v centre Gailingen am Hochrhein, očarujúcej obce s vynikajúcou infraštruktúrou a vysokou hodnotou pre voľnočasové aktivity.
Obchody, ambulancia, lekáreň, škola, materská škola, banka, ako aj autobusové zastávky sú pohodlne dostupné pešo.
Idylická poloha pri Ríne, blízkosť k švajčiarskym hraniciam a dobré dopravné spojenie do Schaffhausenu, Singenu a Konstanca robia túto lokalitu obzvlášť atraktívnou.
- Vysokokvalitná vinylová podlaha v drevenom dizajne vo všetkých izbách
- Podlahové kúrenie (nízkoteplotný systém vo všetkých miestnostiach)
- Energeticky efektívna kombinácia solárnej termiky a modernej pelletovej kúrenia
- Kuchyňa vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi značky Bosch (indukčná varná doska, rúra, chladnička, mraziaca skriňa, umývačka riadu) a integrovaným posedením
- Moderná, obložená kúpeľňa so sprchou bez prahu a pripojením pre práčku
- Čiastočne krytá terasa s vlastným záhradným priestorom (dokončenie čoskoro)
- Elektrické rolety na všetkých oknách
- Vlastná pivnica vrátane
- Parkovacie miesto pre automobil priamo pred domom

The spacious and high-quality equipped 2-room apartment with approximately 70 m² of living space is located on the ground floor of a multi-family house in Gailingen am Hochrhein that was comprehensively renovated and modernized in 2024.  
The apartment impresses with its modern layout, a bright and friendly atmosphere, and direct access to its own terrace with a garden area.  
Thanks to its nearly barrier-free design (ramp at the entrance, low thresholds, level shower), it is ideal for couples, singles, or seniors.  
The apartment is available on short notice by arrangement with the current tenants.  

The building is located directly in the town center of Gailingen am Hochrhein, a charming community with excellent infrastructure and great recreational value.  
Shopping opportunities, a doctor's practice, a pharmacy, a school, a kindergarten, a bank, as well as bus stops, are conveniently reachable on foot.  
The idyllic location on the Rhine, the proximity to the Swiss border, and good transport connections to Schaffhausen, Singen, and Konstanz make the location particularly attractive.

• High-quality vinyl flooring in a wood look in all rooms  
• Underfloor heating (low-temperature system in all rooms)  
• Energy-efficient combination of solar thermal energy and modern pellet heating  
• Custom-made fitted kitchen with an induction hob, Bosch appliances (hob, oven, refrigerator, freezer, dishwasher) and an integrated seating area  
• Modern, tiled bathroom with a level shower and a connection for a washing machine  
• Partially covered terrace with its own garden area (completion soon)  
• Electric shutters on all windows  
• Private cellar compartment included  
• Car parking space directly in front of the house

Prenájom bytu 2-izbový 70 m², Rheinstraße 14, Gailingen am Hochrhein, Bádensko-Wurttembersko

Dispozícia

Stav

Terasa

Pivnica

Parkovanie

Byt 2-izbový, 70 m²

Priestranný a vysoko kvalitne zariadený 2-izbový byt s približne 70 m² obytnou plochou sa nachádza v prízemí multifunkčného domu, ktorý bol v roku 2024 komplexne zrekonštruovaný a zmodernizovaný v Gailingen am Hochrhein. Byt zaujme moderným pôdorysom, svetlou a priateľskou atmosférou a priamym vstupom na vlastnú terasu so záhradným priestorom. Vďaka takmer bezbariérovému prevedeniu (rampa k vstupu, nízke prahy, sprcha bez prahu) je ideálny pre páry, singles alebo seniorov. Byt je po dohodnutí/súhlase s aktuálnymi nájomníkmi čoskoro voľný. Dom sa nachádza priamo v centre Gailingen am Hochrhein, očarujúcej obce s vynikajúcou infraštruktúrou a vysokou hodnotou pre voľnočasové aktivity. Obchody, ambulancia, lekáreň, škola, materská škola, banka, ako aj autobusové zastávky sú pohodlne dostupné pešo. Idylická poloha pri Ríne, blízkosť k švajčiarskym hraniciam a dobré dopravné spojenie do Schaffhausenu, Singenu a Konstanca robia túto lokalitu obzvlášť atraktívnou. - Vysokokvalitná vinylová podlaha v drevenom dizajne vo všetkých izbách - Podlahové kúrenie (nízkoteplotný systém vo všetkých miestnostiach) - Energeticky efektívna kombinácia solárnej termiky a modernej pelletovej kúrenia - Kuchyňa vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi značky Bosch (indukčná varná doska, rúra, chladnička, mraziaca skriňa, umývačka riadu) a integrovaným posedením - Moderná, obložená kúpeľňa so sprchou bez prahu a pripojením pre práčku - Čiastočne krytá terasa s vlastným záhradným priestorom (dokončenie čoskoro) - Elektrické rolety na všetkých oknách - Vlastná pivnica vrátane - Parkovacie miesto pre automobil priamo pred domom

Dispozícia	2+1
Cena za jednotku	15,43 € / m²

Prenájom bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyRheinstraße 14, , Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Inzerát

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

Stav	Po rekonštrukcii
Úžitková plocha	70 m²