Predaj domu 7+1 • 200 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Zeitlose Altbauvilla mit Gartenidylle in Hornberg

Typ objektu: Samostatne stojaca architektonická vila, priebežne renovovaná a modernizovaná s 6,5 izbami, priestrannými obytnými priestormi na zabehnutom pozemku. Medzi hlavné prednosti patrí priestranná zimná záhrada, impozantný obývací priestor s krbom, sauna s oddychovou zónou a vírivka. Dve vonkajšie miesta na posedenie, veľká garáž, prístrešok na karavan či osobné auto dopĺňajú celkovú ponuku. Atraktívny domov v prírodnom prostredí.

Niektoré domy rozprávajú príbehy

Táto vila z roku 1937 je miestom so dušou. Domov, v ktorom môžu vzniknúť nové vízie – ako rodinné útočisko naprieč generáciami, ako kombinované miesto na život a prácu alebo ako zvláštny projekt, ktorý harmonicky spája bývanie a prírodu.

Centrálne umiestnená, no zároveň tichá na konci slepej uličky, táto nehnuteľnosť spája vynikajúcu dostupnosť centra s pocitom bezpečia a priestoru vďaka prilehlému zelenému pásmu.

Vybavenie & Výhody

• Plne s podkrovím

• Garáž + 2 prístrešky na autá (jeden vhodný pre obytný automobil)

• Balkon s výhľadom do záhrady

• Udržiavaná záhrada s niekoľkými miestami na posedenie

• Zimná záhrada s galériou

• Sauna s oddychovou miestnosťou

• Krb s integrovanou pecou

• Inštalácia pre klimatizáciu

• Ventilačný systém s rekuperáciou tepla

• Strecha zrekonštruovaná v roku 2016, izolovaná, veľké vikýre s trojsklenenými oknami

• Poschodie prispôsobené na dokončenie výstavby

• Tri svetlé hospodárske miestnosti za garážou

Táto elegantná historická vila spája klasické architektonické prvky s modernou technikou a súčasným komfortom bývania.

Pozemok v rovine sa nachádza v pokojnej slepej uličke, čím spája príjemné súkromie s centrálnou polohou. Obchody, služby a infraštruktúra sú dostupné pešo.

Okrem štýlovej krbovej pece je dom vybavený plynovým centrálnej kúrením. Ohrev teplej vody prebieha energeticky efektívne cez tepelné čerpadlo v suteréne.

Strana domu so znevýhodneným počasia bola kvalitne izolovaná minerálnou vlnou, so zavesenou ventiláciou a obložená originálnym Rathscheckom z bridlice. Rovnaká kvalitná bridlicová obloga je použitá aj na tej časti garáže vystavenej nepriaznivému počasiu.

V rámci komplexnej rekonštrukcie v roku 2016 boli vykonané tieto zásahy:

• Všetky okná boli nahradené modernými, s trojsklenenými oknami a žalúziami

• Strecha bola obnovená a izolovaná

• Fasáda bola zmodernizovaná

• Inštalované veľké vikýre

Ďalšou výhodou je existujúce pripojenie na optické vlákno v dome – ideálne pre samostatne zárobkovo činné osoby, prácu z domu alebo moderné pracovné prostredie s vysokou internetovou rýchlosťou.

Izby majú kvalitné parketové podlahy a drevené dosky, ktoré podčiarkujú klasický charakter domu.