Prenájom bytu 3+kk • 77 m² bez realitkyElbinger Straße 7, , Šlezvicko-Holštajnsko

3,5-izbový byt v prízemí s originálnym parketom Stäbchenparkett, juhozápadnou loggiou, novou vstavanou kuchyňou v pokojnej okrajovej lokalite

Tento 3,5-izbový byt s približne 77 m² obytného priestoru sa nachádza v prízemí udržiavaného viacrodinného domu v pokojnej uličke na severnom okraji mesta Rendsburg. Poloha v prízemí znamená nízke schody a krátke vzdialenosti – ideálne pre rodiny s kočíkmi aj pre tých, ktorí túžia bývať trvalo s minimom schodov.

Byt je v súčasnosti v rekonštrukcii a predpokladá sa, že bude k dispozícii od 01.11.2026.

V obývacej izbe vás čaká výnimočný detail: originálny parket, ktorý bude v rámci rekonštrukcie odborne spracovaný. Po prebrúsení a opätovnom zapečatení znovu plne vystúpi jeho charakteristická štruktúra – autentický charakter, ktorý žiadna nová podlaha nedokáže nahradiť. V ostatných miestnostiach bude položená nová, vysoko kvalitná dizajnová podlaha, ktorá je ľahko udržiavateľná, odolná a harmonicky zladená s parketom.

Z obývacej časti sa dostanete na loggiu orientovanú na juhozápad. Ako súčasť budovy je táto integrovaná vonkajšia terasa chránená zo všetkých troch strán, a preto je omnoho menej ovplyvnená vetrom a nepriaznivým počasím než bežný balkón. Juhozápadná orientácia zabezpečuje slnečné lúče až do večerných hodín – ideálne na oddych po práci, večeru na čerstvom vzduchu či dlhé, svetlé letné večery. V pokoji lokality s minimálnym priechodom počuť prakticky nič.

Ďalšou skutočnou výhodou je nová vstavaná kuchyňa: moderná, vysoko kvalitná a vybavená novými elektrospotrebičmi. Kuchyňa spolu so spotrebičmi vám ostáva na používanie – čo znamená, že sa nasťahujete a môžete ihneď začať variť bez nutnosti investovať vlastné finančné prostriedky do kuchynskej linky alebo platiť odkupné. Podrobnosti upravíme v nájomnej zmluve.

Kúpeľňa je síce malá, ale útulná – elegantne zariadená a vybavená vaňou, v ktorej si môžete pokojným spôsobom ukončiť deň.

Pôdorys s 3,5 izbami ponúka možnosť flexibilného využitia: priestranný obývací priestor, spálňa, ďalšia plnohodnotná izba pre dieťa, hostí či priestory pre hobby, a malá izba, ktorá sa ideálne hodí ako pracovňa, šatník alebo čítacia kútik.

Rendsburg – okresné mesto pri Nord-Ostsee-Kanal

Rendsburg sa nachádza v srdci Šlesviku-Holštýnska, presne tam, kde Nord-Ostsee-Kanal pretína rieku Eider. S približne 28 000 obyvateľmi je okresné mesto okrsku Rendsburg-Eckernförde dosť veľké na kompletnú infraštruktúru a zároveň dosť malé, aby ste všetko zvládli pešo alebo na bicykli.

Mesto žije vodou: Nord-Ostsee-Kanal, jedna z najrušnejších umelých vodných ciest na svete, preteká priamo cez mestskú časť a železničný visutý most so zavesenou plávajúcou loďou je známy ďaleko za hranicami regiónu – na svete dnes existuje len osem takýchto stavieb. Pozdĺž jazierka Obereidersee vás pozývajú nábrežné promenády na príjemné prechádzky a oblast prístavu sa stal obľúbeným miestom stretávania.

Historické staré mesto okolo Altstädter Markt a Paradeplatz so svojimi domami s tradíciou a tehlovými stavbami predstavuje kontrast k modernej časti mesta, kde nájdete širokú ponuku maloobchodu, trhov, kaviarní a reštaurácií. K tomu patria všetky druhy stredných škôl, miestny klinikum, lekári všetkých špecializácií, športové kluby, bazén, kiná a aktívny kultúrny život. Ak máte záujem o ďalšie cestovanie: Kiel a Baltské more sú dosiahnuteľné približne za 35 minút, zatiaľ čo Severné more a Hamburg len za dobrú jednu hodinu.

Priama poloha – Mastbrook, tichý sever Rendsburgu

Ulica Elbinger sa nachádza v severnej mestskej časti Mastbrook, presne tam, kde končí obytná zóna a začína otvorená krajina. Ide o čistú ulicu určenú výlučne pre obyvateľov s obmedzenou rýchlosťou 30 km/h – žiadny priechodný provoz, žiadne podniky, žiadny hluk. Okolie je charakterizované prehľadnou, nepríliš hustou obytnou zástavbou so množstvom zelene medzi domami a vytvorenou pokojnou susedskou komunitou.

Presne táto okrajová lokalita dáva adrese jej jedinečný šarm. Za poslednými domami sa otvárajú polia, lúky a vŕšky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj koňský ranč – skutočný zážitok pre milovníkov koní a deti, a pre zvyšok obyvateľov kúsok vidieckej idylickej atmosféry priamo pred dverami. Priľahlé hospodárske a poľné cesty sú ideálne na jogging, bicyklovanie a dlhé prechádzky so psom, bez nutnosti nastúpiť do auta. Záhradné pozemky na Breslauer Straße dosiahnete pešo len za pár minút.

Večer je tu príjemne ticho. Kto pozná rozdiel medzi „pokojnou polohou“ a skutočným tichom, ten si ho v tejto lokalite určite všimne.

Infrastruktúra a dostupnosť

Nákupy: Netto a Kaufland na Schleswiger Chaussee, famila a ALDI na Friedrichstädter Straße – všetko je vzdialené len pár minút jazdy.

Deti a škola: Základná škola Mastbrook, materská škôlka a mestský dom Mastbrook sa nachádzajú v pešej vzdialenosti v Ostlandstraße. Stredné školy všetkých typov sú rozmiestnené po celom meste.

Každodenná občianska vybavenosť: Viacúčelová hala Mastbrook je obľúbeným miestom stretávania pre miestne združenia aj susedskú komunitu.

Verejná doprava: Zastávka autobusu Kolberger Straße sa nachádza približne 250 metrov od domu, s priamym spojením do centra mesta a na vlakovú stanicu.

Vlak: Zo stanice Rendsburg existujú spoje do Kielu, Hamburgu a Flensburgu.

Automobilom: Centrum mesta dosiahnete za približne 5 až 10 minút jazdy, diaľnicu A7 cez B77/B203 tiež pár minút.

Jednoducho povedané: ideálna adresa pre tých, ktorí chcú ráno obdivovať kone na pastvinách a zároveň mať všetko vybavené do 15 minút.

Výbava v prehľade:

• Rekonštrukcia prebieha, dokončenie plánované na koniec októbra

• Originálny parket v obývacej izbe, odborne spracovaný

• Nová, vysoko kvalitná dizajnová podlaha v ostatných miestnostiach

• Nová, kvalitná vstavaná kuchyňa s elektrospotrebičmi – k dispozícii na používanie

• Juhozápadná loggia – chránené vonkajšie posedenie priamo z obývacej izby

• Kúpeľňa s vaňou

• Nová elektroinštalácia

• Poloha v prízemí s bezbariérovým prístupom

• Vlastná pivnica

Poznámka k fotografiám: Zobrazené interiérové zábery pochádzajú z porovnateľných bytových jednotiek v rovnakom dome, keďže tento byt je ešte v rekonštrukcii. Fotografie majú ilustrovať kvalitu vybavenia a stavebný štandard; pôdorys, dispozícia a detailné prevedenie sa môžu líšiť. Záväzné sú len údaje uvedené v nájomnej zmluve. Radi vám pri osobnej prehliadke ukážeme aktuálny stav bytu.

Byt je vhodný pre páry, malé rodiny a pre všetkých, ktorí chcú spojiť pokojné, zelené bývanie s moderným interiérovým prevedením.