Predaj pozemku • 2953 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Na predaj je pozemok o výmere 2 953 m² určený na bývanie v meste Lutherstadt Wittenberg so získaným stavebným povolením pre výstavbu moderného domova pre seniorov s integrovanou dennou starostlivosťou.

Schválený projekt novej výstavby zahŕňa celkovo 58 apartmánov pre seniorov a priestranné priestory pre dennú starostlivosť v prízemí s kapacitou až 60 osôb. Projekt ponúka pre seniorov, ktorí potrebujú starostlivosť, modernú alternatívu k domovu dôchodcov. Koncept spája dennú starostlivosť v prízemí a bezbariérové, čiastočne prispôsobené apartmány pre seniorov v 1. a 2. poschodí. Jednotlivé apartmány je možné podľa potreby spojiť do väčších dvojizbových bytov.

Integráciou dennej starostlivosti do domu pre seniorov je zabezpečená inovatívna kombinácia bývania, starostlivosti, stravovania a ošetrovania v vlastnom dome, pričom sa spája samostatné, prispôsobené bývanie pre seniorov s ponukou starostlivosť a ošetrovateľských služieb v jednej budove.

Budova je navrhnutá ako energeticky efektívny dom so štítkom Effizienzhaus 55. Priestranne zorganizované vonkajšie priestory dopĺňajú koncept bývania a starostlivosti a vytvárajú dodatočné priestory na oddych a stretnutia obyvateľov.

Kombinácia bývania pre seniorov a dennej starostlivosti ponúka zaujímavé vyhliadky pre inštitucionálnych investorov, developerov a prevádzkovateľov. Spojením týchto dvoch využití vznikajú synergie z hľadiska prevádzky a ponuky starostlivosti. Miestny prevádzkovateľ už prejavil záujem o tento projekt.

Pozemok sa nachádza v územnom pláne „N4 Teucheler Kaserne“, časť D, s vyznačením zón ako čisto obytná (WR) a všeobecná obytná (WA).

Už udelené stavebné povolenie a vypracovaný projektový plán umožňujú nadobúdateľovi prevzatie projektu vo fáze pokročilého vývoja.

Pozemok sa nachádza v centrálnom novom obytnom území severne od centra mesta Lutherstadt Wittenberg v Sasko-Anhaltsku.

Lokalita sa vyznačuje predovšetkým dobrou občianskou vybavenosťou, bezprostredným spojením s verejnou dopravou a blízkosťou k zdravotníckym zariadeniam. Tieto podmienky poskytujú vhodné predpoklady pre plánované využitie ako domov pre seniorov s integrovanou dennou starostlivosťou.

Nákupné centrum CARAT, kde nájdete množstvo obchodov aj lekáreň, sa nachádza len približne 200 metrov od pozemku. Zdravotné centrum vo Wittenbergu, ktoré ponúka rôzne lekárske špecializácie, je vzdialené asi 1 km. V bezprostrednom okolí sa nachádza aj niekoľko ďalších ambulancií.

Autobusová zastávka je situovaná priamo pri pozemku. Odtiaľ je možné sa dostať napríklad do centra mesta s historickým námestím, do zoologickej záhrady či na hlavnú železničnú stanicu v priebehu niekoľkých minút jazdy.

Hlavná stanica Lutherstadt Wittenberg ponúka veľmi dobré spojenie na regionálnej aj nadregionálnej úrovni. Predovšetkým spoje ICE do Berlína a vlakové spojenia do Lipska, Halle (Saale), Dessau a Magdeburgu zaručujú výbornú dostupnosť lokality. Aj pre individuálnu dopravu je zabezpečená nadregionálna prípojka prostredníctvom diaľnice A9.

Mesto Lutherstadt Wittenberg leží pri rieke Labe a je medzinárodne známe ako významné miesto reformácie. Mesto môže pochváliť niekoľko kultúrnych pamiatok, ktoré patria do svetového dedičstva UNESCO, ako napríklad Lutherhaus, Melanchthonhaus, zámockú kostol a mestskú kostol sv. Márie.

Kombinácia centrálnej polohy, dobrej občianskej vybavenosti, zdravotníckej infraštruktúry a skvelej dopravnej prípojky zdôrazňuje vhodnosť tejto lokality pre plánovaný koncept bývania a starostlivosti pre seniorov.