Prenájom bytu 4+kk • 98 m² bez realitkyEltingplatz Essen Nordviertel Nordrhein-Westfalen 45141

Popis objektu:

Na prenájom je od 01.11.2026 k dispozícii 4,5-izbový dvojpodlažný byt s približne 98 m² obytného priestoru v elsenskom Eltingviertel.

Dom patrí do malej a príjemnej komunity s celkovo iba štyrmi bydliskami. Byt sa nachádza v památkovo chránenom dome zo zakladateľskej doby a rozprestiera sa na 4. poschodí a v zrekonštruovanom podkroví.

Byt obsahuje priestranný obývací/jedálenský priestor, tri ďalšie izby a otvorenú galériu na podkroví. Dispozícia tak ponúka množstvo možností – napríklad na spálňu, detskú izbu, izbu pre hostí alebo pracovňu.

Medzi vybavenie patrí okrem iného kvalitná vstavaná kuchyňa, dve kúpeľne, balkón s výhľadom do zelene a priestranná vlastná pivnica.

Byt sa nachádza na Eltingplatz v elsenskom Eltingviertel, priamo severne od centra mesta.

Eltingviertel patrí k najstarším plánom vybudovaným rozšíreniam centra Essenu a je charakteristický památkovým obytným stavebníctvom zo zakladateľskej doby konca 19. storočia. Kulturlinie 107 zaraďuje štvrť medzi elsenské kultúrne miesta.

Eltingplatz je v súčasnosti komplexne preusporádavaný mestom Essen. Medzi plánované či už realizované opatrenia patria napríklad nové zelené plochy, miesta na sedenie, kvetinové záhony a atraktívnejšie spracovanie námestia aj prilehlých pouličných priestorov. Tak sa má toto miesto v budúcnosti ešte viac stať zeleným stredobodom štvrte.

Elsenské centrum, univerzita aj verejná doprava sú výborne dostupné. Zastávka Am Freistein je dosiahnuteľná pešo za pár minút.

Kľúčové údaje:

- približne 98 m² obytného priestoru

- 4,5 izieb

- dvojpodlažný byt rozprestierajúci sa na 4. poschodí a v zrekonštruovanom podkroví

- priestranný obývací/jedálenský priestor

- tri ďalšie izby a otvorená galéria na podkroví

- balkón s výhľadom do zelene

- kvalitná vstavaná kuchyňa

- dve kúpeľne

- priestranná vlastná pivnica

- malá komunita s celkovo iba štyrmi bydliskami

- voľný od 01.11.2026

- čisté nájomné 950,60 €

- predplatné na prevádzkové náklady cca 400 €

(Predplatné na prevádzkové náklady sa prispôsobuje spotrebe a počtu osôb. Keďže voda, odpadové vody a odpad sa účtujú podľa osôb, predplatné sa flexibilne prispôsobuje skutočnému počtu sťahujúcich sa osôb.)

- celkový nájom 1.350 € mesačne

- kaucie: 2.850 € (tri čisté nájomné)

Mesačné predplatné na prevádzkové náklady vo výške 400 € zahŕňa najmä náklady na vykurovanie plynovým kotlom, vodu, odpadové vody a prenasiteľné studené prevádzkové náklady. Elektrina, internet a prípadné ďalšie osobné zmluvy na spotrebu si nájomca uzatvára sám.

Dôležité informácie k žiadosti:

Očakávame spoľahlivý a dlhodobý nájomný vzťah.

V prípade záujmu nás, prosíme, kontaktujte krátkou osobnou správou, v ktorej uvediete:

- počet sťahujúcich sa osôb

- požadovaný dátum nastupenia

- krátke predstavenie vašej aktuálnej situácie

Pri konkrétnom záujme o prenájom po obhliadke budú následne potrebné tieto dokumenty:

- kompletné vyhlásenie nájomcu

- doklady o príjme za posledné tri mesiace

- aktuálny výpis zo SCHUFA/údaj o bonite

- potvrdenie o bezdlžnosti od doterajšieho prenajímateľa

Prosíme o pochopenie, že neúplné žiadosti alebo žiadosti bez krátkeho osobného predstavenia nemusia byť zohľadnené.