Predaj domu 6+1 • 130 m² bez realitky, Bavorsko

Tento udržiavaný radový dom v Neu-Ulm / Pfuhl ponúka na približne 130 m² obytného priestoru solídnu dispozíciu pre rodiny, páry s väčšími nárokmi na priestor alebo kupujúcich, ktorí chcú spojiť bývanie a prácu pod jednou strechou. Dom postavený v roku 1960 sa nachádza na parcele s rozlohou približne 144 m² a zaujme funkčným dispozičným riešením s celkovo 6 izbami.

Vybavenie je možno zhodnotiť ako štandardné a ponúka dobrý základ pre individuálne prispôsobenie podľa vlastných predstáv. Okrem obytných a spálňových priestorov sú k dispozícii aj hostinská toaleta, balkón a terasa. Dostupný suterén rozširuje obytný priestor o približne 44 m² využiteľnej plochy a ponúka ďalšie možnosti úložného priestoru či iného využitia.

Radový dom je udržiavaný a okamžite k dispozícii. Vďaka svojej polohe v Neu-Ulm / Pfuhl, premyslenej dispozícii a kombinácii obytného priestoru, užitkovej plochy, terasy a balkóna je táto nehnuteľnosť vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú dom s rôznorodým potenciálom v obľúbenej rezidenčnej oblasti.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej a pokojnej lokalite vo vyhľadávanom neu-ulskej časti Pfuhl. Okolie bývania je charakterizované ustálenou susedskou komunitou, príjemným pokojom a veľmi dobrou infraštruktúrou. Obchody, školy, materské školy ako aj množstvo rekreačných možností sú v dobre dostupnej blízkosti.

Vďaka dobrej prepojenosti s Neu-Ulmom, Ulmom a okolitými dopravnými uzlami ponúka poloha úspešnú kombináciu uvoľneného bývania a vysokého komfortu každodenného života.

Všetko pre každodenné potreby je rýchlo dostupné:

- Supermarket: cca 200 m

- Materská škola: cca 90 m

- Škola: cca 450 m

- Lekár: cca 250 m

- ihrisko: cca 100 m

- Reštaurácia: cca 200 m

Radový dom postavený z masívneho betónu

- Približne 130 m² obytného priestoru podľa staršieho výpočtu obytných plôch

- Približne 144 m² pozemku s záhradou a terasou

- Balkón v hornom poschodí a markíza na terase z roku 2021

- Samostatná kuchyňa, hostinská toaleta a kúpeľňa so svetlom zo dňa

- Tri spálne v hornom poschodí a čiastočne upravený podkrovný priestor

- Úplné suterénne priestory s ďalším vstupom do záhrady

- Nová strešná krytina a tepelné izolácie z roku 2004

- Väčšinou dvojsklo z plastových okien

- Olejový vzduchový ohrievač a elektrická príprava teplej vody