Predaj domu • 280 m² bez realitky, Dolné Sasko

Na predaj priestranný a udržiavaný obytný dom v 29345 Unterlüß, okres Celle, s približne 280 m² obytného priestoru, 8-10 izbami a s pozemkom o rozlohe približne 1.304 m².

Dom je ideálny pre veľkú rodinu alebo pre viacgeneračné bývanie. Vďaka priestrannému rozloženiu miestností sú zvážené aj možnosti bývania a práce pod jednou strechou, vlastné bývanie s možnosťou ďalšieho prenájmu alebo využitie ako investičná príležitosť.

Alebo komerčné využitie, napr. denná starostlivosť, wellness alebo niečo podobné...

Možné riešenie je rozdelenie na dve obytné jednotky či prenájom pre pracovníkov alebo obchodných cestujúcich, čo môže byť tiež zaujímavé.

Výhody

približne 280 m² obytného priestoru

10 izieb

až do 8 spálň/detských izieb/izieb pre hostí

približne 1.304 m² pozemku

2 sprchové kúpeľne

priestranná kuchyňa s jedálenským kútom

2 kryté terasy

až približne 7 parkovacích miest

Izba na prezliekanie, flexibilne využiteľná aj ako spálňa

3 miestnosti s individuálnym potenciálom na dokončenie

Nábytok je možné podľa želania prevziať.

Energia

Energetický štandard budovy

Konečná energetická náročnosť: 106,3 kWh/(m²·a)

Energetická trieda: D

Primárna energetická náročnosť: 117,5 kWh/(m²·a)

Emisie skleníkových plynov: 36,73 kg CO₂-ekvivalent/(m²·a)

Lokalita

Dom sa nachádza v 29345 Unterlüß, okres Celle. Na mieste je materská škôlka, základná škola, lekári, zubári, možnosti nákupov, ako aj autobusové a vlakové spojenia.

Vďaka lokálnym zamestnávateľom ponúka lokalita aj zaujímavé predpoklady pre prenájom a bývanie z pracovných dôvodov.

Modernizácia

Jeden krídlo budovy bolo v roku 2021 dôkladne zmodernizované, okrem iného s novými podlahami, čiastočne obnoveným elektrickým rozvodom a inštaláciami, sadrovými omietkami, moderným osvetlením a zateplením fasády.

Olejové kúrenie bolo v roku 2014 renovované, údržba a TÜV boli úspešne absolvované v roku 2026.

Súkromný predaj, prehliadka na dohodu.

Pred prehliadkou sa žiada doklad o finančných prostriedkoch alebo potvrdenie o úvere.

Súkromný predaj – prosíme, žiadne dopyty od maklérov.