Das Haus wurde 1919 gebaut und wurde in den 60ern im Mid-Century-Stil modernisiert. Es ist nun sehr sanierungsbedürftig, aber auch KfW-förderfähig. Dachboden und die ehemalige Waschküche bieten Ausbaureserven.
Die ruhige Tessenowstrasse ist mit vielen Gärten im Grünen gelegen und wird von alten Linden flankiert. 
In der Nähe sind S- und U-Bahnstationen und häufig getaktete Buslinien. In weniger als 30 Minuten ist man in Berlins City am Alexanderplatz.
Das Angebot richtet sich an Interessenten, die Lust haben einen Altbau komplett nach ihren eigenen Vorstellungen zu sanieren.
Das Haus ist ein WPB (Worst Performing Building) für das bei der KfW besonders attraktive Förderproramme zur Finanzierung und Sanierung bestehen. Seit diesem Sommer gibt es zudem das KfW-Programm "Jung kauft Alt" für das das Haus ebenfalls geeignet ist.

Dům byl postaven v roce 1919 a v 60. letech byl modernizován ve stylu Mid-Century. Nyní vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci, ale zároveň je způsobilý pro podporu KfW. Podkroví a bývalá prádelna nabízejí možnosti pro další využití.

Klidná Tessenowstrasse se nachází uprostřed zeleně s mnoha zahradami a lemují ji staré lípy. V blízkosti se nacházejí stanice S-Bahn a U-Bahn a pravidelně jezdící autobusové linky. Do centra berlínské čtvrti u Alexanderplatz se dostanete za méně než 30 minut.

Nabídka je určena zájemcům, kteří mají chuť kompletně zrekonstruovat starší dům podle svých vlastních představ.

Dům je označen jako WPB (Worst Performing Building) pro který v rámci KfW existuje mimořádně atraktivní program podpory financování a rekonstrukce. Od tohoto léta je navíc k dispozici i program KfW „Jung kauft Alt“, pro který je dům rovněž vhodný.

Dom bol postavený v roku 1919 a v 60. rokoch bol zmodernizovaný v štýle mid-century. Teraz je vo veľkej miere potrebný rekonštrukcie, avšak je zároveň vhodný pre financovanie zo strany KfW. Pôda a bývalá práčovňa ponúkajú možnosti ďalšieho využitia.
Pokojná Tessenowstrasse sa nachádza medzi množstvom záhrad v zelene a lemovaná starými lipami.
V blízkosti sú stanice S- a U-linky a frekventované autobusové linky. Do berlínskeho centra na Alexanderplatze sa dostanete za menej ako 30 minút.
Ponuka je určená záujemcom, ktorí majú chuť kompletne rekonštruovať historickú budovu podľa vlastných predstáv.
Dom patrí medzi WPB (Worst Performing Building) v rámci mimoriadne atraktívnych programov podpory KfW zameraných na financovanie a rekonštrukciu. Od tohto leta je k dispozícii aj program KfW "Jung kauft Alt", pre ktorý je dom tiež vhodný.

The house was built in 1919 and was modernized in the ’60s in mid-century style. It now requires extensive renovation but is also eligible for KfW funding. The attic and the former laundry room offer potential for expansion. The quiet Tessenowstraße is set among many gardens in a green area and is flanked by old lime trees. Nearby, there are S-Bahn and U-Bahn stations as well as frequently operating bus lines. In less than 30 minutes, you can be in Berlin’s city center at Alexanderplatz. 

This offer is aimed at those interested in completely renovating an old building according to their own ideas. The house is a WPB (Worst Performing Building) for which particularly attractive KfW funding programs for financing and renovation exist. Since this summer, there is also the KfW program “Jung kauft Alt” (Young Buys Old) for which the house is equally suitable.

Predaj domu 100 m², pozemok 432 m², Tessenowstraße 44, Berlin, Berlín

Dispozícia

Stav

PENB

Celkový počet pater

Pivnica

Dom 4-izbový, 100 m²

Dom bol postavený v roku 1919 a v 60. rokoch bol zmodernizovaný v štýle mid-century. Teraz je vo veľkej miere potrebný rekonštrukcie, avšak je zároveň vhodný pre financovanie zo strany KfW. Pôda a bývalá práčovňa ponúkajú možnosti ďalšieho využitia. Pokojná Tessenowstrasse sa nachádza medzi množstvom záhrad v zelene a lemovaná starými lipami. V blízkosti sú stanice S- a U-linky a frekventované autobusové linky. Do berlínskeho centra na Alexanderplatze sa dostanete za menej ako 30 minút. Ponuka je určená záujemcom, ktorí majú chuť kompletne rekonštruovať historickú budovu podľa vlastných predstáv. Dom patrí medzi WPB (Worst Performing Building) v rámci mimoriadne atraktívnych programov podpory KfW zameraných na financovanie a rekonštrukciu. Od tohto leta je k dispozícii aj program KfW "Jung kauft Alt", pre ktorý je dom tiež vhodný.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Pred rekonštrukciou
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Plocha pozemku	432 m²
Cena za jednotku	3 150 € / m²

Dostupné od	1. 11. 2026
Dispozícia	4+1
Úžitková plocha	100 m²
Celkové poschodia	2

Predaj domu 4+1 • 100 m² bez realitkyTessenowstraße 44 Berlin Wittenau Berlin 13437

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Inzerát

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme