Prenájom bytu 3+1 • 74 m² bez realitkySüllbergring, , Dolné Sasko

# Novostavba v Springe-Bennigsen – 3-izbový byt s terasou a osvedčením o nároku na bývanie

*približne 74 m² obytná plocha | 3 izby | prízemie | 473,02 € mesačný nájomný poplatok (chladný)*

# Váš nový domov v Springe-Bennigsen

Ideálne pre páry, malé rodiny a samoživné rodiče, ktorí hľadajú moderný, dostupný a dlhodobo bezpečný domov.

V novozónovom území „Zur Schille“ v Springe-Bennigsen vzniká súkromné bytové družstvo s 50 modernými bytmi v troch blokoch. Tu sa spájajú súčasný komfort bývania, udržateľná výstavba a živá susedska komunita.

Ponúkaný *3-izbový byt B2 – 0.05* sa nachádza v prízemí a ponúka na približne 74 m² premyslené riešenie s priestranným obývacím a jedálenským priestorom, ďalšími dvoma izbami a terasou orientovanou na juh.

Bez prahových prekážok je riešenie bytu atraktívne v rôznych životných fázach.

## Vybavenie a komfort bývania

• približne 74 m² obytná plocha

• 3 izby v prízemí

• Svetlý obývací, jedálenský a kuchynský priestor s cca 27 m²

• Ďalšie dve izby s cca 14,37 m² a 11,07 m²

• Terasa na juh

• Kúpeľňa s cca 6,47 m²

• Dodatočné úložné priestory

• Veľké okná pre svetlé obytné miestnosti

• Bezbariérový a prahovo bezbariérový dizajn stavby

• Energeticky efektívna novostavba podľa štandardu KfW-Effizienzhaus-40 s QNG-PLUS

• Spoločné zelené plochy a plánovaná domovňa celého susedstva

• Parkovacie miesta pre automobily a bicykle v obytnom areáli

## Atraktívna poloha medzi Hannoverom a Deisterom

Springe-Bennigsen spája bývanie v prírode s výbornou dopravnou dostupnosťou.

Projekt bývania vzniká na Süllbergring v tichom novozónovom území. Stanica S-Bahn Bennigsen je vzdialená len približne 600 metrov a ponúka dobré spojenie smerom do Hannoveru.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú možnosti nákupov, lekárske ambulancie, lekárne, materské školy, školy a rôzne možnosti voľnočasových aktivít.

Blízkosť Deisteru navyše ponúka množstvo príležitostí na prechádzky, cyklistiku a oddych.

## Bývanie v súkromnom družstve

Bytové družstvo „Zur Schille eG“ predstavuje špeciálnu alternatívu ku klasickému prenájmu alebo kúpe.

Ako člen si nadobudnete družstevné podiely a tým si zabezpečíte trvalé právo na užívanie vášho bytu.

Vaše výhody:

• Dlhodobá istota bývania bez ukončenia z dôvodu vlastného využitia

• Spoluúčast na spoločných rozhodnutiach

• Spoločné bývanie s živou susedskou komunitou

• Nie je to klasický vlastnícky byt ani bežný nájomný vzťah

• Udržateľná kvalita novostavby

• Dlhodobo predvídateľné bývanie

## Verejne podporovaný byt – vyžaduje sa osvedčenie o nároku na bývanie (WBS)

Tento byt je „verejne podporovaný byt pre domácnosti s nízkym príjmom (WBS GE)“.

Na jeho získanie je potrebné preukázať príslušné osvedčenie o nároku na bývanie alebo splniť platné podmienky pre podporu a obsadenosť.

Mesačné náklady na bývanie:

• Nájomné (chladené): *473,02 €*

• Záloha na kúrenie a prevádzkové náklady: *221,73 €*

• Mesačné celkové náklady vrátane záloh: *694,75 €*

Povinný vklad do družstva: 70.000 €

Tento vklad nie je klasická kaucia na nájom, ale slúži na nadobudnutie družstevných podielov. Tým sa zakladá členstvo a dlhodobé právo na užívanie bytu.

Financovanie družstevných podielov môže byť za určitých podmienok umožnené prostredníctvom podporných programov alebo banky. Radi vám možnosti podrobne vysvetlíme na osobnom stretnutí.

Zaujíma vás dlhodobý domov v Springe-Bennigsen a chcete sa dozvedieť viac o byte a družstevnom bývacom koncepte?

Radi vás pozveme na osobné konzultácie, kde vám podrobne predstavíme projekt „Zur Schille“, byt aj podmienky pre členstvo.

Tešíme sa, že vás spoznávame! Neváhajte využiť možnosť termínu počas nášho konzultačného dňa.

TING Projekte GmbH & Co. KG je od roku 2012 developerom komunitných a inovatívnych bytových konceptov. Naše projekty majú ekologickú, sociálnu i ekonomickú hodnotu.