Provisionsfrei direkt vom Eigentümer: 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG einer Wohnanlage in Bremerhaven-Mitte, Verwaltung GEWOBA AG.

DIE ECKDATEN
• Kaufpreis: 99.900 € (ca. 2.000 €/m²), keine Käuferprovision
• Wohnfläche: 49,77 m² – 3 Zimmer (14,67 m² und 13,86 m² + 8,61 m²), Küche, Bad, Flur, Kellerraum
• Heizung: Fernwärme
• Hausgeld: 243 €/Monat inkl. Heizung und Wasser
• Anteil Erhaltungsrücklage: ca. 5.800 €, geht auf den Käufer über
• Zustand: leerstehend, sofort verfügbar

FÜR KAPITALANLEGER
• Als 2er-WG: 2 Zimmer à 280 € kalt = ca. 560 € kalt/Monat → 6,7 % Mietrendite
• Alternativ Festvermietung: 480 € kalt/Monat → 5,8 % Mietrendite

FÜR SELBSTNUTZER
Bei Vollfinanzierung des Kaufpreises (4 % Zins, 1,5 % Tilgung) liegen Sie bei ca. 716 € im Monat inklusive Hausgeld, Heizung und Grundsteuer – davon rund 125 € Tilgung.

UNTERLAGEN
Exposé, Grundriss, Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung und Protokolle der Eigentümerversammlungen erhalten Sie auf Anfrage.
Bremerhaven-Mitte. Die Wohnung liegt in einer Wohnanlage an der Keilstraße / Grazer Straße / Prager Straße.
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerraum. Fernwärme. Baujahr der Anlage ca. 1974.
Alle Angaben ohne Gewähr. Mieten sind Zielmieten, keine Mietgarantie.

Bez provize přímo od majitele: 3-pokojový byt ve vlastnictví ve 2. patře bytového komplexu v Bremerhaven-Mitte, spravovaný společností GEWOBA AG.

HLAVNÍ DATA
• Kupní cena: 99.900 € (cca 2.000 €/m²), žádná kupní provize
• Obytná plocha: 49,77 m² – 3 pokoje (14,67 m² a 13,86 m² + 8,61 m²), kuchyň, koupelna, chodba, sklepní místnost
• Topení: dálkové vytápění
• Měsíční poplatky: 243 € měsíčně včetně topení a vody
• Podíl na opravárenském fondu: cca 5.800 €, přechází na kupujícího
• Stav: neobýván, ihned k nastěhování

PRO INVESTORY
• Jako 2-členné spolubydlení: 2 pokoje za 280 € bez poplatků = cca 560 € bez poplatků/měsíc → 6,7 % výnos z nájmu
• Alternativně při dlouhodobém pronájmu: 480 € bez poplatků/měsíc → 5,8 % výnos z nájmu

PRO VLASTNÍKY
Při plné financování kupní ceny (4 % úrok, 1,5 % splátka jistiny) se vám měsíční náklady včetně poplatků, topení a daně z nemovitosti pohybují okolo 716 €, z toho přibližně 125 € jde na splátku jistiny.

DOKUMENTACE
Exposé, půdorys, prohlášení o dělení, ekonomický plán, rozpis poplatků a zápisy ze shromáždění spoluvlastníků obdržíte na vyžádání.
Lokalita: Bremerhaven-Mitte. Byt se nachází v obytném komplexu na ulicích Keilstraße / Grazer Straße / Prager Straße.
3 pokoje, kuchyň, koupelna, chodba, sklepní místnost. Dálkové vytápění. Rok výstavby komplexu cca 1974.
Všechny údaje jsou uvedeny bez záruky. Uvedená nájemná jsou orientační cílová nájemná, nikoliv garance pronájmu.

Bez provízie priamo od vlastníka: 3-izbový bytom, ktorý je vo 2. poschodí bytového domu v Bremerhavene – Stred, spravovaný spoločnosťou GEWOBA AG.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• Kúpna cena: 99 900 € (cca 2 000 €/m²), bez provízie pre kupujúceho
• Bývacia plocha: 49,77 m² – 3 izby (14,67 m², 13,86 m² + 8,61 m²), kuchyňa, kúpeľňa, chodba, pivnica
• Kúrenie: centrálny teplovod (fernwärme)
• Mesačný poplatok (Hausgeld): 243 € vrátane kúrenia a vody
• Podiel na záchovnom fonde: cca 5 800 €, ktorý prechádza na kupujúceho
• Stav: prázdny, okamžite k dispozícii

PRE INVESTOROV
• Ako dvojizbový spolubývanie: 2 izby po 280 € bez tepla = cca 560 € mesačne bez tepla → 6,7 % nájomný výnos
• Alternatívne dlhodobé prenájom: 480 € mesačne bez tepla → 5,8 % nájomný výnos

PRE OSOBNÝ VYUŽITIE
Pri plnom financovaní kúpnej ceny (4 % úrok, 1,5 % splátka istiny) vychádzate na cca 716 € mesačne vrátane mesačného poplatku, kúrenia a dane z nehnuteľnosti – z toho približne 125 € ide na splátku istiny.

DOKUMENTÁCIA
Expozícia, pôdorys, vyhlásenie o delení vlastníctva, ekonomický plán, prehľad mesačných poplatkov a zápisy zo stretnutí vlastníkov sú k dispozícii na požiadanie.
Bremerhaven – Stred. Byt sa nachádza v obytnom komplexe na ulicách Keilstraße / Grazer Straße / Prager Straße.
3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, chodba, pivnica. Centrálny teplovod. Rok výstavby komplexu cca 1974.
Všetky údaje bez záruky. Uvádzané nájmy sú cieľové, nejde o garanciu prenájmu.

Direct Transfer from the Owner – No Brokerage Fees: 3-Room Condominium on the 2nd Floor of a Residential Complex in Bremerhaven-Mitte, Managed by GEWOBA AG.

THE KEY DETAILS
• Purchase price: €99,900 (approx. €2,000/m²), no buyer’s commission
• Living area: 49.77 m² – 3 rooms (14.67 m² and 13.86 m² + 8.61 m²), kitchen, bathroom, hallway, storage room in the basement
• Heating: District heating
• Monthly service charge: €243, including heating and water
• Contribution to the reserve fund: approx. €5,800, transferred to the buyer
• Condition: vacant, available immediately

FOR INVESTORS
• As a 2-person shared apartment: 2 rooms at €280 cold = approx. €560 cold/month → 6.7% rental yield
• Alternatively, for long-term rental: €480 cold/month → 5.8% rental yield

FOR OWNER-OCUPIERS
With full financing of the purchase price (4% interest, 1.5% repayment), you will pay around €716 per month including service charge, heating, and property tax – of which approximately €125 is repayment.

DOCUMENTS
The exposé, floor plan, declaration of division, budget plan, service charge statement, and minutes of the owners’ meetings are available upon request.
Location: Bremerhaven-Mitte. The apartment is situated in a residential complex at Keilstraße / Grazer Straße / Prager Straße.
3 rooms, kitchen, bathroom, hallway, storage room. District heating. The complex was built around 1974.
All details are provided without guarantee. The rental figures are target rents, no rent guarantee.

Predaj bytu 3-izbový 50 m², Keilstraße 28, Bremerhaven, Brémy

Dispozícia

Stav

Poschodie

Celkový počet pater

Pivnica

Byt 3-izbový, 50 m²

Bez provízie priamo od vlastníka: 3-izbový bytom, ktorý je vo 2. poschodí bytového domu v Bremerhavene – Stred, spravovaný spoločnosťou GEWOBA AG. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Kúpna cena: 99 900 € (cca 2 000 €/m²), bez provízie pre kupujúceho • Bývacia plocha: 49,77 m² – 3 izby (14,67 m², 13,86 m² + 8,61 m²), kuchyňa, kúpeľňa, chodba, pivnica • Kúrenie: centrálny teplovod (fernwärme) • Mesačný poplatok (Hausgeld): 243 € vrátane kúrenia a vody • Podiel na záchovnom fonde: cca 5 800 €, ktorý prechádza na kupujúceho • Stav: prázdny, okamžite k dispozícii PRE INVESTOROV • Ako dvojizbový spolubývanie: 2 izby po 280 € bez tepla = cca 560 € mesačne bez tepla → 6,7 % nájomný výnos • Alternatívne dlhodobé prenájom: 480 € mesačne bez tepla → 5,8 % nájomný výnos PRE OSOBNÝ VYUŽITIE Pri plnom financovaní kúpnej ceny (4 % úrok, 1,5 % splátka istiny) vychádzate na cca 716 € mesačne vrátane mesačného poplatku, kúrenia a dane z nehnuteľnosti – z toho približne 125 € ide na splátku istiny. DOKUMENTÁCIA Expozícia, pôdorys, vyhlásenie o delení vlastníctva, ekonomický plán, prehľad mesačných poplatkov a zápisy zo stretnutí vlastníkov sú k dispozícii na požiadanie. Bremerhaven – Stred. Byt sa nachádza v obytnom komplexe na ulicách Keilstraße / Grazer Straße / Prager Straße. 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, chodba, pivnica. Centrálny teplovod. Rok výstavby komplexu cca 1974. Všetky údaje bez záruky. Uvádzané nájmy sú cieľové, nejde o garanciu prenájmu.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	2. poschodie z 4
Cena za jednotku	1 998 € / m²

Dostupné od	28. 10. 2026
Dispozícia	3+1
Úžitková plocha	50 m²

Predaj bytu 3+1 • 50 m² bez realitkyKeilstraße 28 Bremerhaven Mitte-Süd Bremen 27568

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Inzerát

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme