Prenájom bytu 4+kk • 118 m² bez realitkyHamppstraße 7b Au in der Hallertau Au in der Hallertau Bayern 84072

Offen geschnittene und sehr exklusiv ausgestattete OG-Wohnung in modernem 6 Parteienhaus mit extragroßem, uneinsehbarem und überdachtem Balkon

Svetlý a veľmi exkluzívne zariadený nadzemný byt v modernom dome pre 6 rodín s mimoriadne veľkým, nepriehľadným a krytým balkónom

ENERGIE:

nízke prevádzkové náklady vďaka štandardu KfW70 vrátane trojitého zasklenia, peletového a solárneho kúrenia atď.

PARKEN:

1 x carport (prístrešok na auto) + 1 x parkovacie miesto + zamykateľná veľmi kvalitná cyklistická garáž (Biohort) pre exkluzívne využitie

Pokojná lokalita susediaca s hernou ulicou a koňskou ohradkou a napriek tomu v srdci Au

zu Fuß zu erreichen:

Pešo dostupné:

– pekáreň / obecné domovisko / zámocký pivný záhrad / mäsiar / škola / materská škola atď.

Außerdem befinden sich am Ort alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens inkl. Supermärkten, Discounter, Gaststätten, Cafés etc.

Okrem toho sa v obci nachádzajú všetky zariadenia verejného života vrátane supermarketov, diskontov, reštaurácií, kaviarní atď.

Zentrale Lage mitten in der landschaftlich schönen Hallertau,

Centrálna poloha uprostred malebnej Hallertau

Ruhiges, sicheres und ländlich geprägtes Leben trotzdem verkehrsgünstig zwischen A9, A92 und A93 gelegen – verkehrsruhig dank neuer Ortsumgehung,

Pokojný, bezpečný a vidiecky charakter bývania, a napriek tomu doprava výhodne umiestnený medzi diaľnicami A9, A92 a A93 – dopravne pokojný vďaka novej občo-obchádzke

Schnell in…

– München ………………… 40 minút

– Regensburg ………… 35 minút

– Landshut …………… 35 minút

– Ingolstadt ………… 30 minút

– Flughafen München … 25 minút

– Pfaffenhofen ……… 20 minút

– Freising ……………… 20 minút

– Moosburg ………… 15 minút

Hochwertigste Ausstattung:

Najkvalitnejšie vybavenie:

Böden:

– vznešené podlahové krytiny z granitu, veľkoformátového keramického obkladu a elegantného laminátu

Podlahy:

– špičkové podlahové krytiny z granitu, veľkoformátového porcelánového obkladu a kvalitného laminátu

Einbauküche:

– veľmi pekná vstavaná kuchyňa (ako na posledných dvoch obrázkoch) môže byť výhodne odkúpená od predchádzajúceho nájomcu

Vstavaná kuchyňa:

– veľmi pekná vstavaná kuchyňa (viditeľná na posledných dvoch obrázkoch), ktorú možno za priaznivú cenu odkúpiť od bývalého nájomcu

Sanitär:

– veľmi luxusné sanitárne zariadenie vrátane kúpeľne pre 2 osoby + bezprahová sklenená sprcha,

– 2. WC umiestnené v oddelenej návštevnej toalete,

– designový umývadlový nábytok z HPL s ukrytým priestorom pre práčku a sušičku,

– značkové batérie a keramika (Alape, Keuko atď.)

Sanitárne zariadenie:

– veľmi prémiové vybavenie vrátane kúpeľne pre 2 osoby a bezprahového sprchového kútu z pravého skla,

– druhé WC v oddelenej návštevnej toalete,

– dizajnový umývadlový nábytok z HPL s ukrytým priestorom pre práčku a sušičku,

– značkové armatúry a keramika (Alape, Keuko a pod.)

Fenster:

– veľké, plošné dizajnové okná (Internorm) s hliníkovým rámom v antracitovej farbe a trojitým zasklením

Okná:

– rozsiahle, plošne integrované dizajnové okná (Internorm) s hliníkovým rámom v antracitovom odtieni a s trojitým zasklením

Sonstiges:

– obkladaná pivničná miestnosť s oknom,

– priestranný otvorený pôdorys (obývačka/jedáleň/kuchyňa),

– odsávanie varovných pár priamo cez strop von,

– veľmi svetlé miestnosti,

– centrálny TV/satelitný systém,

– protihlukové dvere v spálňach,

– dvojité spoločné múry so susedmi,

– parapety z bieleho bezpečnostného skla,

– biele vnútorné dvere,

– všetky miestnosti s podlahovým kúrením a oknovými rolety,

– celodenné slnečné expozície na južnom balkóne

Ďalšie:

– obkladaná pivničná miestnosť s oknom,

– priestranný otvorený pôdorys (obývacia časť / jedáleň / kuchyňa),

– odsávanie varovného dymu cez strop von,

– veľmi svetlé miestnosti,

– centrálny TV a satelitný systém,

– protihlukové dvere v spálňach,

– dvojité spoločné steny so susedmi,

– parapety z bieleho bezpečnostného skla,

– biele vnútorné dvere,

– všetky miestnosti vybavené podlahovým kúrením a oknovými rolety,

– južný balkón slnečný počas celého dňa

Wir möchten Sie gerne näher kennenlernen – bei Interesse bitte wenn möglich weiter unten unter "DOKUMENTE" das Formular "Mieterselbstauskunft" herunterladen und ausgefüllt mitsenden – vielen Dank!

Grundriss der Wohnung ebenfalls unter DOKUMENTE downloadbar.

Radi by sme Vás lepšie spoznali – v prípade záujmu, prosím, ak je to možné, nižšie v sekcii „DOKUMENTE“ si stiahnite formulár „Mieterselbstauskunft“ (seba-vyhlásenie nájomcu), vyplňte ho a priložte k Vašej odpovedi – veľmi pekne ďakujeme!

Pôdorys bytu je takisto dostupný na stiahnutie v sekcii DOKUMENTE.