1x Einliegerwohnung: Kaltmiete 610,00 € plus 85,00 € Nebenkosten, Warmmiete 695,00 € zuzüglich Stromkosten (Vorauszahlung)
1x Apartment im KG: Kaltmiete 400,00 € plus 75,00 € Nebenkosten, Warmmiete 475,00 € zuzüglich Stromkosten (Vorauszahlung)
Beide Objekte nahe der U-Bahn-Station Kalbach (U2/U9), Campus Riedberg, sind frei.
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Frankfurt am Main-Kalbach. Es gibt eine schnelle Verbindung zum Uni-Campus Riedberg/Science City, zum Nordwestzentrum und zur Hauptwache (Linien U2, U8 und U9). Mit dem Auto erreichen Sie über die A 5, die A 661 und die B 3 alle Richtungen. Die Nahversorgung ist gut, Märkte und Discounter sind in 1,5 km erreichbar. Kalbach ist von Naturschutzgebieten umgeben und verbindet die Frankfurter Innenstadt mit dem Taunus.
Die Wohnungen liegen ruhig.
Innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind: Post, Apotheke, Supermärkte, Rathaus, Imbiss, Restaurant, Kneipe, Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle und die U-Bahn-Station Kalbach.
Die Wohnküche ist mit allem Notwendigen ausgestattet. Dabei sind Herd, Kühlschrank und Waschmaschine.

1x byt se samostatným vchodem: Základní nájem 610,00 € plus 85,00 € provozní náklady, celkový nájem 695,00 € plus náklady na elektřinu (záloha).  
1x apartmán v suterénu: Základní nájem 400,00 € plus 75,00 € provozní náklady, celkový nájem 475,00 € plus náklady na elektřinu (záloha).  

Oba objekty, nacházející se nedaleko stanice metra Kalbach (linky U2/U9) a kampusu Riedberg, jsou volné.  

Nemovitost se nachází v rušné obytné části v oblasti Kalbach ve Frankfurtu nad Mohanem. Nabízí rychlé spojení s kampusem Riedberg/Science City, s nákupním centrem Nordwestzentrum a s centrálním uzlem Hauptwache (linky U2, U8 a U9). Automobilovou dopravou se dostanete do všech směrů po dálnicích A 5, A 661 a silnici B 3. V okolí je dobrá občanská vybavenost – obchody a diskonty jsou dosažitelné do 1,5 km.  

Kalbach je obklopen chráněnou přírodou a spojuje centrum Frankfurtu s pohořím Taunus.  

Byty se nacházejí v klidné části.  

Během pěti minut chůze jsou dosažitelné:  
– pošta,  
– lékárna,  
– supermarkety,  
– radnice,  
– občerstvení,  
– restaurace,  
– hospoda,  
– mateřská škola,  
– základní škola,  
– autobusová zastávka a  
– stanice metra Kalbach.  

Kuchyňský kout je vybaven vším potřebným, včetně sporáku, lednice a pračky.

1x samostatný byt: základné nájomné 610,00 € plus 85,00 € prevádzkové náklady, celkové nájomné 695,00 € plus náklady na elektrinu (záloha)
1x apartmán v suteréne: základné nájomné 400,00 € plus 75,00 € prevádzkové náklady, celkové nájomné 475,00 € plus náklady na elektrinu (záloha)
Obidve nehnuteľnosti, nachádzajúce sa v blízkosti stanice metra Kalbach (U2/U9) a kampusu Riedberg, sú voľné.
Nehnuteľnosť sa nachádza v rušnej obytné oblasti vo Frankfurt am Main – Kalbach. Máte rýchle spojenie na univerzitný kampus Riedberg/Science City, do nákupného centra Nordwestzentrum a na Hauptwache (linky U2, U8 a U9). Automobilom sa dostanete do všetkých smerov cez diaľnicu A5, A661 a cestu B3. Občianska vybavenosť je dobrá – trhy a diskontné obchody sú dostupné v okruhu 1,5 km. Kalbach je obklopený chránenými prírodnými oblasťami a spája frankfurtské centrum s Taunusom.
Byty sú situované v pokojnej časti.
Pešo do 5 minút sú dostupné: pošta, lekáreň, supermarkety, radnica, stánok s rýchlym občerstvením, reštaurácia, krčma, materská škola, základná škola, autobusová zastávka a stanica metra Kalbach.
Kuchyňa spojená s obývacou izbou je vybavená všetkým potrebným, vrátane sporáka, chladničky a práčky.

1x Annex Apartment: Base rent €610.00 plus €85.00 additional costs, total warm rent €695.00 plus electricity charges (prepayment)  
1x Apartment in the Basement: Base rent €400.00 plus €75.00 additional costs, total warm rent €475.00 plus electricity charges (prepayment)  
Both properties, located near the Kalbach U-Bahn station (U2/U9) and Campus Riedberg, are available.  
The property is situated in a lively residential area in Frankfurt am Main-Kalbach. There is quick access to the University Campus Riedberg/Science City, Nordwestzentrum, and Hauptwache (served by U2, U8, and U9). By car, all directions are easily reached via the A5, A661, and B3. Local amenities are good, with supermarkets and discount stores within 1.5 km. Kalbach is surrounded by nature reserves and serves as a link between downtown Frankfurt and the Taunus region.  
The apartments are located in quiet settings.  
Within a 5-minute walk you will find: a post office, a pharmacy, supermarkets, the town hall, a snack bar, a restaurant, a pub, a kindergarten, a primary school, a bus stop, and the Kalbach U-Bahn station.  
The kitchen is equipped with all necessary appliances, including a stove, refrigerator, and washing machine.

Prenájom bytu 2-izbový 48 m², Im Kirchenerwäldchen 13, Frankfurt am Main, Hesensko

Dispozícia

Stav

PENB

Byt 2-izbový, 48 m²

1x samostatný byt: základné nájomné 610,00 € plus 85,00 € prevádzkové náklady, celkové nájomné 695,00 € plus náklady na elektrinu (záloha) 1x apartmán v suteréne: základné nájomné 400,00 € plus 75,00 € prevádzkové náklady, celkové nájomné 475,00 € plus náklady na elektrinu (záloha) Obidve nehnuteľnosti, nachádzajúce sa v blízkosti stanice metra Kalbach (U2/U9) a kampusu Riedberg, sú voľné. Nehnuteľnosť sa nachádza v rušnej obytné oblasti vo Frankfurt am Main – Kalbach. Máte rýchle spojenie na univerzitný kampus Riedberg/Science City, do nákupného centra Nordwestzentrum a na Hauptwache (linky U2, U8 a U9). Automobilom sa dostanete do všetkých smerov cez diaľnicu A5, A661 a cestu B3. Občianska vybavenosť je dobrá – trhy a diskontné obchody sú dostupné v okruhu 1,5 km. Kalbach je obklopený chránenými prírodnými oblasťami a spája frankfurtské centrum s Taunusom. Byty sú situované v pokojnej časti. Pešo do 5 minút sú dostupné: pošta, lekáreň, supermarkety, radnica, stánok s rýchlym občerstvením, reštaurácia, krčma, materská škola, základná škola, autobusová zastávka a stanica metra Kalbach. Kuchyňa spojená s obývacou izbou je vybavená všetkým potrebným, vrátane sporáka, chladničky a práčky.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Veľmi dobrý
PENB	E - Nehospodárne
Cena za jednotku	8,33 € / m²

Dostupné od	1. 11. 2026
Dispozícia	2+1
Úžitková plocha	48 m²

Prenájom bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyIm Kirchenerwäldchen 13 Frankfurt am Main Ginnheim Hessen 60437

Parametre nehnuteľnosti

Inzerát

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme