Predaj bytu 2+1 • 45 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Na predaj je tento dôkladne zrekonštruovaný byt vo Schwäbisch Hall Hessental, renovovaný s láskou a rozumom.

V období od roku 2019 do roku 2021 bolo v tomto svetlom podkrovnom byte všetko zrekonštruované až po tehly – napríklad kompletná strešná izolácia, elektroinštalácia, ako aj vodovodné a kúrenárske potrubia.

Použité boli len vysoko kvalitné materiály, akými sú keramické dlaždice a značkové armatury.

Tento byt je kompletne klimatizovaný!

Zakúpením bytu získate aj interiérové zariadenie, ako je vidieť na fotografiách, ktoré bolo špeciálne prispôsobené a vybrané pre tento priestor.

K tomuto prakticky riešenému bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto pre automobil (8 000 €) priamo pri dome,

suchý a priestranný pivničný priestor s rozlohou cca 15 m²,

ľahko prístupný pivničný priestor pre bicykle s umývadlom,

priamo oproti bytu nachádzajúci sa práčovňový priestor,

ako aj veľká záhrada pre spoločné využitie – ideálna napríklad na menšie grilovačky.

Do mesačného poplatku vo výške cca 205 € sú zahrnuté náklady na kúrenie a vodu, poistenie budovy, správa domu, poplatky za odvoz odpadu, domový správca a týždenné zametanie zabezpečované externou upratovateľskou službou.

Zakúpením tohto bytu získavate spoluvlastníctvo v podiele 41,42/1000 na pozemku s rozlohou 2553 m².

Celá budova je rozdelená do 2 častí, pričom každá obsahuje 7 bytových jednotiek.

Momentálne, na dome postavenom v roku 1965, nie sú potrebné žiadne dodatočné výdavky ani opravy.

Byt je vykurovaný olejovým centrálnym kúrením; diaľkové teplo je už inštalované v dome. (Náklady na vykurovanie sa účtujú podľa skutočnej spotreby, pričom každá bytová jednotka má vlastný digitálny merač energie.)

Teplá voda je vyrábaná priamo v byte pomocou prietokového ohrevača.

Byt využíva samotný majiteľ.

Malý, no elegantný balkón zo železnej konštrukcie vrátane záchrannej rebríka vedúceho do záhrady ponúka dostatok priestoru pre raňajky na čerstvom vzduchu vo dvojici.

Prosím len o dopyty od záujemcov s preukázanou likviditou.

Prosím o pochopenie, že nechcem prijímať dopyty od maklérov.

Predaj prebieha priamo od majiteľa.

Byt je okamžite k dispozícii.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo Schwäbisch Hall.

V bezprostrednej blízkosti objektu sa nachádza niekoľko autobusových zastávok.

Železničná stanica v Hessental je dostupná za 8 minút bicyklom alebo pešo.

V okolí nájdete rôzne reštaurácie, dve pekárne, dva supermarkety, kaviareň aj ambulanciu.

Tiež bar, prevádzku pre prijímanie pošty, kvetinárstvo a lekáreň sú všetky ľahko dostupné pešo.

Ďalej sú v okolí k dispozícii viaceré školy.

V širšom okolí nájdete niektoré múzeá, množstvo príležitostí na oddych a šport aj dobré možnosti na nočný život.

Ideálny byt pre investorov alebo pre tých, ktorí ho budú využívať sami.

• Byt je okamžite využiteľný, pretože je zariadený

• Zakrivená TV (Samsung)

• Teufel zvukový systém

• Sieť, HDMI, optické káble vo všetkých miestnostiach (Jung-systém)

• Prehľadné prevádzkové náklady

• Vďaka kompletnej rekonštrukcii nie sú očakávané ďalšie dodatočné náklady

• Žiadne záväzky zo strany užívateľov ani majiteľa, keďže týždenné zametanie a všetky ostatné činnosti spoločenstva sú zahrnuté v mesačnom poplatku.