Predaj domu • 630 m² bez realitky, Dolné Sasko

Popis

Na predaj sú dva viacrodinné domy, ktoré boli v roku 2016 komplexne zmodernizované, nachádzajúce sa v 31618 Liebenau, s celkovým počtom 8 obytných jednotiek. V roku 2026 boli obnovené nátierky, fasády a schodiská.

Objekty spolu disponujú približne 630 m² obytných priestorov, približne 2 201 m² vlastníckeho pozemku a celkovo 17 parkovacími miestami.

Na predaj sú dva udržiavané viacrodinné domy v 31618 Liebenau, z ktorých každý má štyri obytné jednotky. Budovy boli v roku 2016 komplexne preverené a tvoria spolu kompaktný, prehľadný bytový fond. V roku 2026 boli všetky fasády, schodiská a suterénne priestory nanovo natreté.

Sedem bytov je dlhodobo prenajatých a jeden kompletne zariadený prízemný byt je prenajatý ako ubytovanie pre pracovníkov.

Kúpna cena celého balíka: 799 000 €

Samostatný predaj je v zásade možný.

Súkromný predaj bez provízie pre kupujúceho.

Poloha

Domy sa nachádzajú v pokojnej rezidenčnej oblasti v 31618 Liebenau v okrese Nienburg/Weser.

Zariadenia dennej potreby, školy, materské školy a zdravotná starostlivosť sa nachádzajú v regióne. Poloha je obzvlášť vhodná pre dlhodobé bývanie.

Ponuka zahŕňa dva udržiavané viacrodinné domy, každý so štyrmi obytnými jednotkami.

Súčasný ročný nájom (bez zahrnutých nákladov) oboch domov spolu predstavuje 68 652 €.

Objekt 1

4 obytné jednotky

približne 300 m² obytných priestorov

približne 921 m² pozemku

7 parkovacích miest

3 jednotky dlhodobo prenajaté

1 jednotka prenajatá pre pracovníkov

súčasný ročný nájom: 42 360 €

Rozdelenie podľa spoločenstva vlastníkov

Objekt 2

4 obytné jednotky

približne 330 m² obytných priestorov

približne 1 280 m² pozemku

10 parkovacích miest

plne prenajaté

súčasný ročný nájom: 26 292 €

Vybavenie

Oba domy boli v roku 2016 komplexne zmodernizované. Pri tom boli medzi iným vymenené vodovodné potrubia, elektroinštalácie, sanitárne zariadenia, vykurovacie systémy, fasády, suterénne priestory, podlahy a interiéry.

Medzi vybavenie patrí:

• Zabudované kuchyne

• Balkóny

• Plne suterénne priestory (kellery)

• Podkrovné priestory

• Záhradné a vonkajšie plochy

• Celkom 17 parkovacích miest

• Miesto pre čiastočné garáže

• Energeticky účinné, kondenzáciou fungujúce vykurovacie zariadenia

Ďalšie dokumenty, prehľady nájmov, pôdorysy a energetické preukazy budú k dispozícii po doložení bonity.