Predaj domu • 1080 m² bez realitkyNeuburgerstr. 3 Hohenwart Hohenwart Bayern 86558

Kupovaná nehnuteľnosť, Neuburger Strasse 3 (parcelné číslo 78 / katastrálne územie Hohenwart, 86558 Hohenwart), pozostáva z pivovaru a starého hostinca vrátane prístavieb a má pozemkovú plochu 1080 m².

Bývalý hostinec je dvojpodlažná budova s nosnou konštrukciou, sedlovou strechou so schodovým štítom a zaobleným rohovým výbežkom, postavená v 16. / 17. storočí.

Stará pivovarnícka budova je trojpodlažný, nevymalovaný tehlový objekt so sedlovou strechou a členitým usporiadaním fasády, ako svedčí nápis na štíte z roku 1903. Obe budovy sú chránené ako pamiatky.

Na základe novších zistení týkajúcich sa rozsiahlych stavebných prác a modernizácie pivovaru v roku 1930 sa momentálne na Bavorskom štátnom úrade zisťuje, či sa do zoznamu pamiatok nezaradí aj zvyšok stavebného fondu vrátane prístavieb, remízy, pivovarných kín a zostávajúceho pivovarníckeho zariadenia. Na zachovanie a rekonštrukciu pamiatky je možné žiadať štátne dotácie. Je tiež možná daňová úľava (odpisy pamiatok). Tým pádom je objekt pre investorov mimoriadne zaujímavý. K pozemku patrí aj priznaných dve parkovacie miesta.

Záujemcovia sú srdečne pozvaní na obhliadku pozemku. Ponúkané termíny obhliadky sú uvedené v priloženej prílohe. Predchádzajúca registrácia na obecnom úrade je potrebná.

Pozemok starej pivovare bude predávaný formou zadania na základe konceptu. Nejde len o ponúkanú kúpnu cenu, ale najmä o kvalitu a realizovateľnosť predloženého využívacieho konceptu. Minimálna kúpna cena je 100 000 eur, ktorú musia všetci uchádzači dosiahnuť.

Obec zamýšľa udeliť pozemok na základe predložených konceptov. Pri rozhodovaní sa bude zohľadňovať nielen obsahová kvalita, ale aj realizovateľnosť a pridaná hodnota daného konceptu pre obec.

Predaj pozemku prebieha v stave "ako vidieť" a bez akejkoľvek záruky. Všetky vzniknuté dodatočné náklady, najmä daň z prevodu nehnuteľnosti a notárske poplatky, hradí kupujúci.

Záujemcovia sú žiadaní, aby svoje ponuky vrátane využívacieho konceptu doručili najneskôr do 18. januára 2027 o 12:00 hod., na obecný úrad v radnici. Dokumenty je potrebné odovzdať v uzavretej obálke označenej nápisom „Ponuka na nadobudnutie starej pivovare – zadanie na základe konceptu“ (pozri prílohu).

Doručené ponuky budú otvorené a preštudované počas zasadnutia rozpočtového výboru 18. januára 2027. Následne sa počas zasadnutia obecného zastupiteľstva, ktoré sa uskutoční 25. januára 2027, vyberú vhodní uchádzači.

Pre prípad potreby je na 1. februára 2027 plánovaná prezentácia predložených využívacích konceptov v rámci mimoriadneho zasadnutia obecného zastupiteľstva. Vybraní záujemcovia sú žiadaní, aby si tento termín vopred vyhradili, aby v prípade potreby mohli svoje koncepty osobne predstaviť.

Na základe predložených dokumentov a prípadných osobných prezentácií obec rozhodne o pridelení pozemku. Zadanie bude udelené najneskôr do 05. februára 2027.

Ak najvyšší ponúkač nepodpíše kúpnu zmluvu do 30 dní od odoslania oznámenia o udelení, obec si vyhradzuje právo udeliť pozemok druhej najvyššej ponuke. Obec si tiež vyhradzuje právo zrušiť alebo zmeniť výzvu na predkladanie ponúk bez udania dôvodov. Pre ďalšie informácie a podanie ponúk sa obráťte, prosím, na obecný úrad.

Okolie je pokojné a ponúka vysokú kvalitu života. V jeho bezprostrednej blízkosti sa nachádza rušný trh, obchody, škola, ako aj materská škola a detské jasle.