Predaj bytu 5+1 • 151 m² bez realitkyHerzog-Johann-Albrecht-Str. 59, , Dolné Sasko

Vitajte vo svojej novej horskej lóži vo výške 620 m n.m.!

Ste fanúšikmi alpského životného štýlu a niečoho výnimočného?

Chcete okamžite vyraziť do prírody po najkrajších turistických chodníkoch, priamo z bytu so sánkami na lyžiarsku lúku alebo s viazanými lyžami priamo na bežeckú dráhu?

Potom máte teraz jedinečnú príležitosť zabezpečiť si byt s názvom "Berg Lodge". Tento objekt je jedinečný čo sa týka zariadenia aj polohy a v Braunlage už nebude k dispozícii podruhé.

Naša Berg Lodge sa nachádza v prvom poschodí WLodgeOne a ponúka nádherný výhľad na lyžiarsku lúku. Je jednou z piatich jednotiek v dome.

Už pri vstupe do bytu si všimnete neustále prítomnú vôňu lesa a smole, ktorú šíria naše spracované drevá – vynikajúce vnútorné prostredie, ktoré pocítite pri každom nádychu.

Na obytnom priestore približne 151 m² v alpskom štýle máte v 4 spálňach miesto pre až 9 osôb.

Vybavenie spálničiek:

- Spálňa 1 s boxspring posteľami, plochou obrazovkou TV a neuveriteľným výhľadom na lyžiarsku lúku a krajinu Harz. Disponuje samostatnou kúpeľňou s prírodným kameňovým umývadlom, dažďovou sprchou a WC.

- Spálňa 2 s boxspring posteľami, plochou obrazovkou TV, pracovným stolom a trezorom, s úžasným výhľadom do záhrady. Disponuje samostatnou kúpeľňou s prírodným kameňovým umývadlom, dažďovou sprchou a WC.

- 3. spálňa s TV a boxspring posteľami, ktorá má samostatnú kúpeľňu s prírodným kameňovým umývadlom, dažďovou sprchou a WC.

- 4. spálňa s TV, boxspring posteľami, otvoreným sprchovacím kútom a samostatným WC. Táto izba je výborná aj ako oddelená izba pre hostí.

Obývacia, kuchynská a jedálenská časť zaberá približne 41 m² a je veľmi útulná.

Okrem toho lóža disponuje veľkou terasou, na ktorej si môžete vychutnať slnko a relaxovať pri grilovaní. Má tiež Hot Tube (horúci bazén) s rozkošným výhľadom na lyžiarsku lúku, na Braunlage a krajinu Harz.

Voliteľne by sa na terase mohla inštalovať (sudová) sauna.

Výnos:

Zabezpečte si jedinečnú investíciu s budúcnosťou v najlepšej lokalite. Nič také v regióne neexistuje.

Ak si nechcete objekt využívať celoročne, môžete lóžu prevádzkovať sami, alebo ju nechať spravovať ako výnosový objekt.

Lóža si stále získava čoraz viac nadšencov, ktorí nám prinášajú skvelý obrat. Momentálne je možné dosiahnuť až 18 % čistej výnosnosti (po odpočítaní splátok kapitálu a všetkých nákladov, pred zdanením) pri predpokladanom vlastnom kapitáli vo výške 150 tisíc. Čistá výnosnosť kúpnej ceny po odpočítaní všetkých nákladov sa v súčasnosti pohybuje medzi 6,7 % a 8,5 %.

Toto je možné prostredníctvom nášho servisného oddelenia pre prenájom dovolenkových nehnuteľností a správu.

Ako vám to bude fungovať, radi s vami osobne prediskutujeme.

Kúpna cena zahŕňa celý inventár, ako aj pomerné podiely na užívacích a pozemkových plochách.

Predaj prebieha bez provízie, priamo od majiteľa.

Tešíme sa na vašu kontakt.

Naša jedinečná alpská lifestyle lóža sa nachádza nad centrom Braunlage na výške 620 metrov s nezablokovateľným úchvatným výhľadom:

– priamo pri lyžiarskej a sánkovej lúke

– 80 m k vchodu na bežeckú dráhu Braunlager Loipe

– 900 m do centra mesta, ľadovej haly, prírodného mýtického chodníka, lanovky na Wurmberg a 2,5 km k Striebornému jazeru

– les a príroda len 50 metrov od dverí

WLodgeOne bola pôvodne postavená v roku 1902 ako jedna z prvých víl vo "Villen Viertel" v Braunlage. My sme ju v rokoch 2018–2021 kompletne zrekonštruovali a rozšírili o príček.

Berg Lodge sa nachádza v rekonštruovanom vila sektore v prvom poschodí.

Pri interiérových prácach boli použité len tie najkvalitnejšie materiály a všetko bolo verne zrealizované podľa konceptu "Moderné stretáva tradičný chátový charakter v alpskom štýle".

Všetky technické inštalácie boli uvedené do dnešného štandardu a digitalizované.

Celkovo bola vytvorená oáza, ktorá spĺňa všetky priania a umožňuje vám cítiť sa ako doma.