Predaj bytu 4+1 • 104 m² bez realitkyKellerstraße 7 Taufkirchen Taufkirchen (Vils) Bayern 84416

Diese charizmatická, kompletne zrekonštruovaná 4-izbová bytosť s približne 104 m² obytnou plochou sa nachádza v 1. poschodí udržiavanej viacrodinnej budovy v Taufkirchen (Vils). Budova bola postavená v roku 1943 a bytosť bola naposledy v roku 2024 dôkladne zrekonštruovaná, čo zaručuje moderný obytný komfort. V kúpeľni je podlahové kúrenie. Nadštandardná vnútorná úprava a veľká, čiastočne krytá terasa, ktorá pozýva k oddychu. Suterén poskytuje dodatočný úložný priestor. Keďže v budove už existuje pripojenie na mestské teplo, možno bytosť krátkodobo pripojiť do tohto systému. Aktuálne sa byt vykurňuje pomocou švédskych pecí, prípadne je možné vykurovanie zabezpečiť aj nočnými akumulačnými pecami.

Bytosť je prenajatá od 01.07.2024. Čistý nájom činí 979,- €.

Byt sa nachádza v centrálnom umiestnení v Taufkirchen (Vils) a ponúka dobrú infraštruktúru s nákupnými možnosťami, lekármi a školami v okolí. Dopravné spojenie je zabezpečené verejnou dopravou a blízkosťou nadregionálnych ciest. Okolie pozýva na voľnočasové aktivity v prírode a ponúka pokojné obytné prostredie.

HIGHLIGHTS:

• V kúpeľni je podlahové kúrenie.

• Pripojenie na mestské teplo je v budove dostupné a môže byť krátkodobo zabezpečené.

• K dispozícii sú 2 drevené/švédske pece, ktoré umožňujú kompletné vykurovanie kuchyne, spálne, obývacej izby, jedálne a rodičovskej spálne drevom.

• Kúrenie pomocou nočných akumulačných pecí (elektrické kúrenie) je samozrejme tiež možné vo všetkých miestnostiach.

• Bytosť má obrovskú terasu s rozmermi 7,15 x 7,85 metra, ktorá je hojne krytá (pozri fotografie! Vonkajšie elektrické pripojenie/ osvetlenie atď. – všetko je zabezpečené).

• Terasa patrí 100 % a výlučne tejto bytu.

• V kúpeľni sú pripojenie pre práčku aj sušičku.

• K dispozícii je aj sprcha a vaňa.

• TV pripojenie vo všetkých miestnostiach (obývačka, detská izba, spálňa rodičov).

Bytosť bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2016 (vrátane okien, elektroinštalácie, vodovodných potrubí, stien, podláh atď.).

V roku 2024 boli vymenené všetky dvere.