Predaj domu • 291 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Príchod. Zhlboka sa nadýchni. Si doma.

Existujú domy – a existujú miesta, do ktorých vstúpiš a hneď pocítiš: Tu chcem zostať. Tento výnimočný statok je práve takým miestom. Úplne zmodernizovaný s veľkou láskou k detailu spája neodolateľný šarm typického severofrízskeho statku s komfortom štýlového, moderného domova.

Na približne 300 m² obytného priestoru ťa očakáva prostredie, ktoré harmonicky spája veľkorysosť, eleganciu a modernitu. Atraktívne navrhnuté miestnosti, kvalitné materiály a vkusné vybavenie vytvárajú atmosféru, v ktorej sa od prvej chvíle cítiš príjemne.

Najlepšie na tom je: Nie je tu žiadne oneskorenie s rekonštrukciami. Nemusíš plánovať, rekonštruovať ani investovať – môžeš sa nasťahovať, namaľovať steny vo svojej obľúbenej farbe a užívať si svoj nový domov od prvého dňa.

Približne 5 500 m² pozemku ponúka priestor pre sny. Či už ide o hrajúce sa deti, rozľahlú záhradu, sebestačnosť alebo naplnenie snov o chove koní – tu majú nápady priestor, ktorý potrebujú. Uži si premeny ročných období, dlhé letné večery vonku a tichosť, ktorú dokáže ponúknuť len vidiecky život.

Prídatné budovy otvárajú mnohostranné možnosti využitia – pre zvieratá, záľuby, dielňu alebo dodatočný úložný priestor. Takto sa nehnuteľnosť rozrastá spolu s tvojimi plánmi a prianiami.

Vďaka výbornej dostupnosti spája tento statok výhody vidieckeho života s krátkymi dennými cestami. Miesto, kde si môžeš oddýchnuť bez toho, aby si sa musel vzdať komfortu.

Nehnuteľnosť sa nachádza medzi pobrežím Severného mora a Flensburskou zátokou.

Najbližšie mesto je Bredstedt (9 km) s kompletným sortimentom obchodov, lekárov, úradov, reštaurácií a podobne. Bredstedt má aj železničnú stanicu. Sylt je vlakom dostupný za 40 minút. Väčšie mestá Husum, Niebüll a Flensburg sú vzdialené 20 až 30 minút. Nehnuteľnosť nemá priame susedstvo a je obklopená poliami.

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

• Približne 300 m² štýlovo zmodernizovaného obytného priestoru

• Približne 5 500 m² pozemku s dostatkom priestoru na rozvoj

• Ihneď pripravené na nastěhovanie – bez oneskorení s rekonštrukciou

• Kvalitná modernizácia s vkusnou obytnou atmosférou

• Možnosť chovu koní

• Všestranne využiteľné statkové a prídatné budovy

• Veľkorysý život v príjemnej vidieckej atmosfére

• Výborná dostupnosť a ideálna kombinácia pokoja s praktickosťou každodenného života

Modernizačné opatrenia:

• Prízemie, s výnimkou technickej miestnosti a kúpeľne, bolo v roku 2020 kompletne obložené novými dlaždicami.

• Na hornom poschodí bolo v roku 2020, okrem kúpeľne, položené kvalitné bio-vinylové laminátové podlahy.

• Kúrenie – kondenzačná peletová kotol ÖKOFEN Condens so solárnou podporou – bolo v roku 2022 novoinštalované.

• V roku 2021 bola nadstrešená terasa pred domom kompletne prestavaná.

• Dom disponuje rýchlym optickým (vláknovým) internetovým pripojením.

• Je k dispozícii pripojenie na silný (trojfázový) prúd.

• Stajne so 4 koňskými boxmi, napájkami, elektrinou a osvetlením boli nainštalované.

• Podklad pred stajňou bol spevnený plastovými mriežkami.

• Veľký piesočný výbeh je kompletne oplotený dvojprúžovou mrežou (nová v roku 2020) s výškou 1,80 m.

• Pastvina je oplotená dreveným plotom (nový v roku 2021).

• Statkový pozemok a záhrada sú kompletne oplotené dvojprúžovou mrežou (nové v roku 2020) s výškou 1,80 m.

• Piesočná plocha a stajne sú z vonkajšej strany osvetlené.

• Elektrický vstupný vrat do pozemku s diaľkovým ovládaním (nové v roku 2020).

• Video dohľad nad celým pozemkom.

Kontaktná osoba:

Lia Mo

Tel.: 0151 257 35 337