Predaj domu 7+1 • 142 m² bez realitkyMünchen Lochhausen Bayern 81249

In pokojnej a vybudovanej obytné lokalite v západnej časti Mníchova vznikajú dva dvojdomy s celkovo štyrmi dvojdomovými polovicami. Ponúka sa masívne postavená dvojdomová polovica s približne 142 m² obytného priestoru a zhruba 72 m² dodatočnej užitkovej plochy. Uvedená kúpna cena 1 172 000 eur sa vzťahuje na jeden z domov 1 až 3, pričom každý má pozemok s rozlohou približne 266,93 m².

Dom ponúka na troch úrovniach veľa miesta pre rodinu, pre prácu z domácej kancelárie alebo pre samostatnú časť v podkroví. V prízemí sú plánované kuchyňa, jedáleň a obývacia izba, ako aj šatník a hostinský WC. Z obývacej izby vedie dvere priamo na terasu a do záhrady.

V hornom podlaží sa okrem iného nachádzajú spálňa, detská izba, kancelária, prezliekáreň a priestranná kúpeľňa. Upravené podkroví rozširuje obytný priestor o ďalšiu obývaciu a spálňovú časť a druhú kúpeľňu. Balkóny v hornom podlaží resp. v podkroví vytvárajú dodatočné vonkajšie priestory.

Dom je úplne podzemný. V suteréne sú plánované dve miestnosti, ako aj technická a práčovňa. Súčasťou ponuky je aj vlastná garáž s elektrickým otváraním brány.

Medzi technické vybavenie patria vzduch-voda tepelné čerpadlo, fotovoltaická inštalácia a podlahové kúrenie v celom dome vrátane suterénu. Trojnásobne zasklené okná, elektricky ovládané hliníkové rolety a masívne tehly dopĺňajú stavebný koncept. Keďže ide o plánovaný novostavbu, energetický preukaz zatiaľ neexistuje.

Ďalšia rovnako postavená dvojdomová polovica disponuje väčším pozemkom a je ponúkaná za odlišnú kúpnu cenu. Podrobnejšie informácie o dostupných jednotkách, o stavebnej realizácii a o plánovanom postupe vám radi poskytneme pri osobnom stretnutí.

Ponuka prebieha priamo a bez provízie pre kupujúceho. Prosíme, aby ste pri vašej dopyte uviedli telefónne číslo, aby sme vás mohli osobne kontaktovať.

Pozemok sa nachádza v pokojnej a ustálenej obytné štvrti v západnej časti Mníchova, v mestskej časti Aubing-Lochhausen-Langwied.

Aubinger Lohe so svojimi možnosťami na prechádzky a oddych je dostupná za pár minút. V blízkosti sa nachádza aj stanica S-Bahn Lochhausen s priamym spojením na linku S3, odkiaľ je zabezpečené kvalitné spojenie do centra Mníchova.

Obchodné možnosti, materské školy, základné a stredné školy, lekárska starostlivosť a ďalšie zariadenia dennej potreby sú v bezprostrednom okolí. Poloha spája pokojné obytné prostredie s výbornou infraštruktúrou západného Mníchova.

Dvojdomová polovica bude postavená masívnou tehlicovou konštrukciou. Plánované sú mimo iného:

• Suterén zo železobetónu ako vodotesná vanička

• Vonkajší múrový obvod zo 36,5 cm silných plnených tehál

• Vnútorné múry v tehlicovom prevedení

• Sadrovo-vápenná omietka a minerálny náter

• Trojnásobne zasklené plastové okná s 7-komorovým profilom a vonkajšou hliníkovou slupkou

• Elektricky ovládané hliníkové rolety

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo a fotovoltaická inštalácia

• Podlahové kúrenie v celom dome vrátane suterénu

• Obklady a drevené podlahy podľa schválených vzoriek

• Neustály obkladový povrch v suteréne

• Dve kúpeľne s bezbariérovými sprchami, sklenenými rozdeľovačmi a umývadlami s hlavovými aj ručnými sprchami

• Dvojitý umývadlový pult v kúpeľni v hornom podlaží

• Rúrky na sušenie uterákov v oboch kúpeľniach

• Ďalšie hostinské WC v prízemí

• Železobetónové schody s obkladom z granitu alebo obkladových dlaždíc a nerezovými zábradlami

• Dverový otvárač a domofón

• Balkóny zo železobetónu so železnými zábradlami

• Terasu s veľkoformátovými doskami

• Železobetónovú garáž s elektrickým otváraním brány, cca 5,50 × 3,00 metra

• Kanalizačné pripojenie a odvodnenie dažďovej vody podľa vypracovanej odvodňovacej štúdie

EMZ Massivbau GmbH

Manažment stavebného dozoru

Josef Empl

Meisenstr. 23a

85368 Moosburg

Mobil: 0171/2882076

Telefón: 08761/63498

Obchodný register: Okresný súd Mníchov, HRB 170145