Prenájom bytu 2+1 • 72 m² bez realitkyJohanna-Dachs-Str. 34 Regensburg Ostenviertel Bayern 93055

Vitajte vo vašom novom domove! V lukratívnom rezidenčnom komplexe „Hanna-Carré“ v Regensburgu vás čaká tento premyslene navrhnutý a moderný 2-izbový byt s približne 71,3 m² obytného priestoru.

Hlavné prednosti bytu na prvý pohľad:

• Priestranné usporiadanie: Svetlý obývací priestor vás vyzýva na oddych, doplnený pohodlnou spálňou a moderným sprchovým kúpeľňou.

• Plne vybavená kuchyňa: Vysokokvalitná vstavaná kuchyňa je už k dispozícii a ponúka všetko pre každodenné kulinárske potreby.

• Exteriérová oáza: Okrem súkromného balkóna je prístup na strešnú záhradu absolútnym vrcholom – ideálnym miestom na oddych počas slnečných dní.

• Praktický úložný priestor: Vlastný pivničný priestor poskytuje ďalšie možnosti uskladnenia.

• Bezstarostné parkovanie: V domácej podzemnej garáži je možné na požiadanie prenajať duplexové parkovacie miesta (približne 85–95 €/mesiac) alebo kompletné jednopojazdové miesto (110 €/mesiac).

Vitajte vo vašom novom domove! Nachádza sa v lukratívnom rezidenčnom komplexe „Hanna-Carré“ v Regensburgu, tento dobre navrhnutý a moderný 2-izbový byt ponúka približne 71,3 m² komfortného obytného priestoru.

Kľúčové vlastnosti na prvý pohľad:

• Priestranné usporiadanie: Svetlý obývací priestor vás vyzýva na oddych, doplnený o útulnú spálňu a modernú sprchovaciu miestnosť.

• Plne vybavená kuchyňa: Vysokokvalitná vstavaná kuchyňa je už nainštalovaná a pripravená na vaše kulinárske potreby.

• Exteriérové atrakcie: Okrem súkromného balkóna je prístup na strešnú záhradu skutočným vrcholom – ideálnym na užívanie si slnečných dní vonku.

• Doplňkový úložný priestor: Súkromný pivničný priestor poskytuje ďalší priestor na uskladnenie.

• Bezproblémové parkovanie: Parkovacie miesta sú k dispozícii v podzemnej garáži na požiadanie – vyberte si medzi duplexovými miestami (približne 80–90 €/mesiac) alebo štandardným jednopojazdovým miestom (100 €/mesiac).

Perfektná kombinácia moderného komfortu a vysokej kvality života v Regensburgu. Tešíme sa na vašu reakciu!

Popis lokality

Moderné Marinaquartier patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality v Regensburgu. Tu si užijete prvotriednu kvalitu života: mestskú, štýlovú a zároveň pokojnú, mimo rušného zhonu centra.

Perfektné spojenie a možnosti voľnočasových aktivít priamo za dverami:

• Rekreácia pri Dunaji: Iba pár krokov vás delí od brehu Dunaja. Či už ide o oddychové prechádzky pozdĺž rieky alebo osviežujúci nápoj v obľúbenej plážovej bare počas leta – oddych začína priamo pred vašimi dverami.

• Vynikajúce občianske vybavenie: Supermarkety na každodenné potreby, útulné kaviarne a množstvo reštaurácií sú ľahko dostupné pešo alebo na bicykli.

• Blízko centra a flexibilita: Historické staré mesto Regensburgu a nákupné centrum sú rýchlo dostupné pešo alebo na bicykli.

• Optimálne spojenie: Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená len približne 8 minút chôdze a poskytuje priamy prístup k verejnej doprave. Aj autom ste výborne prepojení.

Moderné Marinaquartier je jednou z najžiadanejších rezidenčných oblastí v Regensburgu. Tu si užijete prvotriednu kvalitu života: mestskú, štýlovú, ale zároveň pokojne umiestnenú mimo zhonu centra.

Optimálne spojenia a voľnočasové možnosti priamo pred dverami:

• Rekreácia pri Dunaji: Iba krátka prechádzka vás dostane k brehom Dunaja. Či už je to oddychová prechádzka pozdĺž rieky alebo vychutnávanie letného nápoja v miestnej plážovej bare, oddych začína hneď pred vašimi dverami.

• Pohodlné miestne vybavenie: Supermarkety pre každodenné potreby, útulné kaviarne a rôzne reštaurácie sú ľahko dostupné pešo alebo na bicykli.

• Blízko centra: Historické staré mesto Regensburgu aj nákupné centrum sú rýchlo dostupné pešo alebo na bicykli.

• Vynikajúce dopravné spoje: Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená len približne 8 minút chôdze, čo umožňuje jednoduchý prístup k verejnej doprave. Aj autom ste skvelo prepojení.

Byt očaruje svojim vysoko kvalitným a moderným vybavením a premysleným obytným konceptom:

• Luxusné podlahy: Vo všetkých obytných priestoroch je položená kvalitná parketa z masívneho prírodného dreva, ktorá vytvára teplú a útulnú atmosféru.

• Moderná sprchovňa: Štýlovo obložená kúpeľňa je vybavená priestrannou bezbariérovou sprchou s elegantnými sklenenými oddeleniami.

• Plne vybavená vstavaná kuchyňa: Moderná kuchyňa v jedálni nenecháva nič na želanie – vrátane chladničky, mrazničky, umývačky riadu a všetkých potrebných spotrebičov.

• Energetická účinnosť a pokoj: Kvalitné trojsklené okná zabezpečujú vynikajúcu tepelnú izoláciu a udržia vonkajší hluk mimo interiéru.

• Chránená loggia: Súkromná, krytá loggia vás pozýva stráviť oddychové chvíle na čerstvom vzduchu – pohodlné a chránené v každom ročnom období.

Byt ohromuje vysokou kvalitou vybavenia a premysleným obytným konceptom:

• Prémiové podlahy: Obytné priestory zdobí krásna parketa z masívneho dreva, ktorá vytvára teplú a príjemnú atmosféru.

• Moderná kúpeľňa: Štýlovo obložená kúpeľňa ponúka priestrannú sprchu s elegantnými sklenenými oddeleniami.

• Plne vybavená vstavaná kuchyňa: Nachádzajúca sa v jedálni, moderná kuchyňa je kompletná – obsahuje chladničku, mrazničku, umývačku riadu a všetko potrebné pre každodenné varenie.

• Energeticky úsporná a tichá: Prémiové trojsklené okná zabezpečujú vynikajúcu tepelnú izoláciu a efektívne tlmia hluk.

• Krytá loggia: Súkromná, krytá loggia vám umožňuje pohodlne vychutnávať pobyt vonku za akéhokoľvek počasia.

Na prenájom je predpokladom pozitívny výpis zo Schufu a príjem, ktorý je primeraný k výške nájmu.

Nájomná zmluva zahŕňa dohodu o vzájomnom zrieknutí sa práva na ukončenie nájmu na jeden rok – po tomto období je výpovedná lehota podľa zvyklosti 3 mesiace do konca mesiaca.

Nájomná zmluva však nie je časovo obmedzená.

Impressum:

MD Hausverwaltung GmbH

Am Klemmberg 6

06667 Weißenfels

Kontakt:

Telefón: +49 9431 / 610372

Telefaks: +49 9431 / 529771

E-mail: sad@mdhv.de

Registrácia:

Zápis v obchodnom registri.

Súd pre obchodný register: Stendal

Registračné číslo: HRB 6059

Vedúca spoločnosti: Anna Hoferer