Prenájom nebytového priestoru • 596 m² bez realitkyGutenbergstr. 8 Oldenburg Oldenburg (Oldb) Niedersachsen 26135

Prenajíma sa prízemná kanceláriová poschodie o rozlohe 110,50 m² + prilehlá časť haly o rozlohe 146 m².

Dátum nadobudnutia: 1.1.2027 alebo neskôr.

Hala obchodnej nehnuteľnosti je vykurovaná a môže byť využitá ako dielňa alebo skladová hala.

Prízemie: Foyer o rozlohe 32,34 m² sa využíva ako spoločné foyer s nájomcom horného poschodia. Podiel na prenájme tejto plochy predstavuje 50 % = 19,72 m² (súčasťou foyer sú schodisko na horné poschodie, vnútorný chodba s prístupom do haly, vykurovacia miestnosť, prístup k dámskym a pánskym sanitárnym zariadeniam, ako aj kancelárie: Kancelária 1 o rozlohe 34,57 m², Kancelária 2 o rozlohe 31,47 m², Kancelária 3 o rozlohe 17,81 m²; archív-/materiálová miestnosť o rozlohe 16,92 m² s priamym prístupom do haly; zariadenia pre dámy a pánov, vykurovacia miestnosť, skladová izba a technická miestnosť o rozlohe 27 m²).

Dve časti haly sú oddelené, takže k dispozícii je 146 m² vykurovanej využiteľnej plochy pre dielňu alebo sklad, vybavenej 1 valcovými dverami (4 x 3 m) a 1 vonkajšími dverami (1 x 2 m).

Podiel na využití vonkajšej plochy predstavuje približne 300 m². K prenajmu patrí 6 parkovacích miest pre osobné autá, spoločné využitie dvoch prístupových ciest k pozemku a spoločné využitie záhrady a terasy, ktoré sú priamo prístupné cez terasové dvere kancelárie 3.

Ploché strecha budovy bola obnovená v roku 2018 a bola inštalovaná teplá strecha podľa EnEV 2014.

Kancelárske priestory aj hala sú v udržiavanom stave. Prenajímateľná plocha bude dostupná od polovice decembra 2026.

Kancelárska budova a malá hala sú momentálne využívané spoločnosťou, ktorá chce odstúpiť ponúkané obchodné priestory.

Hala je rozdelená – dva sekčné priestory so šírkou 10 m budú oddelené.

Objekt je v súčasnosti využívaný dvoma nájomcami. V prilehlej veľkej hale sídli renomovaný supermarket so službou vyzdvihnutia.

Prenajímateľný objekt sa nachádza vo výbornej lokalite, v priemyselnej zóne v blízkosti mesta na Gutenbergstraße 8, Osternburg, Oldenburg, s priamym napojením na diaľnicu (prístup z Mühlenweg) a všetkými dopravnými smermi. Do centra mesta je vzdialenosť 2,5 km.

Ulica Gutenbergstraße má znížený dopravný tok, vľavo od ulice prebieha diaľničná priepona, na pravej strane sídlia štyri renomované obchodné spoločnosti.

Priestory sú udržiavané a pripravené na nastúpenie.

Vybavenie kancelárií: kobercová podlaha a dlaždice, steny potiahnuté bielou tkaninovou tapetou s latexovým nátěrom.

Hala: izolovaný betónový podhľad, potiahnutý, steny natreté bielou farbou.

S nástupom do kancelárskych priestorov možno začať už v druhej decembrovej týždni 2026.