Prenájom bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyVoßstraße 12, , Bádensko-Wurttembersko

Vitajte vo vašom novom domove!

Tento čerstvo zrekonštruovaný 2-izbový podkrovný byt sa nachádza na druhom poschodí mimoriadne udržiavaného šesťrodinného domu a ponúka vám dokonalú kombináciu moderného komfortu bývania a energetickej bezpečnosti.

Absolútnym lákadlom bytu je fantastický pocit priestoru: Vďaka šikmým stenám má oficiálna obytná plocha približne 47 m². Skutočná podlahová plocha však dosahuje impozantných približne 65 m²! Získate teda okolo 20 m² dodatočného priestoru (ideálne pre nízke komody, sideboardy alebo posteľ), ktorý nie je zahrnutý v nájomnom.

Samotná budova (postavená v roku 1965) prešla v roku 2015 komplexnou rekonštrukciou. Disponuje modernou fasádou a oknami, predstavanými balkónmi so sklenenými tabuľami a – najmä dôležité pre podkrovie – novou a výborne izolovanou strešnou konštrukciou, ktorá zabezpečuje príjemné vnútorné prostredie. Vykurovanie a príprava teplej vody pre celý dom prebieha cez perspektívne diaľkové kúrenie.

Z obývacej časti vstúpite na vlastný južný/juhovýchodný balkón, kde si môžete v pokoji vychutnať slnko a neobmedzený, rozľahlý výhľad na zelené pole.

Byt sa nachádza v žiadanej a prírodou obklopenej lokalite Brühl-Rohrhof, na adrese Voßstraße 12. Orientácia balkóna do zelene vám zaručuje pokoj a oddych od každodenného zhonu.

Súčasne získate výhody z vynikajúcej a bezchybnovej infraštruktúry: Všetky obchody s tovarom každodennej potreby, ako aj materské školy a rôzne typy škôl sa nachádzajú čiastočne v bezprostrednej blízkosti.

Vďaka výbornému spojeniu s verejnou dopravou a cestnou sieťou sa veľmi rýchlo dostanete do susedného mesta Schwetzingen, ako aj do metropolí Mannheim a Heidelberg. Ideálne pre dochádzajúcich, ktorí si chcú spojiť mestskú blízkosť s bývaním v prírodnom prostredí v obci nachádzajúcej sa na oboch brehoch Rýna.

Byt bol tento rok dôkladne zmodernizovaný – čaká vás čerstvý prvý nástup po rekonštrukcii:

- Steny a stropy: Čiastočne novoztapetované, všade dvojitý nátier kvalitnou prémiovou farbou (Hawo Whitestar) a žiarivo bielo natreté

- Elektroinštalácie: Elektrická rozvodná skrinka a zásuvky v objekte boli obnovené

- Dizajn: Všetky vnútorné dvere boli profesionálne potiahnuté v modernom dizajne, navyše boli namontované nové prahové lišty

- Kuchyňa: Bol inštalovaný veľkoplošný obklad z kvalitného porcelánového kameniva Villeroy & Boch. Byt je zámerne predávaný bez vstavaného vybavenia kuchyne – tak máte absolútnu slobodu zariadiť si vlastnú vysnívanú kuchyňu podľa svojich predstáv na modernej báze

- Kúpeľňa s denným osvetlením: Sprchovňa je hygienicky dôkladne vyčistená pomocou parového čističa a vybavená novým WC sedadlom

- Úložný priestor: K bytu neodmyslene patrí aj vlastná praktická pivnica

Vonkajšie parkovacie miesto priamo pri dome je prenajímané za 39 €/mesiac (na požiadanie je k dispozícii aj druhé miesto).

Udržiavaná spoločná záhrada je k dispozícii všetkým obyvateľom na spoločné využitie.

Budova je účinne vykurovaná diaľkovým kúrením. Aktuálny energetický certifikát je práve vo vyhotovení a je k dispozícii na obhliadku.

Byt je ideálny pre pokojných singlov alebo dochádzajúcich.

Tešíme sa na vašu podnetnú dopyt!