Prenájom bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyMeisenweg 4, , Severné Porýnie - Westfálsko

Od 01.01.2027 je tento príjemný a svetlom naplnený 2-izbový byt v pokojnej lokalite Mechernich-Denrath k dispozícii.

Byt vyniká premysleným a optimálnym usporiadaním, ktoré dokonale využíva dostupný priestor. Vďaka veľkým oknám vo všetkých miestnostiach (vrátane kúpeľne) je celý byt príjemne svetlý a priateľský. Obývacia izba a spálňa sú vybavené modernou, udržiavanou laminátovou podlahou, ktorá vytvára útulnú atmosféru bývania.

Odovzdanie bytu prebehne v nerenovovanom stave, takže si môžete steny zariadiť úplne podľa vlastných predstáv a prianí.

Rozloženie priestoru

• Chodba: Centrálny vstupný priestor, z ktorého vedú všetky miestnosti.

• Kúpeľňa: Udržiavaná, svetlá sprchovacia kúpeľňa s oknom (vľavo od vchodu).

• Obývacia/jedálenská časť: Priestranná obývacia izba s integrovaným jedálenským kútikom a dostatkom miesta na oddych (vpravo od vchodu).

• Kuchyňa: Prakticky umiestnená hneď pri obývačke.

• Spálňa: Pokojná, orientovaná vzadu, zabezpečujúca osviežujúci spánok (centrálne v byte).

Vybavenie a atraktivity

• 2 parkovacie miesta priamo pri dome patria k bytu.

• Vlastná pivnica ponúka praktický dodatočný úložný priestor.

• Spoločná práčovňa s pripojeniami pre vašu práčku a sušičku.

• Moderný laminát v obývacích miestnostiach.

• Denné svetlo vo všetkých miestnostiach.

Pokojné bývanie v prírode s vynikajúcim napojením

Byt sa nachádza v Mechernich-Denrath, očarujúcej, tichej štvrti v okrese Euskirchen. Tu si užijete vidiecku idylku severnej Eifel, no napriek tomu bývate úplne centrálne. Bezprostredné okolie je charakterizované krásnou poľnou lokalitou, ktorá vás okamžite vyzýva na dlhé prechádzky, bicyklové výlety alebo športové aktivity v prírode.

Napriek prírodnej polohe je infraštruktúra výborná:

• Rýchly prístup v každodennom živote: Centrálne mesto Mechernich a obľúbené historické centrum Kommern sú dostupné len v niekoľkých minútach autom. Nájdete tu všetky obchody bežných potrieb (supermarkety, diskonty, lekárne), lekárov a širokú ponuku škôl a materských škôl.

• Perfektné dopravné spojenie: Cez spolocnú cestu B 266 ste dokonale napojený na regionálnu cestnú sieť. Vlaková stanica Mechernich sa nachádza len približne 5 minút autom a ponúka pravidelné vlakové spojenia do Kolína nad Rýnom a Trieru. Aj diaľnica A 1 je ľahko dosiahnuteľná, čo robí lokalitu veľmi atraktívnou pre dochádzačov.

• Verejná doprava: Autobusová zastávka v obci (linka VRS) zaisťuje jednoduché spojenie so železničnou stanicou a centrom mesta Mechernich.

Tu sa ideálne spája oddychové bývanie v zelene s výhodami rýchlej dostupnosti okolitých miest.

• Podlahové krytiny: Moderný laminát v obývacej, jedálenskej a spálničnej časti; nadčasové dlaždice v kuchyni a kúpeľni.

• Vonkajšie priestory: Krásna záhrada na spoločné využitie.

• Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pri dome sú pre vás rezervované.

• Pivnica a práčka: Vlastná pivnica ponúka praktický úložný priestor. Navyše je k dispozícii spoločná práčovňa s pripojeniami pre práčku a sušičku.

• Bez provízie: Prenájom prebieha priamo prostredníctvom majiteľa, provízia makléra sa nevzťahuje.

• Preferovaní nájomcovia: Byt je ideálny pre pracujúcu jednotlivca alebo pár.

• Domáce zvieratá: Prenájom prebieha bez možnosti chovu psov.

• Energetický preukaz: K dispozícii je platný energetický preukaz, ktorý je možné si prezrieť počas prehliadky.

• Účtovanie: Výpočet prevádzkových nákladov (BK vyúčtovanie) sa vykonáva riadne na ročnej báze.

Impressum:

Realitná správa HV Birgit Urfey

Straufsberg 58, 53332 Bornheim-Waldorf

0162-6866450

Birgit.Urfey@gmx.de

Právne údaje

Zákonný zástupca:

Birgit Urfey

DIČ: DE360969082

Povolenie na obchodnú činnosť podľa §34c GewO bolo udelené:

Mesto Bornheim/Rhein-Sieg-Kreis

Príslušný kontrolný orgán:

IHK Bonn / Rhein-Sieg-Kreis

Informácie pre spotrebiteľov

Online riešenie sporov podľa art. 14 ods. 1 ODR-VO: Európska komisia poskytuje na https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm platformu na online riešenie sporov (OS).

Poskytovateľ sa zúčastňuje riešenia sporov pred spotrebiteľskou rozhodcovskou komisiou.