Predaj domu 4+kk • 119 m² bez realitkyOkružní, Smržovka - Smržovka, Liberecký kraj
Nový
Okružní, Smržovka - Smržovka, Liberecký krajČiastočne vybavené • Garáž • Terasa 36 m²Cena10 490 000 CZK
Moderní rodinný dům 4+kk u lesa, Smržovka, Jizerské hory
Nabízím k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 4+kk a ploše 119 m² na pozemku o rozloze 1 459 m² ve Smržovce v Jizerských horách.
Dům stojí na konci slepé ulice, v bezprostřední blízkosti lesa, s výhledem na okolní kopce a zeleň. Díky své poloze nabízí klidné prostředí pro každodenní bydlení i rekreaci, přitom s dobrou dostupností do Jablonce nad Nisou a Liberce.
Dispozice a vybavení
Dům je dvoupodlažní dřevostavba s klasickou sedlovou střechou a moderním interiérem v kombinaci světlých barev a dřevěných prvků.
V přízemí se nachází obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou o celkové ploše 34 m². Díky velkým francouzským a rohovému oknu je místnost světlá a nabízí příjemný výhled do zeleně. Kuchyňská linka ve tvaru U je vybavena vestavnými spotřebiči. V přízemí je dále vstupní chodba, technická místnost, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC.
Do patra vedou dubové schody. Najdete zde tři samostatné pokoje – hlavní ložnici se šatnou (17 m²) a další dva pokoje (11 m² a 16 m²). Všechny pokoje mají velká francouzská okna s výhledy do okolí. Součástí patra je také koupelna o ploše téměř 10 m² s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a WC.
V celém domě je podlahové vytápění a podlahy v dekoru dubového dřeva. Interiér je zařízený v jednoduchém moderním stylu s přírodními prvky.
Dům se prodává vybavený a je možné jej začít využívat bez nutnosti dalšího zařizování.
Technické informace
- Dispozice: 4+kk
- Plocha domu: 119 m²
- Pozemek: 1 459 m²
- Konstrukce: dřevostavba
- Vytápění: tepelné čerpadlo Vaillant vzduch–voda s bivalentním elektrokotlem
- Ohřev vody: zásobník o objemu 188 l
- Podlahové vytápění v celém domě
- Plastová okna s izolačními trojskly
- Zdroj vody: vlastní vrtaná studna (30 m)
- Odpadní vody: domovní ČOV s biofiltrem a vsakováním
- Energetická náročnost budovy: třída C
Lokalita
Dům se nachází v ulici Okružní ve Smržovce, v klidné rezidenční části s novější zástavbou. Ulice je slepá, bez průjezdného provozu, a v těsné blízkosti domu začíná les.
Okolí nabízí široké možnosti celoročního vyžití – pěší turistiku, cyklistiku, běžecké i sjezdové lyžování. V dostupné vzdálenosti se nacházejí Tanvaldský Špičák, Josefův Důl, Bedřichov nebo Protržená přehrada.
Smržovka poskytuje běžnou občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodů, restaurací a vlakového i autobusového spojení. Jablonec nad Nisou je vzdálen přibližně 10 minut autem, Liberec přibližně 20–25 minut.
Dům je vhodný pro trvalé bydlení, jako rekreační nemovitost i pro zájemce, kteří uvažují o jeho využití ke krátkodobému pronájmu.
Další informace
Dům se prodává včetně vybavení. Energetická náročnost budovy je C.
V případě zájmu o další informace nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Modern family house 4+kk by the forest, Smržovka, Jizera Mountains
I offer for sale a modern family house with 4+kk layout and a total area of 119 m² on a plot of 1,459 m² in Smržovka in the Jizera Mountains.
The house is located at the end of a dead-end street, in close proximity to the forest, with views of the surrounding hills and greenery. Thanks to its location, it offers a peaceful environment for everyday living and recreation, while still being easily accessible to Jablonec nad Nisou and Liberec.
Layout and equipment
The house is a two-story wooden structure with a classic gable roof and modern interior design combining light colors and wooden elements.
On the ground floor, there is a living room connected to the kitchen and dining room with a total area of 34 m². Thanks to large French and corner windows, the room is bright and offers a pleasant view of the greenery. The U-shaped kitchen is equipped with built-in appliances. The ground floor also includes an entrance hall, utility room, bathroom with a shower, and a separate toilet.
Oak stairs lead to the first floor. Here you will find three separate rooms – the main bedroom with a walk-in closet (17 m²) and two additional rooms (11 m² and 16 m²). All rooms have large French windows with views of the surroundings. The first floor also includes a bathroom of almost 10 m² with a tub, shower, sink, and toilet.
The whole house has underfloor heating and floors in oak wood decor. The interior is furnished in a simple modern style with natural elements.
The house is sold furnished and can be used without the need for further furnishing.
Technical information
- Layout: 4+kk
- House area: 119 m²
- Plot: 1,459 m²
- Construction: wooden structure
- Heating: Vaillant air-to-water heat pump with a bivalent electric boiler
- Hot water supply: 188 L storage tank
- Underfloor heating throughout the house
- Plastic windows with triple glazing
- Water source: private drilled well (30 m)
- Wastewater: domestic wastewater treatment plant with a biofilter and infiltration
- Energy performance of the building: class C
Location
The house is located on Okružní Street in Smržovka, in a quiet residential area with newer buildings. The street is a cul-de-sac, without through traffic, and the forest starts in close vicinity of the house.
The surrounding area offers a wide range of year-round activities – hiking, cycling, cross-country and downhill skiing. Tanvaldský Špičák, Josefův Důl, Bedřichov, and the Protržená Dam are within easy reach.
Smržovka provides basic amenities including a school, kindergarten, shops, restaurants, and train and bus connections. Jablonec nad Nisou is approximately 10 minutes by car, Liberec about 20–25 minutes.
The house is suitable for permanent living, as a recreational property, and for those considering its use for short-term rentals.
Additional information
The energy performance of the building is C.
If you are interested in more information feel free to contact me.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 19. 10. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Drevostavba |
| Vybavené | Čiastočne |
| PENB | C - Hospodárne |
| Úžitková plocha | 119 m² |
| Cena za jednotku | 88 151,26 CZK / m2 |
| Stav | Novostavba |
|---|---|
| Dispozícia | 4+kk |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Poloha domu | Samostatný |
| Plocha pozemku | 1 459 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Garáž |
| Terasa 36 m² |
Inzerát
| Číslo | 1080001 |
|---|
| Vystavený | 24. 10. 2026 |
|---|
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena10 490 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.