Predaj bytu 1+kk • 19 m² bez realitkyPoděbradská, Praha - Vysočany
Nový
Poděbradská, Praha - VysočanyVybavené • Výťah • Pivnica 2 m²Cena5 190 000 CZK
Nabízíme k prodeji plně zařízený byt 1+kk o celkové ploše 20 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderní novostavby z roku 2022. Součástí bytu je také praktická sklepní kóje.
Skvělá investice s již zavedeným pronájmem!
Byt je kompletně vybaven nábytkem a připraven k okamžitému užívání či pokračování v pronájmu. Díky své poloze, modernímu provedení je ideální volbou pro investory hledající nemovitost s pravidelným příjmem. A nebo pro osobní první vlastní bydleni.
Výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost. Tramvajová zastávka přímo u domu. Pouhé 4 minuty tramvají ke stanici metra Českomoravská. V bezprostředním okolí najdete obchody, kavárny, lékárny a další služby a Nákupní centrum Galerie Harfa. V docházkové vzdálenosti Park Rokytka nabízí příjemné možnosti pro relaxaci a volnočasové aktivity.
K dispozici je také prostorná a upravená střešní terasa s posezením a grilem, která nabízí skvělé místo pro odpočinek.
Investiční potenciál
Byt je aktuálně pronajímán a generuje pravidelný příjem z nájemného.
Pro další informace kontaktujte.
Při koupi za vlastní prostředky: výnos z pronájmu přibližně 4 % ročně.
Při financování hypotékou: potenciální výnos až 20 % ročně z vložených vlastních prostředků při financování s 20% vlastním kapitálem.
Uvedené výnosy jsou orientační a závisí na podmínkách financování, výši nájemného a souvisejících nákladech.
Byt představuje zajímavou příležitost pro investory, kteří chtějí rozšířit své portfolio o menší nemovitost v Praze s dobrou dopravní dostupností a potenciálem dlouhodobého pronájmu.
V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě kontaktujte prostřednictvím zprávy.
We offer for sale a fully furnished 1+studio apartment with a total area of 20 m², located on the 4th floor of a modern new building from 2022. The apartment also comes with a practical basement storage room.
A great investment with an already established rental!
The apartment is completely equipped with furniture and ready for immediate use or continuation as a rental. Thanks to its location and modern design, it is an ideal choice for investors looking for a property with regular income—or for those seeking their first personal home.
Excellent transportation links and civic amenities. A tram stop is located right outside the building. It is only a 4-minute tram ride to the Českomoravská metro station. In the immediate vicinity, you will find shops, cafés, pharmacies, and other services as well as the Galerie Harfa shopping center. Within walking distance, Park Rokytka offers pleasant options for relaxation and leisure activities.
There is also a spacious, landscaped roof terrace with a seating area and a grill, providing a great spot to unwind.
Investment potential
The apartment is currently rented and generates a regular rental income.
For further information, please contact us.
When purchased with own funds: rental income yields approximately 4% per year.
When financed with a mortgage: potential yield of up to 20% per year on the invested own funds when financing with 20% equity.
These yields are indicative and depend on the financing conditions, the amount of rent, and related expenses.
The apartment represents an interesting opportunity for investors looking to expand their portfolio with a smaller property in Prague with good transportation accessibility and the potential for long-term renting.
If you are interested in a viewing or more information, please contact me via message.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 19. 10. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Vybavené |
| Číslo inzerátu | 1079934 |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Úžitková plocha | 19 m² |
| Stav | Novostavba |
|---|---|
| Dispozícia | 1+kk |
| Poschodie | 4. poschodie z 5 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Rušná oblasť |
| Cena za jednotku | 273 157,89 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 2 m² |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena5 190 000 CZK
Predaj bytuKubánské náměstí, Praha - Vršovice- 1+kk
- 19 m²
4 790 000 CZK4 990 000 CZK
Ušetríte 200 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.