Predaj nebytového priestoru • 2600 m² bez realitkyParkallee 8, , Durínsko

Výnimočný INVESTIČNÝ OBJEKT s 7% výnosom!

V najlepšej exkluzívnej polohe veľkého okresného mesta Nordhausen v severnom During, uprostred Nemecka, na rušnej spolcnej ceste B4 v 99734 Nordhausen pri Harzských horách. Tu sa nachádza reštaurácia „PARKSCHLOSS“, jedinečná svojou polohou a rozlohou pre tento región.

Nordhausen má, vďaka mnohým začleneným obciam, zásahovú oblasť, ktorá zasahuje aj do ďalších početných okolitých obcí až do Westharzu v Dolnom Sasku, s viac ako 150 000 obyvateľmi.

Reštaurácia „Parkschloss“ s veľkou pivnou záhradou je dobre známa aj za hranicami Nordhausenu a existuje už od konca 19. storočia.

Už v čase DDR bola „PARKSCHLOSS“ prezentačným objektom pre gastronómiu a oslavy, známa aj za hranicami.

V roku 2018 sa tu po dlhoročnej a rozsiahlej rekonštrukcii (do roku 2017) otvorila regionálne známa špičková ázijská reštaurácia s mongolským grilom a otvorenou kuchyňou.

Prevádzkovateľmi reštaurácie je čínska podnikateľská rodina, ktorá túto jedinečnú reštauráciu úspešne riadi, je veľmi obľúbená u hostí a plánuje ju prevádzkovať aj v budúcnosti po mnoho rokov – čo dokazuje dlhodobá nájomná zmluva s opciami.

Ďalšími výraznými investíciami do moderného vybavenia a dekorácie dali prevádzkovatelia objektu jeho osobitý a jedinečný charakter. Nájomná zmluva bola prevádzkovateľom/nájomcom predĺžená o ďalších 10 rokov.

To robí tento objekt so 6% výnosom zaujímavým pre investorov s dlhodobou víziou. Ponúka vysoko kvalitnú kapitálovú investíciu s veľkým pozemkom v jedinečnej, najlepšej lokalite, pričom ceny nehnuteľností neustále rastú.

Kľúčové údaje:

Celková plocha pozemku: cca 5 862 m²

Reštaurácia: cca 1 400 m²

Pivná záhrada: cca 200 m²

Rezidenčný dom: cca 280 m²

1)

Ázijská bufetová reštaurácia s rôznymi otvorene navrhnutými priestormi (rôzne sály, moderná otvorená kuchyňa s mongolským grilom, početné moderné bufetové zóny, detská miestnosť, oddelené WC zariadenia a WC pre zdravotne postihnutých – s nájazdovou rampou k reštauračnému vchodu), veľká terasa pivnej záhrady s cca 100 sedadlami.

2)

Integrovaná obytná budova v zadnej časti s oddeleným vstupom, ktorá je súčasne obývaná zamestnancami reštaurácie.

• Zadný uzavretý dvorec pre dodávky s nakladacou rampou, početné skladové a hospodárske priestory, 2 chladené komory v budove.

• Moderný hasičský poplachový systém, rozsiahle podzemné priestory s mnohými skladovými miestnosťami, kotolňa s novou modernou plynovou kúrením (2023) a elektroinštalačná miestnosť s najmodernejšou elektroinštaláciou so systémom meracích transformátorov.

3)

Priamy veľký prístup priamo z Bundesstraße B4 k rozľahlej exteriérovej ploche s viac ako 70 parkovacími miestami. V bezprostrednej blízkosti reštaurácie, na rovnakej aj oprotiľahlej strane ulice, sú ešte dve mestské parkovacie plochy vzdialené približne 100 a 200 metrov, a navyše aj novo zriadený prechod pre chodcov zo stredu mestského parku cez Bundesstraße priamo k reštaurácii.

Rád Vám ako vlastník osobne zodpoviem ďalšie otázky. Predaj prebieha priamo od vlastníka bez maklérskych provízií.

Energetický preukaz bude vyhotovený a bude k dispozícii pri notárskej zmluve.

Nachádza sa v najlepšej lokalite pri frekventovanej Bundesstraße B4 (cca 30 000 vozidiel denne) smerom k Magdeburgu a Harzu, v centre Nordhausenu pri mestskom parku a v bezprostrednej blízkosti futbalového štadióna.

• Najlepšia infraštruktúra: okresná nemocnica, zastávka električky, možnosti nakupovania, mestský park,

• Nordhausen má priamu diaľničnú prípojku A38 (3 výjazdy).

Investičný objekt s 6% výnosom, priamo od vlastníka, bez maklérskych poplatkov.