Predaj domu 6+1 • 184 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Heiligenhafen pri Baltskom mori, veľmi udržiavaný dvojrodinný montovaný dom v výbornej západnej mestskej polohe. Dvojrodinný dom bol v roku 2005 kompletne zrekonštruovaný na nízkoenergetický dom. Pri tejto rekonštrukcii bola vonkajšia obálka budovy izolovaná izolačnými doskami s minerálnou omietkou, navyše 100 mm minerálnou vlnou vo vonkajších stenách, pod strešnými plochami a na štítnych plochách pokrytých prírodnou bridlicou. Pre obnovu priečelia domu nie je potrebná žiadna úprava inštalácií!

V prízemí sa nachádza byt o rozlohe 108 m² so 29 m² záhradnou terasou, s hosťovskou toaletou a vnútorným krbom, ktorý je schválený s nízkymi emisiami.

Na poschodí, s oddeleným prístupom po schodoch, je umiestnený štvorhviezdičkový prenájomný apartmán o výmere 76 m². Kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou, umývačkou riadu a indukčnou varnou doskou, je tu 1 kúpeľňa so sprchou a toaletou, 1 obývacia izba, 1 spálňa a samostatná terasa pre hostí.

V plnohodnotnom suteréne o rozlohe 112 m², prístupnom zvonku aj zvnútra, sú centrálne vykurované sprchovňa s toaletou, pracovňa a dielňa určená pre fitness. Navyše sa na pôde nachádza úložný priestor o výmere 60 m².

Dvojrodinný dom bol v roku 2005 kompletne zrekonštruovaný na bezškodový nízkoenergetický dom so zateplením vonkajších stien.

Fotovoltaická strešná inštalácia s výkonom 7 kWp a 12 kW domácim akumulátorom, vrátane nabíjania elektromobilu, zabezpečuje nízke náklady na elektrinu. Osem solárnych kolektorov značky WOLF spolu so zásobníkom tepla WOLF-BSP1000 a olejovým kondenzačným kotlom WOLF-COB 20 umožňujú veľmi nízke náklady na vykurovanie (102 kWh/m²a) a pri nízkej teplote prievodného média v zime (35–40 °C) sú vhodné pre inštaláciu tepelného čerpadla.

Na pozemku o rozlohe 780 m² stojí carport s 10 m² priestorom vzadu určeným na úschovu bicyklov, ako aj wallbox pre nabíjanie elektromobilov.

Dvojrodinný dom v Heiligenhafen sa nachádza vo výhodnej lokalite, len 2,5 km od zjazdu z diaľnice. Dazendorfer Weg je minimálne zaťažený automobilovou premávkou. Za pozemkom vedie slepá ulička, takmer neprejazdná pre vozidlá, určená pre šiestich obyvateľov.

Základná škola, spolu so školským autobusom a zastávkou linky 1 mestskej autobusovej dopravy a linky 580 regionálneho autobusu, sa nachádza v okruhu 500 m a je ľahko dostupná pešo.