Predaj bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyStadelmannstraße 31 Aschaffenburg Aschaffenburg Bayern 63739

Tento byt je viac než len štyri steny – je skutočným zážitkom z novej výstavby v rekonštruovanom stave. V Stadelmannstraße 31 v Aschaffenburgu vzniká prostredníctvom úplnej základnej rekonštrukcie celej budovy moderný domov na najvyššej úrovni.

Tu investujete nielen do bytu, ale do kompletne zrekonštruovanej budovy, ktorá technicky, energeticky a vizuálne prakticky zodpovedá novej výstavbe.

Bývanie s kvalitou a pocitom:

Na približne 81 m² vás čaká premyslené dispozičné riešenie s priestranným obývacím, jedálenským a kuchynským priestorom, ktorý tvorí srdce bytu. Odtiaľto máte priamy východ na novo vytvorený balkón – vaše osobné útočisko vonku.

Spálňa ponúka pokoj a komfort, pričom ďalšia izba môže byť flexibilne využitá ako domáca kancelária, izba pre hostí alebo detská izba. Dodatočná komora a vlastný pivničný priestor poskytujú praktické úložné riešenie.

Celá budova v stave novej výstavby

Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná – čo je zásadná výhoda pre vás:

• Nová fasáda s kompletnou tepelnou ochranou

• Moderné tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením

• Vetrací systém s rekuperáciou tepla pre zdravé vnútorné prostredie

• Nové trojsklá, mnohé z nich až od podlahy

• Nový výťah pre komfortný, bezbariérový prístup

• Kompletná obnova sanitárnej a elektroinštalácie v celej budove

• Kompletná obnova vnútorných priestorov

Výsledok: nízke náklady na energiu (energetická trieda A+), vysoký komfort bývania a maximálna budúca udržateľnosť.

Vybavenie, ktoré nadchne:

• Kvalitná parketa z masívneho dreva pre teplý pocit z bývania

• Veľkoplošné dizajnové dlaždice (60 x 120 cm)

• Hladko omietnuté steny s malířskou textúrou – moderné a nadčasové

• Byt pripravený na nastěhovanie – jednoducho sa presťahujte a okamžite si ho zamilujete

• Priestranný, novo vybudovaný balkón

Dokončenie:

Plánované dokončenie: 30.11.2026

Prečo je tento byt výnimočný:

Podobné ponuky sú zriedkavé: Získate výhody novej výstavby kombinované s lokalitou a kvalitou vybudovaného obytného prostredia. Je ideálny pre vlastníkov s náročnými požiadavkami alebo pre investorov s víziou.

Stadelmannstraße sa nachádza v pokojnej, no zároveň centrálnom časti Aschaffenburgu. V bezprostrednej blízkosti nájdete množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, ako aj škôl a materských škôl. Historické centrum s bohatou kultúrnou ponukou je len krátkou pešou vzdialenosťou, pričom dostupnosť verejnej dopravy zabezpečuje rýchly prístup do ďalších častí mesta a okolia.

Zobrazené obrázky zobrazujú porovnateľný, už úplne dokončený byt v tej istej budove.

Radi vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme si osobnú prehliadku.