Prenájom nebytového priestoru • 1007 m² bez realitkyWaldstr 3, , Bádensko-Wurttembersko

V atraktívnej lokalite v priemyselnej zóne Ried v Lauchringen je toto vysoko kvalitné a flexibilne využiteľné obchodné priestory na prenájom.

Celková využiteľná plocha približne 1007 m² sa rozprestiera v funkčne navrhnutých častiach a ponúka ideálne podmienky pre rôzne odvetvia a koncepty využitia.

Je možný prenájom časti priestoru od cca 190 m². Suterén je možné prenajať aj ako čisto skladovacie priestory.

V prízemí máte k dispozícii plochu približne 707 m², ktorá je rozdelená na dva flexibilne využiteľné priestory o rozmeroch cca 340 m² a 200 m², ako aj kancelárske priestory o rozlohe cca 58 m² a recepciu / konferenčnú miestnosť o rozlohe cca 41 m² – ideálne pre príjem zákazníkov a efektívne usporiadanie vnútorných pracovných procesov.

Priľahlé sociálne a sanitačné priestory disponujú modernizovanými zariadeniami. K dispozícii je aj kuchyňa s elektrospotrebičmi.

Exteriérový priestor sa nachádza priamo pri budove.

V suteréne je plocha približne 300 m², ktorú možno napríklad využívať ako skladové priestory.

Prístup do suterénu je zabezpečený schodiskom alebo nákladovým výťahom.

Všetky časti sú vykurované.

Navyše je súčasťou priestorovej ponuky aj priestranná garáž.

Masívne postavená budova bola postavená v roku 1973, priebežne rozširovaná a naposledy dôkladne rekonštruovaná v roku 2001. Súčasný stav je vďaka neustálym modernizáciám mimoriadne udržiavaný a hodnotný.

Okrem funkčnej konštrukcie a príťažlivého vybavenia získava objekt body aj vďaka praktickým extra výhodám:

• dostatok parkovacích miest na pozemku a

• verejná doprava – vlak aj autobus sú dosiahnuteľné do 5 minút chôdze

Rozdelenie priestorov:

Prízemie – cca 707 m²

• Dva flexibilne využiteľné priestory s rozmermi cca 340 m² a cca 200 m²

• Kancelárske priestory cca 58 m²

• Recepcia/konferenčná miestnosť cca 41 m²

• Moderné sociálne a sanitačné priestory

• Kuchyňa s elektrospotrebičmi

• Priamy prístup k exteriéru

Suterén – cca 300 m²

• Ideálny ako skladové priestory

• Prístup cez schodisko a nákladový výťah

Vybavenie a extra:

• Konštrukcia: masívna, udržiavaná, flexibilne využiteľná

• Veľká garáž pre dodávkové vozidlo

• Prístup cez prízemný, bezbariérový vstup – prístup pre osoby

• Rolovacie dvere – napríklad pre dodávku materiálu

• Všetky priestory je možné vykurovať

• Parketové podlahy v kancelárskych priestoroch

• Priemyselná podlaha

• Trojfázové napätie

• Tlakový vzduch

• Nákladový výťah

• Parkovacie miesta na pozemku

Lokalita:

Priemyselná zóna Ried v Lauchringen ponúka vynikajúcu infraštruktúru, dobré dopravné spojenie a atraktívne prostredie pre podniky z rôznych odvetví.

Prenájom a podmienky:

Podrobnosti o cene prenájmu, poplatkoch a dobe trvania zmluvy sú k dispozícii na požiadanie.

Kontakt:

V prípade záujmu vám radi zašleme ďalšie podklady alebo dohodneme termín prehliadky.

Waldstr. 3, 79787 Lauchringen

Hal bol v roku 2002 kompletne zrekonštruovaný zvnútra.

K objektu patrí 10 vonkajších parkovacích miest a veľká garáž.