Predaj bytu 4+1 • 102 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Modernizovaný 4-izbový byt (2021) s 102 m², parkovacím miestom v podzemnej garáži a vysoko kvalitnou integrovanou kuchyňou – okamžite k nasťahovaniu bez potreby rekonštrukcie.

Tento priestranný a svetlý 4-izbový byt ohromí svojím takmer novým stavom a zároveň centrálnou, no pokojnou polohou vo Walldürne.

Byt bol v roku 2021 dôkladne zmodernizovaný a je ideálny pre páry, rodiny alebo pracujúcich, ktorí sa chcú nasťahovať bez dodatočných starostí. Rozsiahla, otvorená obývacia a jedálenská časť je srdcom bytu – ideálna pre spoločenské večery s priateľmi alebo príjemný rodinný čas. Tri ďalšie svetlé izby vám ponúkajú plnú flexibilitu: využite ich ako detskú izbu, tichú domácu kanceláriu na nerušenú prácu alebo ako útulnú izbu pre hostí.

Byt sa nachádza centrálne, ale zároveň pokojne vo Walldürne.

Obchody, školy, lekári aj železničná stanica sú dostupné za pár minút.

Mesačný poplatok vo výške 472 € už zahŕňa množstvo nákladov, ako napr. vykurovanie, vodu, poplatky za odpad, poistenie budovy, fond údržby (92,18 €) a pod.

Byt sa predáva spolu s:

• parkovacím miestom v podzemnej garáži,

• suterénom,

• fondom údržby,

• modernou integrovanou kuchyňou (2021) s elektrickými spotrebičmi renomovaných výrobcov (napr. Miele),

• modernou vinylovou podlahou v elegantnej dubovo-sivej optike (pokládanou v roku 2021),

• elektrickými žalúziami,

• LAN inštaláciou,

• sieťou proti hmyzu,

• loggiou,

• spoločnou práčovňou.

Byt sa nachádza v hornom poschodí viacfamilijnej budovy z roku 1994.

V roku 2023 došlo k výmene vykurovacieho kotla (kondenzačný kotol).

Fasáda bola natretá v októbri 2026 (úplne uhradená, bez mimoriadnych poplatkov).

Nehnuteľnosť je momentálne obsadzovaná vlastným užívaním a bude k dispozícii na nasťahovanie podľa dohody.

Ideálne pre majiteľov na vlastné bývanie alebo pre investorov – nasťahovanie bez nutnosti rekonštrukcie.