Prenájom bytu 2+1 • 41 m² bez realitkyFriederikastraße Bochum Wiemelhausen Nordrhein-Westfalen 44789

Tento v roku 2025 kompletne zrekonštruovaný dvojizbový byt s pôvodným šarmom a stropmi vysokými 3 metre, nachádzajúci sa v prízemí upraveného viacbytového domu, ponúka moderné, zariadené bývanie o výmere 41 m² – ideálne pre pracovnej vytížené samostatné osoby.

Byt bol v roku 2025 technicky aj vizuálne úplne obnovený: nová elektroinštalácia, nové rozvody vody a kanalizácie, nové energeticky optimalizované okná a dvere, kvalitné vinylové podlahy v drevenom vzhľade, ako aj kompletne novo navrhnutá sprchovacia kúpeľňa.

Plynový kotol bol taktiež zrekonštruovaný.

Obývacia časť s integrovanou kuchyňou tvorí centrálny prvok bytu. Kuchyňa je kompletne vybavená – vrátane umývačky riadu, práčky a úplného kuchynského vybavenia. Byt sa prenajíma zariadený, stačí, ak prinesiete len svoje osobné veci.

Nájom začína 01.03.2026. Po minimálnej dobe nájmu šiestich mesiacov je možné ukončiť nájom mesačnou výpovednou lehotou.

Prenájom je určený výlučne pre tichú, pracujúcu samostatnú osobu (nefajčiar).

Byt sa nachádza v Bochum-Ehrenfeld, v bezprostrednej blízkosti Profesionálnej univerzitnej nemocnice Bergmannsheil.

Centrum mesta, Divadlo Bochum aj Bermuda trojuholník s rozmanitou gastronómiou sú rýchlo dostupné.

Stanica S-Bahn Bochum-Ehrenfeld je pešo dostupná a ponúka priamu dopravu do celého regiónu Rýn-Ruhr. Obchody a denné potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

- 2025 kompletne zrekonštruovaný

- nová elektroinštalácia

- nové rozvody vody a kanalizácie

- nové okná a dvere

- kvalitné vinylové podlahy v drevenom vzhľade

- moderná sprchovacia kúpeľňa (vnútorná, nová 2025)

- kompletne vybavená vstavaná kuchyňa (umývačka riadu, práčka so sušičkou, kompletné kuchynské vybavenie)

- zariadený byt

- vlastná pivnica

- plynové kúrenie (náklady na vykurovanie sú samostatné)

Prehľad nákladov na prenájom:

- Základný nájom (bez vykurovania): 430 €

- Záloha na prevádzkové náklady: 120 €

- Hrubý nájom (bez vykurovania + PN): 550 €

- Nájom kuchyne: 50 €

- Príplatok za zariadenie: 150 €

- Celkový nájom: 750 € (bez nákladov na vykurovanie, elektrinu, internet, poplatok za rozhlas): Náklady na vykurovanie (plynové kúrenie) a elektrina sa fakturujú priamo dodávateľom!

- Depozit: 1.290 €