Prenájom bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyKölnstrasse 447 Bonn Auerberg Nordrhein-Westfalen 53117

Na prenájom je k dispozícii nedávno zrekonštruovaný dvojizbový prízemný byt s približne 58 m² obytného priestoru v Bonn-Auerberg.

Byt sa tichým spôsobom nachádza v druhej rade od Kölnstraße a ponúka veľmi dobre využiteľný pôdorys s obývacou časťou, spálňou, kúpeľňou a dodatočným úložným priestorom.

Kuchyňa je otvorene integrovaná do obývacej časti. Novo navrhnutá kuchynská linka pritom vytvára jasné oddelenie medzi varnou a obývacou časťou. Izba oddelená posuvnými dverami poskytuje dodatočný priestor pre potraviny a domáce potreby.

Obývacia izba aj spálňa majú široké okná a priamy vstup na terasu s rozlohou približne 40 m². Chránená poloha a vytvorená zeleň zaisťujú veľa súkromia a príjemný výhľad do zelene.

Vďaka svojmu dispozíciu je byt obzvlášť vhodný najmä pre jednotlivca alebo pár.

Do termínu obhliadok bude byt z veľkej časti dokončený. Od začiatku prenájmu, k 01.12.2026, bude byt plne dokončený a pripravený na nasťahovanie.

Byt sa nachádza v Bonn-Auerberg na Kölnstraße, avšak pritom v tichom prostredí v druhej rade. Zariadenia dennej potreby, ako sú pekáreň, lekári, lekáreň či čerpacia stanica, sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Zastávka Bonn Nordfriedhof je vzdialená približne štyri minúty chôdze. Odtiaľ premáva linka 605, okrem iného aj smerom na Duisdorf Bahnhof a Bernhardkirche.

Autobusová zastávka Bonn Hedwigschule je dostupná pešo za približne päť minút. Odtiaľ premávajú linky 601 a 604 v 20-minútovom cykle.

Električková zastávka Bonn An der Josefshöhe je pešo dosiahnuteľná približne za deväť minút. Linka 61 tam premáva v 10-minútovom cykle.

Centrum Bonnu je dostupné verejnou dopravou približne za 20 minút. Na bicykli je cesta približne jedenásť minút, pešo asi 40 minút.

Aj rieka Rýn a zelené plochy sú rýchlo dostupné. K pavilónu pre trajekty v Graurheindorfe sa dostanete na bicykli približne za desať minút a autobusom približne za 20 minút.

Byt je momentálne v procese rozsiahlej rekonštrukcie a k termínu prenájmu bude odovzdaný v modernizovanom stave.

Medzi vybavenie patria najmä:

• nový, vysoko kvalitný a nenáročný vinylový podlahový kryt v svetlej dubovej optike

• nedávno natreté steny

• obnovené vypínače a zásuvky

• kompletne modernizovaná kúpeľňa s novou sprchou, novými podlahovými dlaždicami, čerstvo aplikovanými stienymi obkladmi, ako aj novým kúpeľňovým nábytkom a sanitárnymi prvkami

• nová vstavaná kuchyňa s indukčnou varnou doskou a umývačkou riadu, pričom je zabezpečený priestor a prívod vody pre práčku

• veľké okná v obývacej izbe aj spálni

• terasa s rozlohou približne 40 m²

• dodatočný úložný priestor v rámci bytu

• vlastný pivničný priestor

• spoločná práčovňa a sušiareň v pivnici

• parkovacie miesto v podzemnej garáži

• výťah od podzemnej garáže až po obytnú časť