Predaj domu 5+1 • 170 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tento rodinný dom, postavený v roku 1995 a obložený klinkerom, sa prezentuje s približne 170 m² obytnou plochou vo veľmi udržiavanom stave a očarúva svojou svetlou a priateľskou atmosférou. Dom sa nachádza v pokojnej, vyspeléj lokalite Coppenbrügge a ponúka nádherný výhľad na Ith – ideálny pre tých, ktorí ocenia bývanie blízko prírody a relaxáciu priamo pred dverami.

Priestranná obývacia a jedálenská časť tvorí srdce prízemia. Veľké okná zaručujú množstvo denného svetla a otvárajú výhľad do záhrady. Na poschodí sú k dispozícii dve veľké izby, vrátane priestrannej spálne s prepojeným šatníkom a/alebo detskej izby, doplnené komfortnou rodinnou kúpeľňou.

Pozemok s rozlohou 800 m² je ľahko udržiavateľný a ponúka rôzne možnosti využitia: trávnik na hry, slnečné sedenie na oddych a priestor pre záhradné hobby. Vďaka pokojnej lokalite na okraji Coppenbrügge sa dá výborne skombinovať kontakt s prírodou, pokoj a každodenné potreby.

Vybavenie:

• Rodinný dom (postavený v roku 1995), vo veľmi udržiavanom stave.

• Približne 170 m² obytná plocha na pozemku s rozlohou 800 m².

• Svetlý a priestranný obývací/jedálenský priestor s prístupom na terasu a do veľkej záhrady s juhozápadnou orientáciou.

• Viaceré dobre vyprovdané spálne či detské izby na poschodí s priestranným šatníkom.

• Kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom na poschodí, samostatné návštevné WC v prízemí.

• Interiérové dvere: biele štruktúrované drevené dvere s fasádou z pravého dreva, čiastočne so sklom.

• Udržiavané podlahové krytiny (napr. dlaždice, laminát či parkety v prízemí).

• Bezbariérová kúpeľňa v prízemí (rekonštruovaná v roku 2020).

• Výklenok v obývacej izbe.

• Dobre vybavená vstavaná kuchyňa.

• Svetlé stropy z masívneho dreva (jasan) v prízemí.

• Veľká práčovňa/technická miestnosť.

• Satelitný systém.

• Optické pripojenie pre rýchly internet.

• Výborné osvetlenie vďaka priestranným oknám (plastové, dvojsklo).

• Terasa s výhľadom do záhrady a smerom k Ith.

• Záhrada s dostatočným priestorom pre ihrisko, sedenie a individuálne úpravy.

• Veľká garáž s priľahlým úložným priestorom a priamym vstupom do záhrady.

• Ďalšie parkovacie miesto pred domom.

• Strešovaný priestor medzi obytným domom a garážou, vhodný napríklad na hobby miestnosť.

• Vonkajšie rolety v prízemí.

• Záhradný domček s vonkajším sedením a sklady na náradie.

• Dom s nízkou energetickou náročnosťou, masívne obložený klinkerom, s konečnou spotrebou energie 98 kWh/m² a energetickou triedou C.

Váš nový domov sa nachádza v pokojnej, atraktívnej lokalite Coppenbrügge na okraji Ith, obklopený prírodou a s nádherným výhľadom na okolitý reliéf. Okolie ponúka ideálne podmienky pre prechádzky, túry alebo cyklistické výlety priamo od vašich dverí.

Coppenbrügge disponuje dobre vybudovanou infraštruktúrou, ktorá zahŕňa množstvo obchodov pre každodenné potreby, zdravotnícku starostlivosť a voľnočasové zariadenia (vrátane vonkajšieho a krytého bazéna), ako aj ponuku materských a základných škôl. Ďalšie zariadenia, stredné školy a väčšie nákupné centrá nájdete v blízkych mestách ako Hameln či Springe, ktoré sú auto-dostupné.

Aj spoločenský život v Coppenbrügge zohráva dôležitú úlohu – či už ide o kluby strelcov, futbalu, telovýchovy alebo tenisu, určite si prídete na svoje. Cez regionálne diaľnice a okresné cesty existujú výborné spojenia smerom na Hameln, Hildesheim a Hannover. Verejná doprava navyše dopĺňa dostupnosť, takže z polohy profitujú aj pendleri. Napriek tomu si tu vychutnáte pokojné obytné prostredie ďaleko od mestského ruchu.

Dom je predávaný súkromne; kupujúci neplatia žiadny provízny poplatok. Všetky údaje uvedené v tejto expozícii sú poskytnuté podľa najlepšie známych informácií, vychádzajú z dostupných zdrojov a mali by byť v prípade záujmu záujemcom overené samostatne. Zmeny a predbežný predaj si vyhradzujú všetky práva.

Dopyty zo strany maklérov nie sú vítané. Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontakty zo strany maklérov bez výslovného súhlasu prijímateľa zakázané.