Predaj bytu 3+kk • 81 m² bez realitkyEresing Eresing Bayern 86922

Tento udržiavaný 3,5-izbový mezanínový byt s približne 81 m² obytného priestoru sa nachádza vo 2. poschodí 6-bytného domu v 86922 Eresing.

Zaujme svetlým kuchynským a obývacím priestorom, praktickým rozložením a dodatočnou podkrovnou časťou s rôznymi možnosťami využitia. Na zlepšenie energetickej efektívnosti boli v októbri 2026 inštalované strešné okná s trojsklom.

Svetlý kuchynský, obývací a jedálenský priestor tvorí srdce bytu a ponúka príjemné miesto na bývanie, oddych a spoločné chvíle. Vstavaná kuchyňa s elektrospotrebičmi je zahrnutá v kúpnej cene a prakticky integrovaná do obývacej časti.

Výnimočným prvkom je dokonale integrovaný drevený krivolaký schodisko, ktoré vedie do podkrovia. Podkrovia ponúka dodatočný úložný priestor a predchádzajúcimi majiteľmi bolo využívané aj ako pracovný priestor. Schodisko dodáva bytu osobitý charakter.

Byt disponuje balkónom s drevenou podlahou, ktorý môže slúžiť ako malá oáza oddychu. Kúpeľňa s denným svetlom obsahuje vaňu aj sprchu. Veľké nástenné zrkadlo podčiarkuje svetlú atmosféru priestoru.

Okrem toho byt obsahuje balkón, kúpeľňu s oknom, vaňou a sprchou, spálňu, izbu pre hostí a/alebo deti, ako aj úložňu a pivničný priestor. Pre zlepšenie energetickej efektívnosti boli v októbri 2026 inštalované nové strešné okná s trojsklom.

Ponuku dopĺňa parkovacie miesto v podzemnej garáži s priamym vstupom do domu – pohodlné a chránené pred nepriaznivým počasím. K bytu patrí aj vlastná uzamykateľná pivnica. Pivnica na bicykle a práčovňa sa využívajú spoločne. Obyvateľom je k dispozícii aj udržiavaná spoločná záhrada. Ďalšie parkovacie miesta sú priamo pred domom.

Byt sa nachádza v Eresingu, okres Landsberg am Lech. S-Bahn v Geltendorfe dosiahnete autom za 5 minút, na bicykli to trvá 10 minút. Zo stanice Geltendorf jazdí S-Bahn do Mníchova každých 20 minút, pričom regionálny vlak premáva podľa dennej doby niekoľkokrát za hodinu do hlavného mesta spolku. K diaľničnému nájazdu A96 potrebujete tiež iba niekoľko minút. Eresing je rastúce mesto, kde momentálne žije približne 2 100 obyvateľov. V meste sa nachádza pekáreň, ktorá ponúka základné denné potreby, ako aj bio obchod. V okolí nájdete množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity. Jazero Ammersee je vzdialené len 10 kilometrov a kláštor svätej Ottilie iba 2 km. Okolie ponúka množstvo cyklistických a turistických trás. Mesto Landsberg am Lech je autom dostupné za 15 minút.

Na prvý pohľad:

- 3,5 izby

- približne 81 m² obytného priestoru

- udržiavaný stav

- poloha vo 2. poschodí

- svetlý kuchynský a obývací priestor

- vstavaná kuchyňa s elektrospotrebičmi

- balkón

- spoločná záhrada

- kúpeľňa s oknom, vaňou a sprchou

- drevené krivolaké schody do podkrovia

- spálňa

- izba pre hostí a/alebo deti s mierene vyrobeným vstavaným šatníkom

- nové strešné okná, inštalované v októbri 2026

- úložňa

- vlastný pivničný priestor, spoločná pivnica na bicykle a práčovňa

- parkovacie miesto v podzemnej garáži (voliteľne)

- dobré spojenie so S-Bahn v Geltendorfe smer Mníchov

- dobré spojenie s diaľnicou A96

- široká ponuka voľnočasových aktivít