Prenájom bytu 2+1 • 74 m² bez realitkySüdstr. 64 Leipzig Böhlitz-Ehrenberg Sachsen 04178

Upozornenie pre záujemcov

V prípade záujmu nám, prosím, zašlite so svojou požiadavkou vyplnené samo-hodnotenie z prílohy.

⸻

Atraktívny 2-izbový byt – čerstvo zrenovovaný a okamžite dostupný

Pôvabné bývanie v jednej z najobľúbenejších lokalít v Lipsku – Böhlitz-Ehrenberg

Sme radi, že vám môžeme ponúknuť veľmi pekný 2-izbový byt, ktorý sa momentálne podrobuje komplexnej rekonštrukcii a po jej dokončení vás očarí moderným, svetlým a príjemným životným prostredím. Byt bude kompletne premaľovaný na bielo, dostane nové dvere a absolvuje úplnú vizuálnu obnovu, takže prakticky nastúpite do bytu v stave ako pri prvom nasťahovaní po rekonštrukcii.

Vrcholom sú priestranné balkóny, ktoré vám v každodennom živote poskytujú cenný vonkajší priestor. Veľká kúpeľňa s dostatkom prirodzeného denného svetla ponúka komfort na vysokej úrovni: sprcha, vaňa, WC, umyvadlo, prípojka pre práčku a veľké, zabudované zrkadlo vytvárajú príjemný pocit wellness.

Veľká kuchyňa s oknom smerom na balkón ponúka ideálne priestory pre varenie, stolovanie a spoločné chvíle – dokonale vhodná pre každodenné situácie. Premyslené a svetlé dispozície vytvárajú harmonickú atmosféru pre bývanie až pre 3 osoby.

⸻

Budova & História

Tento charakterný viacrodinný dom bol postavený okolo roku 1900 a dodnes vyžaruje kúzlo leipzigskej doby zakladateľov. S podlahovou plochou približne 260 m² na priestrannom pozemku o rozlohe 1 000 m² patrí budova medzi najvýraznejšie obytné domy danej štvrte.

V roku 2003 bola budova kompletne a veľmi vkusne zrekonštruovaná zvnútra aj zvonku: historická architektúra bola zachovaná a zároveň bola skombinovaná s moderným komfortom bývania. Adresa Südstraße 64 tak spája to najlepšie z tradície a modernity – ideálne miesto pre ľudí, ktorí si cenia štýl a kvalitu.

⸻

Exteriér

Vonkajšie priestory boli navrhnuté a udržiavané s veľkou láskou k detailom:

• reprezentatívne predzáhrady a útulné terasy

• štýlové nízke drevené ploty ladené s balkónovými zábradliami

• kované elegantné dvorné brány

• diskrétne umiestnený, krytý odpadový kút na konci pozemku

Celý areál vyžaruje uprataný, pokojný a harmonický dojem, ideálny pre ľudí, ktorí si cenia udržiavané prostredie.

⸻

Záver

Byt na Südstraße 64 spája historické kúzlo, moderné vybavenie, priestranné obytné plochy a jednu z najatraktívnejších lokalít Lipska. Je to vynikajúca voľba pre všetkých, ktorí hľadajú štýlový, pokojný, no zároveň centrálnu a dobre dostupnú domácnosť.

Lokalita – Výhody Südstraße 64 v Lipsku – Böhlitz-Ehrenberg

Zelené, pôvabné, rodinne orientované – ideálne prepojené a len 7 km od centra Lipska

Südstraße 64 sa nachádza v jednej z najobľúbenejších obytných lokalít Böhlitz-Ehrenberg. Ulica, v úrovni budovy, je slabšie frekventovaná a ponúka tak príjemne pokojné, uvoľnené bývanie. Okolie je charakterizované udržiavanými historickými budovami, rodinnými domami, tichými bočnými ulicami, starými stromami a priateľským susedstvom – obytná štvrť s vysokou kvalitou života.

⸻

Pokojné bývanie s dokonalou dostupnosťou

Napriek pokojnej lokalite profitujete z vynikajúcej dopravnej dostupnosti:

• cca 7 km do hlavného nádražia / centra Lipska

• veľmi dobrá MHD (autobusová a električková doprava)

• rýchly prístup k B87, A9 a A14

• ideálne pre dochádzajúcich do Lipska, Schkeuditz, Halle a na letisko Leipzig/Halle

⸻

Obchodné možnosti & služby

Všetko pre každodenné potreby máte v bezprostrednej blízkosti – mnohé obchody sú dostupné pešo:

• potravinové obchody v okruhu 100–1 000 m (Aldi, Penny, Kondi, Plus a pod.)

• pekárne, malé obchody, poštová pobočka (cca 600 m)

• ambulancia a lekáreň (cca 500–700 m)

• Löwencenter (nákupné centrum) cca 2 km

• Saalepark / NOVA Eventis v 7–10 km

⸻

Školy & Vzdelávanie

Pre rodiny je ideálne:

• materská škola, základná škola aj stredná škola v bezprostrednej blízkosti,

• všetko pohodlne dostupné pešo.

⸻

Šport a voľný čas – Príroda takmer priamo pred dverami

Böhlitz-Ehrenberg ponúka množstvo možností pre šport, oddych a voľnočasové aktivity:

• športové ihriská a záhradné komplexy (1–2 km)

• kanál Saale-Elster (cca 1,5 km) – obľúbený na cyklistiku, kanoistiku a prechádzky

• rekreačná oblasť Wahren (cca 3 km) s jazerom Auensee, kempovaním, lesom a rozsiahlymi zelenými plochami

• „Haus Auensee“ – známe kultúrne a eventové centrum (cca 3 km)

• rozľahlý mokrad (Auenwald) – „zelené pľúca Lipska“ – ideálne na turistiku, beh, cyklistiku

• množstvo športových klubov v bezprostrednej blízkosti (jazda na koni, ragby, loptové športy, kanoistika, požičovňa lodí a mnoho ďalších)

⸻

Mestská lokalita prepojená s prírodou

Südstraße sa nachádza len pár minút chôdze od:

• rozsiahlych zelených plôch

• idylických peších chodníkov

• ihrísk

• brehu rieky Weiße Elster

Tu nájdete dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom, prírodnou relaxáciou a pokojnou bývacou kvalitou – ideálne pre rodiny, pracujúcich aj pre tých, ktorí ocenia uvoľnené a kvalitné prostredie.

Renovačné opatrenia z rokov 1995, 2003 a 2006, ako aj úprava bytu po každej výmene nájomníkov:

• Obnova strechy

• Renovácia fasády

• Kompletná obnova inštalácií – elektrika, sanitárie a kúrenie boli vymenené

• Výmena okien

• Vstupné dvere boli vymenené a bol inštalovaný domofón

• Vnútorné dvere bytov boli kompletne vymenené

• Prístavba veľkých štýlových drevených balkónov. Nebudovy (1 garáž a 2 úložné priestory pre bicykle, detské kočíky atď. a ohraničovacia múr) boli kompletne zrekonštruované zvnútra aj zvonku

• Schodisko bolo z veľkej časti rekonštruované v pôvodnom duchu

• Strecha bola prebudovaná na veľký penthouse byt s terasou

Vnútorné vybavenie budovy:

• Domáca elektroinštalácia, vrátane domofónu, TV a telefónu

• Plyn – centrálne kúrenie s plochými radiátormi a meraním spotreby tepla pre byty – ohrev teplej vody zabezpečený cez centrálny plynový kotol, rekonštrukcia bytových vchodových dverí

• Štýlové vnútorné dvere s ornamentálnym oblúkom v bielej farbe s mosadznými kľučkami, dvojkrídlové bytové vchodové dvere (história, nie pre podkrovie) kompletne prepracované s bezpečnostnými zámkami

Kúpeľne – štandard:

• Sklenená štvorcestná sprcha, vaňa, umyvadlo, závěsné WC, prípojka pre práčku, veľké zabudované zrkadlo nad umývadlom, podlahy a steny pokryté veľkými dlaždicami so zdobenými oblohami v dvoch farbách

Podlahy – štandard:

• V kuchyni a kúpeľni dlaždice, v ostatných miestnostiach laminát

Steny a stropy – štandard:

• Tapetované s hrubou alebo sklenou vláknitou tapetou, stropy v kúpeľniach čiastočne s dekoratívnym omietkovaním

Prehliadky sú možné po dohodnutí termínu. Ideálne nám so svojou požiadavkou zašlite aj samo-hodnotenie, z ktorého budú zrejmé vaše príjmy a počet osôb – tým sa vyhnete zbytočným prehliadkam a nadbytočnej komunikácii.

Horst Reschka

Majiteľ nehnuteľnosti, 04828 Bennewitz, Brandiserstr. 20

Všetky informácie sú uvádzané bez záruky.