Prenájom bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyMichelangelostraße, , Bádensko-Wurttembersko

Tento útulný dvojizbový byt na najvyššom poschodí udržiavaného viacrodinného domu (postaveného v roku 1994, 12 bytov) Vám ponúka príjemný domov na 58 m² s dvoma terasami.

Hlavné prednosti:

• Dve terasy: jedna s prístupom zo svetlej obývačky, druhá s prístupom zo spálne a kuchyne

• Nová vstavaná kuchyňa (inštalácia začiatkom novembra 2026) vrátane umývačky riadu a práčky

• Kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a samostatnou sprchou

• Úložný priestor v byte a aj pivničné úložisko

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži: zabudnite na hľadanie parkoviska a oškrabávanie ľadu

• Moderné kúrenie zabezpečené blokovým kogeneračným zariadením (postavené v rokoch 2018/19)

Rozloženie bytu: predsieň, obývačka s terasou, spálňa, kuchyňa (obidve s prístupom na druhú terasu), kúpeľňa, úložný priestor.

Byt sa nachádza na 2. poschodí a zároveň je najvyšším poschodím, takže nad Vami nebudú žiadni susedia. V budove nie je výťah.

Byt sa odovzdáva bez rekonštrukcie, čo Vám dáva slobodu zariadiť si steny podľa vlastného vkusu.

Náklady na prenájom:

• Čistý nájom: 600 €

• Vstavaná kuchyňa vrátane práčky: 50 €

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 50 €

• Záloha na poplatky vrátane kúrenia a teplej vody: 200 €

• Celkový nájom: 900 €

• Kauce: 1 800 €

K dispozícii od: 15.11.2026

Byt je ideálny pre 1 až 2 osoby. Neodporúča sa fajčiarska prevádzka ani chov domácich zvierat.

Tešíme sa na Vašu dopyt s krátkym predstavením.

Byt sa nachádza v pokojnej obytné oblasti na vyvýšenine nad Künzelsau, okresným mestom okresu Hohenlohe.

Práca a štúdium:

Künzelsau je sídlom medzinárodne známych spoločností. Len pár minút Vás delia od sídla skupiny Würth v Gaisbachu a spoločnosti Ziehl-Abegg. Takisto sa v blízkosti nachádza aj Reinhold-Würth vysoká škola (Kampus Künzelsau, pobočka Heilbronn vysokej školy).

Doprava:

Lanovka spája obytnú štvrť priamo s centrom mesta, pričom ju dopĺňajú aj mestské autobusové linky. Autom rýchlo dosiahnete diaľnicu A6 (odchodisko Kupferzell). Heilbronn, Schwäbisch Hall a Öhringen sú výborne dostupné. Vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži zaisťuje maximálne pohodlie pri cestovaní autom.

Občianska vybavenosť:

V Künzelsau nájdete supermarkety, diskonty, lekárne a ambulancie, materské školy a školy všetkých stupňov až po gymnázium. Historické centrum na brehu rieky Kocher ponúka kaviarne, reštaurácie a obchody pre každodenné nákupy a príjemné prechádzky.

Voľný čas:

Rieka Kocher so svojimi cyklistickými a pešími trasami láka na oddych; príroda je doslova priamo za dverami. Dve vlastné terasy navyše robia z bytu útočisko pre uvoľnené letné večery.

Byt:

• 2 izby, 58 m², 2. poschodie (najvyššie poschodie, polovičný prízemie v hrobe)

• Dve terasy: jedna s prístupom z obývačky, druhá s prístupom zo spálne a kuchyne

• Kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a samostatnou sprchou

• Podlahové krytiny: laminát a obklady

• Úložný priestor v byte

• Odovzdanie bez rekonštrukcie

Kuchyňa:

• Nová vstavaná kuchyňa (inštalácia začiatkom novembra 2026)

• Vyhotovená s umývačkou riadu a práčkou

Okrem toho:

• Pivničné úložisko

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Žiadny výťah

Energia a kúrenie:

• Kúrenie: miestne teplo zo blokového kogeneračného zariadenia (KWK, postavené v rokoch 2018/19)

• Energie: energetický preukaz – preukaz spotreby energie, konečná energetická spotreba 137,1 kWh/(m²·rok), energetická trieda E

• Hlavný zdroj energie: miestne teplo

• Rok výstavby budovy: 1994