Predaj bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyJogichesstr. 5, , Sasko

Vlastníctvo namiesto prenájmu: 2-izbový byt s balkónom a parkovacím miestom za 59.000 €

60,2 m² · 2. poschodie · Jogichesstraße 5, Zwickau · k dispozícii od novembra 2026

Vlastný domov s balkónom a parkovacím miestom za prehľadnú kúpnu cenu: Tento 2-izbový byt na vlastníctvo ponúka na 60,2 m² príjemné bývanie pre singles a páry. Byt bude k dispozícii koncom októbra 2026 a je tak čoskoro pripravený na vlastné bývanie alebo novú prenájom.

Obývacia izba so širokou presklenou stenou tvorí srdce bytu. Nájdete tu útulnú sedačkovú súpravu a jedálenský kút. Samostatná spálňa ponúka priestor pre manželskú posteľ a skrine.

Špeciálny šarm má samostatná kuchyňa s veľkým, oblým oknom a priamym vstupom na balkón. S orientáciou do vnútorného dvoru ponúka miesto pre malú sedenaciu zónu – vhodnú na rannú kávu alebo oddych po pracovnom dni.

Obývacia kúpeľňa so dlažbou, do ktorej preniká prirodzené svetlo, je vybavená vaňou a oknom. Chodba s priestorom pre predsieň dopĺňa ponuku priestoru. K bytu patrí aj vonkajšie parkovacie miesto, ktoré prakticky dopĺňa celkovú ponuku.

Jogichesstraße sa nachádza vo vyspelom obytnom území blízko centra Zwickau. V okolí sú k dispozícii obchody aj verejná doprava.

Splácanie vlastného bytu – pri mesačnej zátěži porovnateľnej s nájmom

Kúpna cena vrátane parkovacieho miesta je 59.000 €. Pri úplnom financovaní kúpnej ceny, za predpokladu 4,5 % úrokovej sadzby a 1 % počiatočnej splátky istiny, vychádza mesačná úverová splátka na približne 270 €.

Mesačný modelový výpočet (suma)

Porovnateľný nájom (bez poplatkov) vrátane parkovacieho miesta 375,00 €

Úverová splátka (úrok a istina) 270,00 €

Neprenateľná časť poplatkov na budovu, cca 99,00 €

Úverová splátka plus neprenateľná časť poplatkov 369,00 €

Takže podľa tejto modelovej kalkulácie je porovnateľná suma približne o 6 € nižšia ako nájom (vrátane parkovacieho miesta). Zároveň sa na začiatku mesačne približne 49 € odvedie na splácanie vlastného úveru.

Mesačné poplatky (hausgeld) predstavujú 289 € (pri prenájme 99,00 € ako neprenateľné, napr. správa budovy, rezerva, opravy atď. a 190,00 € prenateľné prevádzkové náklady ako kúrenie, teplá voda, poistenie atď.).

Finančný príklad – nejde o záväznú ponuku úveru: Celková mesačná platba zo splátky úveru a poplatkov predstavuje 559,42 €. Na strane nájmu sa k nájomnému pripočítavajú aj prevádzkové náklady. Porovnávacia kalkulácia predpokladá zodpovedajúce prevádzkové náklady. Súvisiace kúpne náklady sa hradia z vlastných zdrojov; dodatočné náklady na údržbu a prípadné mimoriadne poplatky nie sú zohľadnené. Reálnu úrokovú sadzbu ovplyvňuje bonitná situácia a objekt. Počiatočná splátka istiny vo výške 1 % znamená pomalé splácanie.

Radi vám poradíme pri výbere vhodného financovania.

Kľúčové údaje na prvý pohľad

• Kúpna cena vrátane parkovacieho miesta: 59.000 €

• Bývacia plocha: 60,2 m²

• Dve izby, samostatná kuchyňa a predsieň

• Balkón orientovaný k vnútornému dvoru

• Kúpeľňa s denným svetlom a vaňou

• Druhé poschodie

• Vonkajšie parkovacie miesto

• Mesačné poplatky (hausgeld): 289 €

• K dispozícii od novembra 2026

Dohodnite si termín prehliadky a objavte svoj možný nový domov na Jogichesstraße 5.

Záujemcovia sa prosím obráťte na:

HBZ Hirschberger Bauberatungs Zentrum GmbH

Thorsten Bergmann

Lobensteiner Str. 8

07927 Hirschberg

0160/6112258