Predaj domu 5+1 • 117 m² bez realitky, Dolné Sasko

Na predaj je starostlivo udržiavaná dvojdomovka postavená v roku 1936 z masívnej červenej tehly v jadre automobilom oslobodeného severnomorského ostrova Langeoog. Budova stojí na pozemku s vlastnou pôdou o veľkosti cca 530 m² a pozostáva zo 2 obytných jednotiek. V roku 2008 bola nehnuteľnosť zhruba na 90 % komplexne zrekonštruovaná a pravidelne udržiavaná. Aktuálne a rozsiahle znalecké hodnotenie trhovej hodnoty od certifikovanej stavebnej odborníčky (ISO 17024) bez medzier potvrdzuje trhovú hodnotu.

Dom ponúka celkovú obytnú plochu cca 117 m², ktorá je rovnomerne rozdelená na dve samostatné jednotky.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej, no zároveň príjemne pokojnej lokalite obce na Langeoogu. Všetky zariadenia dennej potreby (pekárne, supermarkety, lekárne, ostrovní lekári, gastronómia a maloobchod) ako aj hlavná pláž a kúpeľný park sú pešo dostupné v priebehu niekoľkých minút.

Pamiatkovou chránená dvojdomovka z červenej tehly bola v roku 2008 zhruba na 90 % komplexne zrekonštruovaná a udržiavaná v obvyklom, starostlivo zachovanom stave. Objekt ponúka dve obytné jednotky (každá cca 58 m², v prízemí a podkroví). Nehnuteľnosť je vybavená vstavanou kuchyňou v prízemí aj podkroví, ako aj dvoma sprchovými kúpeľňami (v prízemí s bezbariérovou sprchou). Obytné priestory sú prevažne obložené ľahko udržiavateľnými dlaždicami a laminátom. Dostatočný úložný priestor zabezpečuje celá pivnica s tromi úložnými miestnosťami a podkrovie. Exteriér zaujme pozemok s vlastnou pôdou o rozlohe 530 m², čiastočne krytou terasou a upraveným záhradným priestorom. Kúrenie je zabezpečené zemným plynom prostredníctvom centrálneho kotla značky Viessmann. Izolované okná sú prevažne z plastu a hliníka; je tiež k dispozícii bleskozvodový systém. (Vzhľadom na ochranu pamiatok podľa § 79 ods. 4 GEG nie je vyžadovaný energetický preukaz).