Prenájom bytu 3+kk • 80 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento svetlý a priestranný 3-izbový byt sa nachádza v hornom poschodí zrekonštruovanej historickej budovy, ktorá obsahuje len tri obytné jednotky, a ponúka na približne 80 m² obytného priestoru jedinečné prostredie pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny.

Byt bol obnovený v roku 2016. Veľké okná zaručujú atmosféru naplnenú svetlom a otvárajú nádherný výhľad do zelene.

Byt disponuje priestrannou kuchyňou s dostatočným priestorom pre veľký jedálenský stôl a priamym vstupom na loggiu s výhľadom do záhrady. Samostatná spálňa, obývacia izba orientovaná na juh a flexibilná tretia izba (ideálna ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa) spolu so upravenou kúpeľňou so sprchou, vaňou a držiakom na uteráky dopĺňajú atraktívnu ponuku priestorov.

Osobitne treba vyzdvihnúť tichú polohu: Hneď pred dverami začínajú prírodné a rekreačné plochy, pričom zároveň existuje vynikajúce spojenie s verejnou dopravou. Nové Aalener Kombibad, vlaková stanica aj centrum mesta sú dosiaľku len niekoľko minút pešo.

Spoločnú záhradu, ktorá je momentálne v rekonštrukcii, poskytuje ďalšiu hodnotu bývania počas teplejších mesiacov. Byt má dve veľké pivničné miestnosti s pripojeniami na elektrinu.

Byt sa nachádza na Hirschbachstraße v Aalene a zaujme zriedkavou kombináciou bývania v blízkosti prírody a krátkej vzdialenosti od centra mesta.

Práve pred dverami Vás vyzývajú četné možnosti pre prechádzky a voľnočasové aktivity v prírode. Okolitý trávnik, lesy a rekreačné oblasti ponúkajú vysokú úroveň obytného aj voľnočasového komfortu a krásny výhľad do zelene.

Napriek pokojnej lokalite sú všetky dôležité zariadenia pre každodenné potreby ľahko dostupné. Aalener centrum mesta s množstvom nákupných príležitostí, kaviarní, reštaurácií a kultúrnych podujatí je vzdialené len niekoľko minút chôdze. Aj hlavná stanica Aalen je pohodlne dostupná pešo a ponúka vynikajúce spojenie s regionálnou aj nadregionálnou železničnou dopravou.

Osobitým lákadlom je moderné Aalener Kombibad, ktoré sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a ponúka atraktívne športové a rekreačné možnosti počas celého roka.

Lokalita je ideálna pre dojíždzajúcich zamestnancov, jednotlivcov a páry, ktorí si cenia pokojné prostredie bývania v zelene, bez toho aby museli vzdať výhod centrálnej polohy mesta.

Vzdialenosti (približne):

Aalener centrum mesta: 10 minút chôdze

Hlavná stanica Aalen: 8 minút chôdze

Aalener Kombibad: 5 minút chôdze

Rekreačné oblasti a chodníky: priamo pred dverami

Nákupné možnosti, lekári a gastronómia: niekoľko minút

Hirschbachstraße patrí medzi žiadané obytné oblasti Aalenu a ponúka vysokú kvalitu života vďaka pokojnej lokalite, dobrej infraštruktúre a bezprostrednej blízkosti k prírode.

Zloženie nájmu:

Základný nájom: 975 €

Parkovacie miesto: 75 €

Prevádzkové náklady: 100 € (záloha)

Okrem toho sa priamo s dodávateľom energií hneď účtujú náklady na elektrinu a kúrenie (plynové jednotkové kúrenie).