Predaj domu 4+1 • 100 m² bez realitky, Dolné Sasko

Vlastný dom namiesto ďalšieho platenia nájmu

Bývate v prenájme a túžite po vlastnom dome so záhradou? Tento rodinný dom v Huntlosen ponúka párom a malým rodinám možnosť konkrétne preveriť túto túžbu: za 237 000 € a bez dodatočného provízie od realitnej kancelárie.

Dom z roku 1987 ponúka približne 100 m² obytného priestoru. Nachádza sa v stave primeranom jeho veku a je okamžite obývateľný. Krátkodobý sťahovací termín je možný.

Obývacia a jedálenská časť s prístupom na terasu, tri spálne rôznych veľkostí a veľkorysá záhrada poskytujú priestor pre každodenný život vo vlastnom dome.

Koľko by Vás mohol stáť vlastný dom mesačne?

Pri približne 20 % vlastného kapitálu z kúpnej ceny, teda približne 47 000 €, ostáva finančná potreba vo výške asi 190 000 €. Pri predpokladanom úrokovom sadzbe 5 % a 2 % počiatočného splácania sa mesačná splátka úveru vypočíta na približne 1 100 €.

Tento príklad slúži iba ako orientácia a nepredstavuje ponuku financovania. Skutočné podmienky závisia od banky a bonity. Kúpne náklady je potrebné uhradiť navyše z vlastného kapitálu. Prevádzkové náklady na dom, údržba a prípadné modernizácie nie sú zahrnuté v splátke.

Štyri úrovne s ďalším priestorom

Dom zahŕňa úplný pivnica, prízemie, poschodie a podkrovie. Spolu s garážou a úložným priestorom vzniká hrubá zastavaná plocha približne 200 m². Obytná plocha činí okolo 100 m²; pivnica a podkrovie sa nezapočítavajú do obytného priestoru.

Rohový pozemok ponúka veľkorysú predzáhradu aj zadnú záhradu. Dom je možné obísť zo všetkých strán. Či už ide o miesto na hranie, prácu v záhrade alebo relaxáciu – tu si môžete svoj vonkajší priestor zariadiť a využiť podľa vlastných predstáv.

Vybavenie a energetika

Existujúce vykurovanie je funkčné a už roky spoľahlivo pracuje. Dom disponuje dvojvrstvou omietkou. Pre prípadné neskoršie modernizácie sú už k dispozícii cenové odhady na výmenu okien a vykurovania.

Energetický preukaz: energetický preukaz spotreby

Konečná spotreba energie: 178 kWh/(m²·rok)

Hlavný zdroj energie: zemný plyn

Rok výstavby: 1987

Energetická trieda: F

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rekreačnej oblasti v Huntlosen, obci Großenkneten, v mestskom trojuholníku Oldenburg, Cloppenburg a Bremen. Okolie charakterizujú rodinné domy, množstvo zelene a ustálené susedstvo.

Prirodzená poloha poskytuje priestor na prechádzky a oddych v prírode.

Obchody, školy, lekári a ďalšie zariadenia denného bývania sú dostupné v Huntlosen a v okolitých dedinách.

Do Oldenburgu sa autom dostanete po diaľnici približne do 20 minút. Nedaleko sa nachádza aj železničná stanica Huntlosen, ktorá ponúka praktické spojenie pre dochádzačov.

Takto spája lokalita pokojné, zelené prostredie s blízkosťou ponuky okolitých miest.

Poznámky k vybaveniu a dispozícii

V prízemí sa nachádzajú kuchyňa, kúpeľňa a obývacia s jedálenskou časť. Odtiaľ máte priamy prístup na terasu a do záhrady.

Poschodie ponúka tri spálne rôznych veľkostí: veľkú rodičovskú spálňu, ďalšiu izbu, ktorá sa napríklad môže využiť ako detská izba, a menšiu izbu.

V úplnej pivnici sa nachádza veľká miestnosť zasahujúca do celej šírky domu. Navyše tu nájdete vykurovaciu miestnosť, úložný priestor a menšiu miestnosť pre koníčky. Všetky pivničné miestnosti majú denné svetlo. Plochy pivnice nie sú zarátané do obytného priestoru.

V najvyššom poschodí (podkroví) sú ďalšie možnosti úložného priestoru.

Všetky uvedené informácie vychádzajú z dostupných podkladov a boli zostavené podľa najlepších vedomostí. Uvádzané hodnoty obytných plôch sú približné. Celá pivnica ani podkroví nie sú započítané do obytného priestoru. Obrázky boli upravené pomocou umelej inteligencie.

Podkrovie slúži ako úložný priestor a nie je vhodné ako obytný priestor.

Predaj prebieha od súkromia s vylúčením zodpovednosti za skryté vady, pokiaľ to zákon pripúšťa.

Prehliadky prebiehajú výlučne po predchádzajúcej dohode a osobnom zaznamenaní termínu.

Prosíme o pochopenie, že odovzdanie informácií o nehnuteľnosti alebo účasť tretích osôb na prehliadkach je možné len po predchádzajúcej domáhajúcej sa dohode.

Cieľom je transparentný a jasne štruktúrovaný predajný proces pre všetkých zúčastnených.